Slobeend 5

Omschrijving

Wenst u kantoorruimte, praktijk aan huis of slapen en baden op de begane grond? Deze prachtig gelegen, vrijstaande villa biedt u tal van mogelijkheden! Rust, stijl en harmonie komen samen in dit riante woonhuis, gelegen aan de Bakwetering. De woning is compleet, luxe, en voorzien van alle gemakken. U heeft beschikking over een royale living met een sfeervolle zithoek, gezellige woonkeuken, een vijf/zestal slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast zijn er in de tuin diverse terrassen aangelegd in fraai sierstraatwerk, zodat er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Kortom: hier komt u echt tot rust. Maak een afspraak en beleef het zelf!

ENTREE
Bij aankomst van de woning treft u direct het gemak te kunnen parkeren op eigen terrein. De oprit is afgesloten met een smeedijzeren hek. Het fraai aangelegde grindpad met sierbestrating leidt u naar de entree van de woning.

HAL
Hier ontvangt u uw gasten! De ontvangstruimte van de woning bestaat uit een royale hal belegd met marmer en voorzien van vloerverwarming. Hier is toegang tot de trapopgang met een vide, de meterkast, garderobe, de kantoorruimte, de bijkeuken, het toilet en mondt uiteindelijk uit in de living.

TOILET
Vanuit de hal is het toilet te bereiken. De nette sanitaire ruimte is betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van vloerverwarming. De ruimte beschikt over een vrijhangend toilet en handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.05 x 1.54m
Vloerafwerking: Marmeren vloer
Wandafwerking: Betegeling/stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

LIVING
Vanuit de hal komen we in de royale living. Hier valt u gelijk het vele lichtinval op. De combinatie met de warme kleurtinten geven een gezellige sfeer aan de ruimte. Aan de achterzijde is er een sfeervolle zithoek rondom de haard gecreëerd. In de aangebouwde erker treft u een heerlijk plekje waarbij u uitkijkt over het water aan de achterzijde. Aan de voorzijde treft u het eetgedeelte en de keuken.

Maatvoering: Circa 80m² (incl. keuken)
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Spuitwerk/sauswerk
Plafondafwerking: Spuitplafond

WOONKEUKEN
Aan de voorzijde van de woning is een ruime woonkeuken gelegen met het eetgedeelte. De nette keuken, opgesteld in een hoekopstelling, is voorzien van een lichte kleurstelling met een granieten aanrechtblad.
Aan inbouwapparatuur is er beschikking over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Terwijl u hier heerlijk aan het kokkerellen bent, ziet u uw gasten al arriveren.

Maatvoering: Circa 12m²
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: De wanden achter het aanrechtblad zijn deels betegeld, de overige muren zijn voorzien van spuitwerk/sauswerk
Plafondafwerking: Spuitplafond

KANTOORRUIMTE
Een ruimte welke u tal van mogelijkheden biedt. Er is hier mogelijkheid voor uw eigen kantoor of praktijkruimte aan huis. Of wilt u liever slapen en baden op de begane grond? Ook dat is mogelijk met behulp van enkele aanpassingen.

Maatvoering: Circa 5.15 x 5.40m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

BIJKEUKEN
Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken. Hier treft u een kastenwand met C.V.-installatie, een wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur en de toegang tot de berging en achtertuin. De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming.

Maatvoering: Circa 2.64 x 4.00m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling/spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

BERGING
De berging is toegankelijk vanuit de bijkeuken en biedt voldoende praktische bergruimte. Door middel van openslaande deuren is er toegang naar buiten.

Maatvoering: Circa 2.64 x 5.40m

INDELING VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop met vide biedt toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Tevens is de overloop voorzien van een inbouwkast en een tweetal tuimelramen.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met beschikking over een dakkapel.

Maatvoering: Circa 3.92 x 5.46m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een tweetal dakkapellen.

Maatvoering: Circa 3.18 x 5.25/3.85m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
(Ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met beschikking over een drietal inbouwkasten.

Maatvoering: Circa 5.00/3.87 x 6.19m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De ruime, luxe sanitaire ruimte, circa twee jaar geleden vernieuwd, is voorzien van prachtige betegeling. Er is beschikking over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet, een bidet en designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Maatvoering: Circa 2.85 x 3.05/3.65m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucplafond met spots

SLAAPKAMER IV
Ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en wastafel. Tevens is er beschikking over een inbouwkast.

Maatvoering: Circa 4.40 x 3.05m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER V
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vlizotrap naar een bergzolder.

Maatvoering: Circa 3.50 x 1.80/3.07m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

RONDOM DE WONING
Zoals gezegd is de woning gelegen aan het einde van een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving. De voortuin is voorzien van sierbestrating met siergrind, Cortenstalen bakken met diverse grassoorten en taxusblokken. De eigen oprit biedt plaats om de auto op eigen terrein te parkeren.

De achtertuin is fraai aangelegd, waarbij er gebruik is gemaakt van sierbestrating en vaste beplanting. Hier geniet u van veel privacy.
Doordat er op verschillende plaatsen zithoekjes zijn gecreëerd is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Onder de overkapping treft u een heerlijke beschutte plek waar u nog lang van de zomeravonden kunt genieten.
Alle voorzieningen betreffende winkels en scholen zijn op korte afstand te bereiken.

Bijzonderheden:
Vernieuwingen:
- Badkamer: 2016
- Gedeelte tuin: begin 2018
- Gashaard: 2017

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 266 m² Perceeloppervlakte 630 m² Inhoud 917 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Lekkerland Sectie D Perceelnummer 869 Oppervlakte 630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties