Omschrijving
Modern wonen met authentieke details! Dat is de eerste indruk van deze instapklare starterswoning gelegen aan de Oranjestraat 23 in het prachtige dorp Alblasserdam. U beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een tweetal slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer. In de op het zuidwesten gelegen achtertuin is het heerlijk vertoeven met de nazomerse temperaturen! Kortom; dé...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Modern wonen met authentieke details! Dat is de eerste indruk van deze instapklare starterswoning gelegen aan de Oranjestraat 23 in het prachtige dorp Alblasserdam. U beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een tweetal slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer. In de op het zuidwesten gelegen achtertuin is het heerlijk vertoeven met de nazomerse temperaturen! Kortom; dé ideale woning!ENTREE
Bij aankomst treft u direct het gemak te kunnen parkeren voor de deur of in de directe omgeving. We betreden de woning aan de voorzijde.
HAL
De hal biedt toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping.
WOONKAMER
Bij binnenkomst voelt u zich direct thuis. De woonkamer is ingericht met een sfeervolle stijl en beschikt aan de voorzijde over een gezellige zithoek en aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Tevens is er vanuit hier toegang tot het achterportaal.
Maatvoering: Circa 6.93 x 3.17/4.08/4.80m
Vloerafwerking: Eiken houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gipsplafond met balken
KEUKEN
De keuken staat zoals gezegd in open verbinding met de woonkamer. De inrichting bestaat uit een hoekopstelling in moderne kleurstelling. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
Maatvoering: Circa 3.29 x 1.63m
Vloerafwerking: Eiken houten vloerdelen
Wandafwerking: De wanden achter het aanrecht zijn deels voorzien van betegeling/stucwerk
Plafondafwerking: Gipsplafond met balken
TOILET
Via de woonkamer en het achterportaal is er toegang tot de toiletruimte. De nette sanitaire ruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuur.
Maatvoering: Circa 1.05 x 2.41m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof plafond
ACHTERPORTAAL
Het achterportaal is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt toegang tot het toilet en de toegang tot de achtertuin. Het portaal beschikt over een kleine bergzolder.
Maatvoering: Circa 1.29 x 2.41m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Labrisering/stucwerk
Plafondafwerking: Houten schrootjes
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Tevens bevindt zich hier de C.V.-installatie en is door middel van een losse trap toegang tot de bergzolder.
SLAAPKAMER I
Ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De houten draagbalken zijn hier een leuk detail! De slaapkamer is voorzien van een tweetal tuimelramen en een dakkapel.
Maatvoering: Circa 3.99/2.98 x 4.96m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Gipsplafond
SLAAPKAMER II
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een royaal tuimelraam.
Maatvoering: Circa 2.85 x 2.35m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Gipsplafond
BADKAMER
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en tuimelraam.
Maatvoering: Circa 1.50 x 2.55m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Beton ciré, wanden inloopdouche zijn betegeld
Plafondafwerking: Stucplafond
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel grond van 100m² en beschikt over een vrij achterom. De keurig aangelegde tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande houten berging van circa 2.25 x 1.75m.
Op de recent aangelegde houten vlonder is een gezellige zithoek gecreëerd waar het heerlijk vertoeven is!
De woning is gelegen in een nette en kindvriendelijke woonomgeving.
BIJZONDERHEDEN
- Erfdienstbaarheid:
Er is erfdienstbaarheid gevestigd (voor de buurvrouw aan de rechterzijde) aan de achterzijde van de woning; dit betreft het stenen pad rondom de woning
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 175.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
284 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
22-10-2028
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alblasserdam
Sectie
B
Perceelnummer
3768
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Oranjestraat 23 het beste omschrijven.Veel opbergruimte
1

Fijne lichtinval
1

Dichtbij OV
1

Voldoende parkeergelegenheid
1

Kindvriendelijke buurt
1

Groene omgeving
1

Gezellige buren
1

Zonnige tuin
1

Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.