Lamper en Van Vliet Woningmakelaars Hardinxveld Giessendam

Buitendams 40
3371 BL Hardinxveld-Giessendam
Tel: 088 - 6180000
info@lvmakelaars.nl
Maasstraat 33, 3371 SJ Hardinxveld-Giessendam Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Maasstraat 33 in Hardinxveld-Giessendam 3371 SJ

Omschrijving

Starters opgelet! Zoek je een speels ingedeelde tussenwoning in een kindvriendelijke jonge woonomgeving? Dan nodigen wij je graag uit om een kijkje te nemen in deze tussenwoning! Binnenshuis is er naast de keuken, bijkeuken en woonkamer op de begane grond, een viertal slaapkamers op de verdieping. Daarbij is de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden! Kortom; vraag een bezichtiging aan voor deze woning!

ENTREE
Voor de woning heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren.

HAL
In de hal treft u de meterkast en is er toegang naar de bijkeuken, toilet en keuken.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is zowel vanaf de straatzijde te betreden als vanuit de hal. Hier heeft u volop bergruimte, de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-installatie.

Maatvoering: Circa 3.15 x 2.11m

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet.

Maatvoering: Circa 1.04 x 0.86m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: MDF

WOONKAMER
De woonkamer is gezellig ingericht met rondom de gashaard de zithoek. De gashaard is op dit moment niet meer in gebruik, maar het is wel mogelijk om deze weer in gebruik te nemen als gashaard of een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de trap met daaronder de trapkast. Via de openslaande deuren is er toegang naar de achtertuin.

Maatvoering: Circa 27 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Gips

KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen geeft leuk zicht over de voorgelegen straat. Hier treft u een rechte opstelling met aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is er toegang naar de woonkamer.

Maatvoering: Circa 3.79 x 1.98m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: De wand achter het aanrecht zijn voorzien van betegeling, de overige wanden zijn voorzien van granol
Plafondafwerking: Gips

INDELING EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang naar de vier slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER I
Deze (ouder) slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een praktische schuifkast. Hiervandaan is er toegang naar het balkon.

Maatvoering: Circa 3.07 x 3.76m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Gips
Plafondafwerking: MDF

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamers is eveneens aan de voorzijde gelegen en geeft toegang naar het balkon.

Maatvoering: Circa 2.89 x 2.46m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: MDF

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamers is eveneens aan de voorzijde gelegen en geeft toegang naar het balkon.

Maatvoering: Circa 2.89 x 2.46m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: MDF

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang naar het balkon.

Maatvoering: Circa 3.00x 2.86m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: MDF

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en geeft toegang naar het balkon.

Maatvoering: Circa 3.00 x 2.67m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: MDF

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een zitbad met douchegelegenheid en een wastafel.

Maatvoering: Circa 1.69 x 1.10m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: MDF

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 134 m². De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is een heerlijke plaats om te vertoeven. Achterin de tuin, naast de poort, is er een houten berging van circa 3.35 x 2.15m.
Achter de woning ligt een groen park, waar u heerlijk kunt wandelen. Scholen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer zijn op korte afstand van de woning gelegen.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 134 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 296 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hardinxveld-Giessendam Sectie E Perceelnummer 147 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom