Oranjestraat 23

Omschrijving

Modern wonen met authentieke details! Dat is de eerste indruk van deze instapklare starterswoning gelegen aan de Oranjestraat 23 in het prachtige dorp Alblasserdam. U beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een tweetal slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer. In de op het zuidwesten gelegen achtertuin is het heerlijk vertoeven met de nazomerse temperaturen! Kortom; dé ideale woning!

ENTREE
Bij aankomst treft u direct het gemak te kunnen parkeren voor de deur of in de directe omgeving. We betreden de woning aan de voorzijde.

HAL
De hal biedt toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping.

WOONKAMER
Bij binnenkomst voelt u zich direct thuis. De woonkamer is ingericht met een sfeervolle stijl en beschikt aan de voorzijde over een gezellige zithoek en aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Tevens is er vanuit hier toegang tot het achterportaal.

Maatvoering: Circa 6.93 x 3.17/4.08/4.80m
Vloerafwerking: Eiken houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gipsplafond met balken

KEUKEN
De keuken staat zoals gezegd in open verbinding met de woonkamer. De inrichting bestaat uit een hoekopstelling in moderne kleurstelling. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Maatvoering: Circa 3.29 x 1.63m
Vloerafwerking: Eiken houten vloerdelen
Wandafwerking: De wanden achter het aanrecht zijn deels voorzien van betegeling/stucwerk
Plafondafwerking: Gipsplafond met balken

TOILET
Via de woonkamer en het achterportaal is er toegang tot de toiletruimte. De nette sanitaire ruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 1.05 x 2.41m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof plafond

ACHTERPORTAAL
Het achterportaal is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt toegang tot het toilet en de toegang tot de achtertuin. Het portaal beschikt over een kleine bergzolder.

Maatvoering: Circa 1.29 x 2.41m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Labrisering/stucwerk
Plafondafwerking: Houten schrootjes

INDELING EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Tevens bevindt zich hier de C.V.-installatie en is door middel van een losse trap toegang tot de bergzolder.

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De houten draagbalken zijn hier een leuk detail! De slaapkamer is voorzien van een tweetal tuimelramen en een dakkapel.

Maatvoering: Circa 3.99/2.98 x 4.96m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Gipsplafond

SLAAPKAMER II
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een royaal tuimelraam.

Maatvoering: Circa 2.85 x 2.35m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Gipsplafond

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en tuimelraam.

Maatvoering: Circa 1.50 x 2.55m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Beton ciré, wanden inloopdouche zijn betegeld
Plafondafwerking: Stucplafond

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel grond van 100m² en beschikt over een vrij achterom. De keurig aangelegde tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande houten berging van circa 2.25 x 1.75m.
Op de recent aangelegde houten vlonder is een gezellige zithoek gecreëerd waar het heerlijk vertoeven is!
De woning is gelegen in een nette en kindvriendelijke woonomgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Erfdienstbaarheid:
Er is erfdienstbaarheid gevestigd (voor de buurvrouw aan de rechterzijde) aan de achterzijde van de woning; dit betreft het stenen pad rondom de woning

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 100 m² Inhoud 284 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie B Perceelnummer 3768 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties