Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Sluisweg 40 in Hardinxveld-Giessendam 3371 EV

Sluisweg 40

3371 EV Hardinxveld-Giessendam
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK! Nabij alle voorzieningen én op enkele minuten lopen van de rivier de Merwede, bieden wij u deze charmante jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning aan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er binnenshuis een ruime L-vormige woonkamer en royale keuken met zithoek zijn ontstaan. In de achtertuin vindt u een heerlijke plek omgeven door groen. Tevens is er de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

KARAKTERISTIEK! Nabij alle voorzieningen én op enkele minuten lopen van de rivier de Merwede, bieden wij u deze charmante jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning aan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er binnenshuis een ruime L-vormige woonkamer en royale keuken met zithoek zijn ontstaan. In de achtertuin vindt u een heerlijke plek omgeven door groen. Tevens is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Kortom; deze tweekapper is absoluut de moeite waard! Welkom!

ENTREE
Aan de Sluisweg vindt u deze 2-onder-1-kap woning. Bij aankomst treft u direct het gemak te kunnen parkeren op eigen terrein, hierdoor hoeft u niet meer te zoeken naar een parkeerplekje.

HAL
Ontvangstruimte van de woning met de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Maatvoering: Circa 1.4 m²
Vloerafwerking: Massief eikenhouten vloerdelen
Wandafwerking: Schroten / behang
Plafondafwerking: Schrotenplafond

KEUKEN
De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer.
Wanneer u de keuken binnenstapt, vallen u direct de ruimte en de lichtinval op. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met een kookeiland en afgewerkt met een composiet werkblad en veel kastruimte. Aan apparatuur is er beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, en luxe koel-vrieskast. Door de lichtkoepel is er voldoende daglichtinval. Tevens vindt u hier de aansluiting voor wasapparatuur.

Vanuit de keuken is er toegang tot het tussenportaal, met zij-uitgang, en aan de achterzijde is er een zithoek met openslaande deuren naar de achtertuin.

Maatvoering: Circa 25 m² (incl. zithoek)
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Aluminium plafonddelen met inbouwspots

WOONKAMER
Sfeervolle L-vormige woonkamer met aan de voorzijde leuk zicht over de straat, hier bevindt zich tevens de eethoek. Rondom de gezellige houthaard met schouw is een zithoek gecreëerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de betegelde kelderruimte die praktische bergruimte biedt. Aan de achterzijde is er middels een poortje toegang tot de ruime woonkeuken.

Maatvoering: Circa 27 m²
Vloerafwerking: Massief eikenhouten vloerdelen
Wandafwerking: Behang / sauswerk
Plafondafwerking: Gips met enkele inbouwspots

TUSSENPORTAAL
Vanuit het tussenportaal is er toegang tot de badkamer, het toilet en de toegang tot de achtertuin.
Maatvoering: Circa 2.27 x 1.40m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
Nette sanitaire ruimte voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en wastafelmeubel.

Maatvoering: Circa 2.57 x 1.55m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Gips

TOILET
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet.

Maatvoering: Circa 0.92 x 1.05m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / sauswerk
Plafondafwerking: Gips

INDELING EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Maatvoering: Circa 0.96 x 4.19m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een wastafel en een dakkapel.

Maatvoering: Circa 3.38 x 4.19m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Sauswerk / De wand achter de wastafel is voorzien van betegeling
Plafondafwerking: Schrotenplafond

SLAAPKAMER II
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 2.82 x 4.19m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING

ZOLDERKAMER
De zolderkamer voorzien van een tweetal dakramen is aan weerszijden voorzien van bergruimte onder schuine dakdelen en momenteel in gebruik als bergruimte, maar is ook in gebruik te nemen als slaapkamer.

Maatvoering: Circa 4.19 x 1.10m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Gips
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel grond van
252 m². De achtertuin is gelegen op het westen. De diepe tuin is voorzien van een gezellige zithoek, sierbestrating en prachtige groene beplanting. Aan de zijkant is er een schuur, welke toegankelijk is met uw fiets of scooter. De poort geeft toegang naar de achtertuin.
Achterin de tuin staat een prieel met een rieten kap van circa 5 m².

De woning is gelegen in een vogelrijke buurt, u hoort en ziet de ganzen overtrekken en er nestelt een familiegroep mussen in de hedera.

Binnen enkele minuten staat u langs de rivier de Merwede en ook zijn er diverse mooie fiets- en wandelroutes in de buurt. U woont hier rustig maar toch centraal; de winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De snelweg A15 bereikt u binnen enkele minuten.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 252 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 357 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hardinxveld-Giessendam Sectie D Perceelnummer 2116 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.