Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Graafland 14 A in Groot-Ammers 2964 BG

Graafland 14 a

2964 BG Groot-Ammers
Vraagprijs € 299.500,- k.k.

Omschrijving

Charmant op en top! Met deze woorden slaat u de spijker op z’n kop als u deze twee-onder-een-kap woning met garage ziet! Achter de karakteristieke gevels gaat werkelijk een wereld van huiselijke warmte, sfeer en karakter schuil. Door de speelse indeling binnenshuis is er veel ruimte gecreëerd. Daarbij ligt de woning op een flink perceel met aan de voorzijde schitterend uitzicht op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Charmant op en top! Met deze woorden slaat u de spijker op z’n kop als u deze twee-onder-een-kap woning met garage ziet! Achter de karakteristieke gevels gaat werkelijk een wereld van huiselijke warmte, sfeer en karakter schuil. Door de speelse indeling binnenshuis is er veel ruimte gecreëerd. Daarbij ligt de woning op een flink perceel met aan de voorzijde schitterend uitzicht op de polder. Bent u die liefhebber die hier naar op zoek is? Bel voor een afspraak!

ENTREE
Zodra u uw auto het grindpad opdraait voelt u zich al helemaal thuiskomen. De voortuin ligt er keurig verzorgd bij met frisgroene beplanting.

HAL
Hier ontvangt u uw gasten. In de ontvangstruimte is er de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

Maatvoering: Circa 2.14 x 1.69m
Vloerafwerking: Tapijt
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet met een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.03 x 1.03m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof

WOONKAMER
In de woonkamer geniet u van het vrije zich over de polder aan de voorzijde, hier is ook de zithoek. De sfeervolle schouw en de hoge ramen maken de woonkamer helemaal af. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Via een halletje is er de trap naar de verdieping met daaronder een trapkast.

Maatvoering: Circa 28 m²
Vloerafwerking: Tapijt
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

KEUKEN
Zoals gezegd staat de keuken in open verbinding met de woonkamer en geeft tevens toegang tot de bijkeuken. Hier heeft u een hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, hete luchtoven en koelkast.

Maatvoering: Circa 2.45/1.50 x 4.45m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Betegeling achter het aanrecht, de overige wanden Behang
Plafondafwerking: Balkenplafond met gips

BIJKEUKEN
Aan de achterzijde is de bijkeuken. Hier heeft u een praktische kast van circa 1.25 x 0.75m, de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de toegang tot de toilet. Daarnaast is er via het luik de kelder toegankelijk van circa 4.40 x 3.54m.

Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Via de trap komen we op een overloop, hier is er toegang naar twee slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. Via enkele traptreden loopt de overloop door naar de derde slaapkamer en badkamer. Op de overloop is er een praktische kast met de opstelling van de C.V.-installatie.

SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee tuimelramen.

Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Tapijt
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Deze ruime (ouder) slaapkamer is gelegen in het midden van de woning. Hier heeft u een grote schuifkast voor uw kleding.

Maatvoering: Circa 4.38 x 2.62m
Vloerafwerking: Tapijt
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Agnes one step

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.

Maatvoering: Circa 3.01 x 2.97m
Vloerafwerking: Tapijt
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een zitbad met douchegelegenheid, staand toilet en wastafel.

Maatvoering: Circa 3.06 x 1.48m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof

INDELING TWEEDE VERDIEPING
ZOLDER
De zolder is momenteel nog een grote open ruimte. Door het kruising van de daken is er een speelse indeling met genoeg mogelijkheden om eventueel meerdere slaapkamers te maken.

Maatvoering: Circa 22 m²

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 356 m². Zoals gezegd is er naast de woning op uw oprit gelegenheid om uw auto’s te parkeren. Daarbij kunt u ook uw auto parkeren in de vrijstaande garage van 5.39 x 3.73m.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een berging van circa 3.65 x 2.01m met een gezellige veranda erachter. Via de poort is er toegang naar een leuk speeltuintje voor de kinderen. Binnen een enkele minuut bent u in het centrum van Groot-Ammers en alle dagelijkse voorzieningen.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 380 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-03-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (539 bij 373) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie E Perceelnummer 161 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie E Perceelnummer 162 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie E Perceelnummer 1592 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie E Perceelnummer 1594 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie E Perceelnummer 1334 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring