Lamper en Van Vliet Woningmakelaars Ridderkerk

Koninginneweg 47
2982 AH Ridderkerk
Tel: 088-6180000
info@lvmakelaars.nl
Rietvink 43, 2986 XH Ridderkerk Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Rietvink 43 in Ridderkerk 2986 XH

Omschrijving

Tel de pluspunten maar op in deze woning! Deze keurige, nette eengezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Drievliet’. Met een royale woonkamer en een aanbouw aan de achterzijde is er veel ruimte ontstaan in de keuken. Op de verdieping treft u een drietal slaapkamers en badkamer. Op de zolder heeft u daarnaast genoeg mogelijkheden. Om de ruimte te beleven moet u de woning eens bezichtigen. Wordt dit uw ideale (gezins)woning?

ENTREE
In de straat is er voldoende parkeergelegenheid om uw auto te parkeren.
De voortuin is netjes verzorgd aangelegd en gelegen op het Zuiden.

HAL
In de hal treft u de meterkast en is er toegang tot het toilet en de woonkamer.

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van vrijhangend toilet en handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.15 x 0.84
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is heerlijk ruim door de aanbouw. Hier kunt u met hartenlust kokkerellen. De inrichting bestaat uit een luxe hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser (2017) en een koel- vriescombinatie. Door de openslaande tuindeuren kunt u de tuin betreden. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.
Maatvoering: Circa 5.17 x 5.20m
Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
De ruime en lichte woonkamer beschikt over royale raampartijen. Aan de voorzijde is er leuk zicht over de voorgelegen straat. Vanuit de woonkamer is er middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping en is er toegang naar de keuken.
Maatvoering: Circa 6.08 x 3.74/4.24m
Vloerafwerking: Eikenhouten vloer
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Spuitwerk

BIJKEUKEN
De bijkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken heeft u de beschikking over de aansluitingen voor het wasapparatuur, een wasbak en een vaste kast.
Maatvoering: Circa 3.28 x 1.77m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Gips

INDELING EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Tevens is door middel van de trap de tweede verdieping te bereiken.

SLAAPKAMER I
Royale (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 3.28 x 3.90/4.33m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier heeft u de beschikking over een vaste kastenwand.
Maatvoering: Circa 4.17 x 2.25m
Vloerafwerking: Tapijt
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
De laatste slaapkamer van de eerste verdieping is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd.
Maatvoering: Circa 3.17 x 2.88m
Vloerafwerking: Tapijt
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een vaste wastafel, tweede toilet en royale inloopdouche.
Maatvoering: Circa 2.87 x 1.81m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof plafonddelen

INDELING TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
Op de voorzolder treft u de C.V.-installatie en veel bergruimte.

SLAAPKAMER IV
Op de zolder heeft u genoeg mogelijkheden. Hier kunt u een vierde slaapkamer realiseren of uw hobbykamer. Onder de schuine dakdelen is volop bergruimte. Tevens zijn er enkele vaste kasten. Middels een luik is de bergzolder te bereiken.
Maatvoering: Circa 18m2
Vloerafwerking: Tapijt
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
De achtertuin is leuk aangelegd waarbij er gebruik is gemaakt van (sier)bestrating en vaste beplanting. Door middel van de poort aan de achterzijde is de tuin eveneens te bereiken. De houten berging is achter de bijkeuken gesitueerd.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand is het Oosterpark te bereiken, daarnaast treft u scholen en winkels ook in de nabije omgeving.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 171 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 457 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-10-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 4371 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom