Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Molenstraat 64 in Kinderdijk 2961 AM

Molenstraat 64

2961 AM Kinderdijk
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

UNIEK! Een woord wat helemaal van toepassing is op deze leuke dijkwoning. Niet alleen de indeling van de woning is uniek te noemen, maar ook het fantastische uitzicht. U woont hier met de molens van Kinderdijk en het bijbehorend natuurgebied in uw achtertuin! Een oase van rust en vrijheid heeft u in uw achtertuin. Kortom: bent u nu juist niet op zoek naar een ‘dertien in een dozijnwoning’?...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

UNIEK! Een woord wat helemaal van toepassing is op deze leuke dijkwoning. Niet alleen de indeling van de woning is uniek te noemen, maar ook het fantastische uitzicht. U woont hier met de molens van Kinderdijk en het bijbehorend natuurgebied in uw achtertuin! Een oase van rust en vrijheid heeft u in uw achtertuin. Kortom: bent u nu juist niet op zoek naar een ‘dertien in een dozijnwoning’? Dan bent u hier absoluut aan het juiste adres!

ENTREE
Aan de voorzijde op de dijk is er mogelijkheid tot het parkeren van uw auto.

HAL
De hal geeft toegang naar de woonkamer en de meterkast.

Maatvoering: Circa 3.17 x 1.02m

WOONKAMER
De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de raampartijen. Uw blik wordt direct getrokken naar het schitterende uitzicht aan de achterzijde. Middels de openslaande deuren kunt u naar het balkon van circa 4.40 x 2.52m. Aan de voorzijde heeft u leuk zicht over de voorgelegen straat. Via de trap is het souterrain en de eerste verdieping te bereiken. In de woonkamer geniet u van vloerverwarming.

Maatvoering: Circa 36 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Gips

INDELING SOUTERRAIN

KEUKEN
Via de trap vanuit de woonkamer komt u in het souterrain waar zich de keuken bevindt. De keuken is opgesteld in een U-vorm met een composiet aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Onder de trap zijn er de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De keuken loopt verder over in de hal, vanwaar toegang is naar alle vertrekken en de achtertuin.

Maatvoering: Circa 3.02 x 2.47m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Kunststof

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 3.15/2.27 x 4.74/3.90m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Hier heeft u vloerverwarming.

Maatvoering: Circa 2.66 x 1.37m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.47/1.01 x 0.87m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof

INDELING EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Met de trap vanuit de woonkamer komen we op de eerste verdieping. Hier is op de voorzolder een ruime berging met daarin ook de opstelling van de C.V.-installatie. Onder de schuine dakdelen is er bergruimte.

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en berging onder de schuine dakdelen.
Hier heeft u eveneens schitterend uitzicht over de omgeving. Via het luik is er toegang naar de bergzolder.

Maatvoering: Circa 5.29 x 2.84m
Vloerafwerking: Tapijt
Wandafwerking: Kunststof
Plafondafwerking: Kunststof

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 262 m². De achtertuin is heerlijk diep en gesitueerd op het zuiden, een ideale bezonning. Bij de aanleg van de tuin is er gebruik gemaakt van beplanting en bestrating. Op diverse plaatsen zijn er zithoekjes gecreëerd. Halverwege de tuin staat een houten berging van circa 4.05 x 2.14m.

Lopen we helemaal naar het einde van de tuin dan komen we bij de houten vlonder welke grenst aan de ‘Hoge Boezem’. Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht over de molens. En wat u van een eigen bootje? U vaart zo het natuurgebied in.

Er is een erfdienstbaarheid gevestigd door de tuinen van de twee buren, zodat u via de achterzijde de woning ook kunt betreden.

BIJZONDERHEDEN
Kunststof kozijnen: De voordeur, de openslaande deuren naar het balkon en de twee slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 262 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 245 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Lekkerland Sectie A Perceelnummer 5602 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Molenstraat 64 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.