Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Brunel 7 in Alblasserdam 2951 HD

Brunel 7

2951 HD Alblasserdam
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal wonen in een gezellig dorp! Dat is de korte samenvatting van deze zeer ruime tussenwoning aan de Brunel. De woning is uitgebouwd waardoor de leefruimten aanzienlijk groter zijn geworden. U beschikt over een ruime woonkamer met een lichtstraat, open keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast zijn er diverse pluspunten aanwezig zoals zonnepanelen, HR++ glas én vindt u...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Brunel 7 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
In 2015 hebben we de woonkamer vergroot met een uitbouw en hebben we een dakopbouw op de zolder laten zetten. Met verjaardagen heb je nu alle ruimte voor een grote kring en de kinderen spelen regelmatig wedstrijdje heen en weer rennen in de woonkamer. "Klaar voor de start". Op het dakterras kijk je uit over de huizen en kun je lekker "onzichtbaar" zitten. En het is heerlijk om de was buiten op te hangen zonder een paar trappen naar beneden te moeten lopen. En met oud en nieuw een mooi uitzicht over de wijk!

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem

Paar minuten fietsen en je rijdt bij de molens van Kinderdijk en begeeft je midden in de natuur

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Bushaltes naar Rotterdam en Dordrecht op 2 minuten loopafstand.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

2/3 minuten lopen naar kinderopvang en scholen De Twijn, Joannes Beukelmanschool, en Wasko.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Centraal wonen in een gezellig dorp! Dat is de korte samenvatting van deze zeer ruime tussenwoning aan de Brunel. De woning is uitgebouwd waardoor de leefruimten aanzienlijk groter zijn geworden. U beschikt over een ruime woonkamer met een lichtstraat, open keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast zijn er diverse pluspunten aanwezig zoals zonnepanelen, HR++ glas én vindt u een fijn plekje op het dakterras! Kortom; een kijkje waard! Mogen wij u hier welkom heten?

ENTREE
Bij aankomst bij de woning is er voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan het begin van de straat. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting.

HAL
De ontvangstruimte van de woning bestaat uit een hal met de meterkast, garderobe en toegang tot de toilet. De hal mondt uit in de woonkamer.

Maatvoering: Circa 2.87 x 2.00m
Vloerafwerking: PVC laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.20 x 0.90m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De tuingerichte woonkamer heeft aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde het zitgedeelte. De woonkamer is door de uitbouw (2015) zeer ruim te noemen en heeft een lichtstraat (die tevens open te klappen zijn en voorzien van op afstand bedienbare zonwering) waardoor er veel daglichtinval in de woonkamer is. Aan de achterzijde heeft u een schuifpui naar de achtertuin. Tevens treft u in de woonkamer de trapopgang naar de verdiepingen.

Maatvoering: Circa 45 m²
Vloerafwerking: PVC laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk (aanbouw is voorzien van inbouwspots)

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een rechte opstelling.
Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (2018). Tevens is er een waterzuivering systeem (2017)(pure water) aanwezig.
Maatvoering: Circa 9 m²
Vloerafwerking: PVC laminaat
Wandafwerking: Kunststof / stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een (geïntegreerde) dakkapel en tv-aansluiting.
Maatvoering: Circa 2.83 x 4.87m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
Nette sanitaire ruimte voorzien van een bad (Villeroy en Boch Whirlpool) met douchegelegenheid, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Maatvoering: Circa 1.85 x 2.78m
Vloerafwerking: Epoxy vloer
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 4.15 x 2.78m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 3.15 x 1.98m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
De voorzolder is voorzien van een dakopbouw, de opstelling van de C.V.-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting van de wasapparatuur. Tevens is er bergruimte onder schuine dakdelen, een luik naar de kleine bergzolder boven de slaapkamer en de toegang tot de vierde slaapkamer.
Maatvoering: Circa 5.06 x 1.77m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER IV
De vierde slaapkamer is een ruime zolderkamer met dakopbouw en middels een kunststof schuifpui is er toegang tot het dakterras van circa 8 m².
Maatvoering: Circa 4.17 x 2.97m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel grond van 143 m². De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en diverse beplanting.
Achterin het perceel staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m². Middels de poort is er toegang tot de brandgang achter de woningen.
De woning ligt op een centrale plaats in het dorp, zo heeft u de supermarkt De Plus op loopafstand en ook het centrum is op korte afstand gelegen.
Diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen treft u op korte afstand.

Bijzonderheden:
- zonnepanelen: 11 stuks (ca. €500,- besparing op energierekening. De totale opbrengst is 2600 kilowatt uur)
- Rolluiken: Voorzijde begane grond en eerste verdieping voor- en achterzijde. De lichtstraat is voorzien van elektrische rolluiken.
- Begane grond achterzijde: handbediend zonnescherm

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huidige eigenaar aan het woord

Geboren en getogen in het huis en nadat ik het van mijn ouders heb overgenomen helemaal aangepast naar deze tijd en voorzien van allerlei moderne voorzieningen. Als klein jongetje de wilg in de achtertuin zelf geplant en deze is nu al meer dan 30 jaar oud. Een echt huis voor de vogeltjes in de buurt, waardoor je kan genieten van het vrolijke gefluit. Voor in de hulst komt ook elk jaar weer een merel terug om een beschut plekje te hebben en lekker de besjes op te eten. Vanuit het keukenraam kun je hem zien zitten.
De uitbouw zorgt ervoor, dat er een hoop licht binnenkomt en je daar kan genieten van de middag- en avondzon. Op het dakterras kijk je heerlijk over de buurt uit, maar ben je door boarding wel beschermd tegen pottekijkers. Daarnaast heb je hier de zon tot en met zonsondergang. De achterburen wonen er al vanaf het begin en de buren links/rechts ook alweer 15 jaar, wat wel aangeeft hoe fijn het hier wonen is en we ook voor elkaar wat overhebben.

- Anton Broekzitter

Profielplaatje van Anton Broekzitter

Vrienden en familie aan het woord

Wat maakt Brunel 7 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun ervaringen, zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
In 2015 hebben we de woonkamer vergroot met een uitbouw en hebben we een dakopbouw op de zolder laten zetten. Met verjaardagen heb je nu alle ruimte voor een grote kring en de kinderen spelen regelmatig wedstrijdje heen en weer rennen in de woonkamer. "Klaar voor de start". Op het dakterras kijk je uit over de huizen en kun je lekker "onzichtbaar" zitten. En het is heerlijk om de was buiten op te hangen zonder een paar trappen naar beneden te moeten lopen. En met oud en nieuw een mooi uitzicht over de wijk!

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 143 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie C Perceelnummer 2236 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Brunel 7 het beste omschrijven.

Paar minuten fietsen en je rijdt bij de molens van Kinderdijk en begeeft je midden in de natuur

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Bushaltes naar Rotterdam en Dordrecht op 2 minuten loopafstand.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

2/3 minuten lopen naar kinderopvang en scholen De Twijn, Joannes Beukelmanschool, en Wasko.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

In de zomer blijft het huis koeler dan huizen uit bijvoorbeeld 2005, door de rolluiken op de lichtstraat, openklapbare ramen en de plissehorren op zolder en beneden, waardoor het 's avonds goed door kan luchten, zonder last van muggen te hebben.

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Prachtige wilg in de achtertuin en hulst in de voortuin zijn een echt huis voor vele vogeltjes.

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Plus supermarkt is doordeweeks tot 21.00u open en zaterdags tot 20.00u en is in 2 minuten aan te lopen. Dus een vergeten ingrediënt/drankje is zo gehaald.

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Heerlijk op het dakterras genieten van de avondzon, waar hij tot vlak voordat hij ondergaat schijnt

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.