Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Ruysdaelstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam 3372 XP

Van Ruysdaelstraat 4

3372 XP Hardinxveld-Giessendam
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

Bij deze woning moet u even met uw ogen twee keer knipperen! Deze instapklare woning is door de jaren heen keurig onderhouden door de huidige eigenaren. Diverse elementen die u niet direct terug ziet aan de voorzijde maken deze woning uniek. Zo is er aan de achterzijde een grote aanbouw en op de tweede verdieping een dakopbouw geplaatst. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd en op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Van Ruysdaelstraat 4 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Als wij ons huis mee konden nemen naar onze nieuwe woonplaats dan zouden wij dat zeker doen!
In de loop van de jaren hebben wij ons huis van alle gemakken voorzien en er een heerlijk plekje van gemaakt.
Onze kinderen kunnen hier fijn en veilig buiten spelen en er zijn genoeg buurkinderen om mee te spelen.
Veel voorzieningen zijn op loopafstand zoals een supermarkt en een boekenwinkel. Ook scholen zijn lekker dichtbij.
Speeltuinen zijn ook in de buurt aanwezig waar kinderen lekker kunnen spelen.

- Remco Kooistra

Profielplaatje van Remco Kooistra

Dichtbij basisscholen en supermarkt.

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Bij deze woning moet u even met uw ogen twee keer knipperen! Deze instapklare woning is door de jaren heen keurig onderhouden door de huidige eigenaren. Diverse elementen die u niet direct terug ziet aan de voorzijde maken deze woning uniek. Zo is er aan de achterzijde een grote aanbouw en op de tweede verdieping een dakopbouw geplaatst. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd en op de begane grond voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. De keuken is nog in goede staat van onderhoud en de badkamer is nog géén jaar oud! Tijdens het bezichtigen van deze woning zult u merken dat de woning nog veel meer te bieden heeft. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

ENTREE
Aan het begin van de straat treft u uw woning aan de linkerzijde. Voor de woning kunt u uw auto parkeren. De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en wat beplanting.

HAL
Hier ontvangt u uw gasten! In de hal heeft u de meterkast, trap naar de verdieping en een kast onder de trap. Daarnaast is er toegang naar de toiletruimte en de woonkamer.

Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 0.91 x 0.89m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Agnes one step

KEUKEN
De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling in een hoekopstelling met een keramisch aanrechtblad. In 2013 is de keuken vernieuwd met een nieuwe betonnen vloer en vloerverwarming. De keuken loopt door in de aanbouw waar u volop kastruimte heeft. Aan inbouwapparatuur heeft u hier een 4-pits gasfornuis met een wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, een losse vriezer en een combi-magnetron. Achterin de keuken is de deur naar de achtertuin.

Maatvoering: Circa 5.69 x 2.10/1.91m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeling achter het aanrecht en de overige wanden stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
De woonkamer is een fijne, lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde de gezellige zithoek. Hier heeft u leuk zicht over de voorgelegen straat. Aan de achterzijde is de eethoek met de open toegang naar de keuken. In 2016 is het plafond vernieuwd en vloerverwarming gelegd. In 2018 is er een nieuwe Pvc vloer gelegd.

Maatvoering: Circa 6.33 x 3.53m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang naar de twee slaapkamers, badkamer en wasruimte. Daarnaast is er een praktische kast van circa 0.92 x 0.97m. Alle vertrekken op de verdieping hebben rolluiken.

SLAAPKAMER I
Deze ruime (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u een vaste schuifkast.

Maatvoering: Circa 3.55 x 3.59m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast.

Maatvoering: Circa 2.80 x 3.55m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

WASRUIMTE
In de voormalige badkamer zijn nu de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 1.68 x 0.98m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De badkamer is een lust voor het oog! Deze is nog maar net geplaatst in een prachtig kleurstelling en daarbij voorzien van alle gemakken. Of u nu lekker in bad wil liggen of bij wil komen in de inloopdouche, het is hier allebei mogelijk! Tevens is er een zwevend toilet en een wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 2.58 x 1.91m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Agnes one step

INDELING TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
Via de trap betreden we de voorzolder. Door de dakopbouw is er volwaardige tweede verdieping gecreëerd. Op de voorzolder zijn er diverse bergkasten. In één van de kasten treft u ook de opstelling van de C.V.-installatie.

Maatvoering: Circa 3.33 x 2.83m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is tevens een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand. Onder de schuine dakdelen is er volop bergruimte.

Maatvoering: Circa 3.25 x 2.96m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 128 m². De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en wat frisgroene beplantingen. Achter de keuken is de schuur aangebouwd, ook deze is in 2013 tegelijk met de keuken vervangen met een nieuwe fundering en onderheid. De afmetingen van de berging zijn circa 2.84 x 2.09m.
De achtertuin is gelegen op het Westen, in de middag en in de avonduren geniet u van het zonnetje. Achterin de tuin is er een poort welke toegang geeft naar de achterliggende steeg.

De wijk is kindvriendelijk met diverse speeltuintjes, scholen, winkels en Openbaar Vervoer in de nabije omgeving.

BIJZONDERHEDEN
Zonwering: Op de begane grond is er aan de voor- en achterzijde een screen. Aan de achterzijde is er ook een zonnescherm. Op de verdiepingen zijn er rolluiken.
Bijzonderheden:
2013: Aanbouw en schuur opnieuw geplaatst met betonnen vloer en onderheid
2013: Nieuwe keuken en vloerverwarming gelegd
2016: Houten begane grondvloer vervangen voor beton
2019: Nieuwe badkamer geplaatst en C.V.-ketel vervangen

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huidige eigenaar aan het woord

Als wij ons huis mee konden nemen naar onze nieuwe woonplaats dan zouden wij dat zeker doen!
In de loop van de jaren hebben wij ons huis van alle gemakken voorzien en er een heerlijk plekje van gemaakt.
Onze kinderen kunnen hier fijn en veilig buiten spelen en er zijn genoeg buurkinderen om mee te spelen.
Veel voorzieningen zijn op loopafstand zoals een supermarkt en een boekenwinkel. Ook scholen zijn lekker dichtbij.
Speeltuinen zijn ook in de buurt aanwezig waar kinderen lekker kunnen spelen.

- Remco Kooistra

Profielplaatje van Remco Kooistra
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hardinxveld-Giessendam Sectie C Perceelnummer 4245 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Van Ruysdaelstraat 4 het beste omschrijven.

Dichtbij basisscholen en supermarkt.

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring