Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Merwedeweg 11 in Alblasserdam 2953 XK

Merwedeweg 11

2953 XK Alblasserdam
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

Soms komen er kansen voorbij waarvan je weet dat ze uniek zijn. De mogelijkheid om te wonen aan de Merwedeweg 11 is zo’n kans! Deze karakteristieke woning is gelegen op een schilderachtige locatie met direct zicht op het Rijzenwiel. In de loop der jaren is de woning keurig onderhouden. Zo is de woning helemaal geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Merwedeweg 11 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Dit fijne huis kijkt uit over het Rijzenwiel. Een groot binnendijks meer waar 's zomers gezwommen kan worden en 's winters geschaatst. Grenzend aan het Rijzenwiel is een leuke speeltuin gelegen waar altijd veel te doen is. In 5 minuten wandel je naar de molens van Kinderdijk. Voor fietsers en wandelaars is het so-wie-so een uitstekende uitvalbasis.
Doordat het huis aan een doodlopende straat ligt is het qua verkeer heel rustig.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Soms komen er kansen voorbij waarvan je weet dat ze uniek zijn. De mogelijkheid om te wonen aan de Merwedeweg 11 is zo’n kans! Deze karakteristieke woning is gelegen op een schilderachtige locatie met direct zicht op het Rijzenwiel. In de loop der jaren is de woning keurig onderhouden. Zo is de woning helemaal geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en is er aan de achterzijde een aanbouw geplaatst die tal van mogelijkheden biedt. Komt u kijken?

ENTREE / HAL
Direct achter de voordeur ligt een portiek. Hiervandaan is er toegang tot de hal met trap naar de verdieping en toegang tot de keuken, het toilet en tot de kelder.

Maatvoering:
Portiek: Circa 0.99 x 1.05m
Hal: Circa 2.00 x 1.96m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van staand toilet.

Maatvoering: Circa 0.88 x 0.99m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling en stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De keuken is aan beide zijden voorzien van een rechte opstelling. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met contrasterend werkblad. Aan inbouwapparatuur is er beschikking over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

Maatvoering: Circa 3.08 x 1.96m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: De wanden achter het aanrecht zijn voorzien van hetzelfde materiaal als het aanrechtblad
Plafondafwerking: Gips

WOONKAMER
De woonkamer beschikt nog over authentieke details. Zo was de woonkamer voorheen een zogenaamde kamer-en-suite. De deuren om de woonkamer weer op te delen in een voor- en achterkamer zijn nog aanwezig en zijn met een aantal kleine aanpassingen weer in gebruik te nemen. Aan de voorzijde is er prachtig zicht over het Rijzenwiel. Aan de achterzijde heeft u de keurig aangelegde achtertuin in het vizier.

Maatvoering: Circa 29 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BIJKEUKEN
Door de aanbouw aan de achterzijde is er een praktische bijkeuken ontstaan. De bijkeuken is voorzien van een lichtkoepel en dus heerlijk licht. Hier treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er toegang tot de achtertuin.
Maatvoering: Circa 2.99 x 2.48m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Gips

DOUCHERUIMTE
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de doucheruimte. Deze sanitaire ruimte is voorzien van een douchecabine.
Maatvoering: Circa 0.93 x 2.48m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Gips

INDELING EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer van de verdieping. Tevens is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Een groot draai-/kiepraam maakt het mogelijk om op het platte dak van de aanbouw te komen.

SLAAPKAMER I
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 3.00 x 3.00m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 2.35 x 4.10m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER III
De laatste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 2.35 x 3.10m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
Deze sanitaire ruimte is voorzien van een zitbad met douchescherm en vaste wastafel.
Maatvoering: Circa 1.00 x 2.00m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Gips

INDELING TWEEDE VERDIEPING
BERGZOLDER
Middels een vlizotrap is de zolder toegankelijk. Hier treft u de opstelling van de C.V.-installatie. Tevens is het mogelijk hier allerhande zaken op te slaan.

RONDOM DE WONING
Zoals gezegd is de woning gelegen op een schilderachtig plekje. Direct voor de woning ligt het Rijzenwiel. Een prachtig stukje natuurschoon, waarbij u kunt genieten van de eenden, meerkoeten, het wuivende riet en natuurlijk het water!
Direct voor de woning is het mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. U hoeft dus nooit te zoeken naar een parkeerplekje.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden.
Omdat de achtertuin heerlijk beschut ligt zit u hier heerlijk privé!
Het geheel is heel fraai aangelegd, waarbij er gebruik is gemaakt van (sier)bestrating, een laurierhaag en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een (onderheide) houten schuur.

Bijzonderheden:
- Zowel de aanbouw als de schuur zijn onderheid
- In de schuur is een pomp aanwezig voor gefilterd water
- Er is een dompelpomp geïnstalleerd om de kruipruimte bij extreme regenval droog te houden
- Zonwering: Aan de achterzijde is er t.p.v. de begane grond zonwering aangebracht

Huidige eigenaar aan het woord

Dit fijne huis kijkt uit over het Rijzenwiel. Een groot binnendijks meer waar 's zomers gezwommen kan worden en 's winters geschaatst. Grenzend aan het Rijzenwiel is een leuke speeltuin gelegen waar altijd veel te doen is. In 5 minuten wandel je naar de molens van Kinderdijk. Voor fietsers en wandelaars is het so-wie-so een uitstekende uitvalbasis.
Doordat het huis aan een doodlopende straat ligt is het qua verkeer heel rustig.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 302 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie C Perceelnummer 518 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Merwedeweg 11 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.