Merwedestraat 22

Omschrijving

Instapklaar! Dit is misschien wel juist die (starters) woning waar u al even naar zoekt! Deze leuke woning is gelegen nabij het centrum van Hardinxveld met fraai uitzicht op het park. Binnenhuis is de woning praktisch ingericht met op de begane grond een keuken, woonkamer en een inpandige berging. Op de verdieping treft u een viertal slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is gelegen op het Zuiden waar het heerlijk vertoeven is. Mogen wij u hier welkom heten?

ENTREE/HAL
Nette entree met toegang tot de inpandige berging en de keuken. In de hal treft u de meterkast.

Maatvoering: Circa 2.03 x 0.90m
Vloerafwerking: Tapijt
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BERGING
De inpandige berging is zowel vanuit de hal als vanaf de straat te betreden. Hier treft u de aansluitingen voor het wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 3.09 x 2.04m

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend toilet.

Maatvoering: Circa 0.90 x 0.96m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is aan de achterzijde gesitueerd. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek. Aan de achterzijde is door middel van openslaande tuindeuren de achtertuin te betreden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trapopgang is een praktische trapkast gevestigd.

Maatvoering: Circa 24m2
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Keuken is opgesteld in een hoek-opstelling met een granietaanrechtblad. Aan inbouwapparatuur treft u een vier-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-, vriescombinatie, dit alles van het bekende merk Whirlpool.

Maatvoering: Circa 4.24 x 1.98m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Door de lichtkoepel in het plafond komt er veel daglicht binnen.

SLAAPKAMER I
Deze (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kastenwand. Deze slaapkamer beschikt over kunststof kozijnen.

Maatvoering: Circa 3.11 x 3.78m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Voorheen was er aan de voorzijde een balkon, de huidige eigenaren hebben deze bij de slaapkamer betrokken, zodat er meer ruimte is ontstaan. Ook deze slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen.

Maatvoering: Circa 2.00 x 2.92/3.78m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon.

Maatvoering: Circa 3.12 x 2.45m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon.

Maatvoering: Circa 3.12 x 2.65m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De badkamer is uitgevoerd in nette kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Maatvoering: Circa 2.52 x 1.10m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 115m2. De achtertuin is op het Zuiden gelegen en voorzien van bestrating. Via de poort is de woning aan de achterzijde te betreden. Achter de woning ligt een fraai park.
In de nabije omgeving treft u het winkelcentrum, supermarkten, scholen en het Openbaar Vervoer.

Kunststof kozijnen: Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen

Rolluiken: Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken

Zonwering: Aan de achterzijde is er op de begane grond een elektrisch zonnescherm

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 308 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-04-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hardinxveld-Giessendam Sectie E Perceelnummer 155 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties