Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Touwbaan 26 in Alblasserdam 2953 HB

Touwbaan 26

2953 HB Alblasserdam
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande, goed onderhouden woning in de geliefde, rustige en unieke buurt 'Villapark 't Lammetjeswiel' vlakbij het centrum van Alblasserdam, de Werelderfgoed Kinderdijk en het polderlandschap van de Alblasserwaard. Zowel vanuit uw woonkamer als vanuit uw achtertuin kunt u hier optimaal genieten! De achtertuin is gelegen op het Westen en circa 17 meter breed zodat er altijd wel een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande, goed onderhouden woning in de geliefde, rustige en unieke buurt 'Villapark 't Lammetjeswiel' vlakbij het centrum van Alblasserdam, de Werelderfgoed Kinderdijk en het polderlandschap van de Alblasserwaard. Zowel vanuit uw woonkamer als vanuit uw achtertuin kunt u hier optimaal genieten! De achtertuin is gelegen op het Westen en circa 17 meter breed zodat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Verder is de woning voorzien van allerlei hedendaagse gemakken, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Naast de woning is een garage aangebouwd, zo kunt u altijd uw auto parkeren. Kortom: een aantrekkelijke woning!

ENTREE
Zodra u van de dijk afrijdt de straat in, voelt zich al thuiskomen in uw eigen rustige en groene omgeving. Voor de woning kunt u parkeren op eigen terrein of in de garage.

HAL
In de ontvangsthal is de meterkast, trapkast en de toilet gevestigd. Vanuit de hal is de bijkeuken, woonkamer en de trap, met traplift, naar de verdieping te betreden.

Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.18 x 0.88m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Zodra u de woonkamer binnenstapt trekken de grote raampartijen aan de achterzijde uw aandacht. Hier heeft u vrij uitzicht over uw achtertuin en daarachter het groene landschap. Door de grote schuifpui loopt u direct de tuin in. Aan de andere zijde van de woonkamer staat de keuken in open verbinding. De woonkamer heeft vloerverwarming.

Maatvoering: Circa 5.96 x 5.89m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
De keuken is opgesteld in een luxe hoekopstelling met recente inbouwapparatuur van diverse bekende merken. U heeft hier de beschikking over een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-, vriescombinatie. Ook hier heeft u vloerverwarming.

Maatvoering: Circa 3.55 x 2.55m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeling / Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

BIJKEUKEN
Vanuit de hal is de grote bijkeuken te betreden, welke toegang geeft tot de achtertuin en de garage. In de bijkeuken treft u de warmte-terugwin installatie (2018), C.V.-installatie en de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 4.51 x 2.14m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Via de trap komen we op de overloop welke toegang geeft naar alle vertrekken.

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer, met plafondventilator, gelegen aan de linkerzijde van de woning. Aan de achterzijde is er een ruime dakkapel.

Maatvoering: Circa 5.85 x 2.96m
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

Maatvoering: Circa 3.81 x 2.06m
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER III
Deze slapkamer is aan de rechterzijde gelegen van de woning. Ook in deze slaapkamer is er een plafondventilator en aan de achterzijde een (kleine) dakkapel.

Maatvoering: Circa 5.85 x 2.39m
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
De ruime badkamer, met een tweede toilet en met veel lichtinval, is uitgevoerd in een nette kleurstelling en voorzien van alle gemakken.
Hier heeft u een douche, ligbad, staand toilet en een wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 2.80 x 2.51m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
De achtertuin is gelegen op Westen, door de breedte en de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is opnieuw aangelegd in 2016, onderhoudsvriendelijk met frisgroen gazon, diverse beplantingen en sierbestrating.
Achter de tuin ligt een er een vlonder bij het watertje. De houten berging van circa 3.75 x 2.96m staat achterin de tuin.
Aan beide zijden naast de woning is er een poort gelegen zodat u via deze weg ook de tuin kunt betreden. U kunt links eventueel ook een tweede parkeerplaats creëren.

De Touwbaan is gelegen aan een rustige doodlopende straat vanaf de dijk. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabije omgeving, zoals winkels, supermarkten en scholen. Daarnaast is de Fast Ferry ook op korte afstand van de woning.

BIJZONDERHEDEN
Zonnepanelen: De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en zijn geplaatst in 2012
Zonwering: Aan de voorzijde is er bij de keuken en de woonkamer een markies. Aan de achterzijde op de begane grond is er een zonnescherm bij de bijkeuken en een elektrische zonnewering bij de schuifpui.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 407 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (630 bij 297) Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie C Perceelnummer 5363 Oppervlakte 407 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring