Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Rietgors 8 in Alblasserdam 2953 GA

Rietgors 8

2953 GA Alblasserdam
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Genieten van een levend schilderij? In deze markante twee-onder-een-kap-woning met garage is het mogelijk! Vanuit de keuken en de slaapkamer kijkt u hier zo het Molengebied in. De woning heeft verrassend veel ruimte en is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, een vijftal slaapkamers en twee badkamers. Ook de achtertuin is een plaatje om te zien en is onder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Genieten van een levend schilderij? In deze markante twee-onder-een-kap-woning met garage is het mogelijk! Vanuit de keuken en de slaapkamer kijkt u hier zo het Molengebied in. De woning heeft verrassend veel ruimte en is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, een vijftal slaapkamers en twee badkamers. Ook de achtertuin is een plaatje om te zien en is onder architectuur aangelegd. Bovendien staat u altijd dicht bij huis geparkeerd, want u parkeert op uw eigen terrein. Bent u op zoek naar een aantrekkelijke en subliem onderhouden tweekapper met garage? Dan is dit een unieke kans!

ENTREE
Direct aangekomen bij de woning kunt parkeren op uw eigen terrein waar plek is voor een tweetal auto’s. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en groene beplanting.

HAL
De ontvangstruimte van de woning bestaat uit een hal met de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. De hal mondt uit in de woonkamer.

Maatvoering: Circa 5.2 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte in lichte kleurstelling voorzien van een toilet en een wastafel.
Maatvoering: Circa 1.00 x 1.20m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het unieke van deze keuken is dat u tijdens het koken mooi uitzicht heeft op de molens en de prachtige natuur. De ruime keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er beschikking over een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser (merk: Bosch, 2018), oven, koelkast. (Het is mogelijk om een vrieskast in te bouwen) Ook is er een ruime trapkast.

Maatvoering: Circa 14 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk met enkele LED-verlichtingsspots

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim van opzet. Hier geniet u vanuit de zithoek van de fraai aangelegde achtertuin. Middels de royale schuifpui voorzien van een rolhor is er toegang tot het terras. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken waar zich ook het eetgedeelte bevindt. Tevens beschikt de woonkamer over een tv en internetkabel.

Maatvoering: Circa 37.5 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
(GASTEN)BADKAMER I
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel met LED verlichting en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Maatvoering: Circa 1.95 x 1.45m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 3.60 x 2.24m
Vloerafwerking: Beuken parketvloer
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde met uitzicht richting het Molengebied.
Maatvoering: Circa 3.60 x 2.25m
Vloerafwerking: Beuken parketvloer
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET II
Separate toilet met staand toilet en fonteintje.
Maatvoering: Circa 1.15 x 1.00m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot een eigen badkamer.

Maatvoering: Circa 3.28 x 4.56m
Vloerafwerking: Beuken parketvloer
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER II
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, designradiator en wastafelmeubel voorzien van LED-verlichting.
Maatvoering: Circa 2.00 x 2.63m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAP-WERKKAMER IV
De werk/slaapkamer boven de garage is een ruime kamer met diverse mogelijkheden. U kunt hier een slaapkamer realiseren maar kan ook in gebruik genomen worden als werkkamer. Er is middels een schuifpui toegang tot het dakterras waar u mooi uitzicht heeft. Tevens beschikt de kamer over een netwerkkabel. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Op de ruime bergzolder voorzien van tuimelraam is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een bureau.
Maatvoering: Circa 6.94 x 2.55m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u op de ruime voorzolder met drie ruime bergkasten, een kast voor de C.V.-installatie en een inloopkast. Ook is er bergruimte onder schuine dakdelen. Aan de achterzijde is er toegang tot slaapkamer V.

SLAAPKAMER V
Slaapkamer met dakkapel gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is bergruimte onder schuine dakdelen en de kamer is voorzien van een netwerkkabel.

Maatvoering: Circa 3.04 x 3.60m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

GARAGE
De garage is vanaf de oprit en vanuit de hal van de woning bereikbaar en is voorzien van een inbouwkast en wastafel. De openslaande deuren geven toegang tot de oprit.
Maatvoering: Circa 5.60 x 2.47m

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel grond van 295 m² in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
Via de poort naast de woning is er toegang tot de achtertuin. De onder architectuur aangelegde tuin met sfeervolle buitenverlichting is gesitueerd op het noordwesten en is met zorg onderhouden door de huidige eigenaren. U geniet hier van de rust en ziet de seizoenen voorbijtrekken.
Achterin de tuin staat een houten berging van circa 1.75 x 2.75m.
De ligging is centraal; winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook bereikt u binnen enkele minuten het prachtige Molengebied waar u kunt wandelen of fietsen.

Bijzonderheden:
- Alarmsysteem: aanwezig, maar moet nagekeken worden.
- Zonwering: woonkamer is aan achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Schilderwerk buiten 2017/2018
- Schilderwerk binnen 2018/2019
- De woning is voorzien van een energie zuinige centrale luchtafzuiging (met afstand bediening)
- Achtertuin en deel voortuin: centraal gestuurd beregeningssysteem.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 295 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 555 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-05-2029 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting 2 auto's Parkeeroppervlakte 14 m² (560 bij 250) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie A Perceelnummer 7999 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.