Lamper en Van Vliet Woningmakelaars Ridderkerk

Koninginneweg 47
2982 AH Ridderkerk
Tel: 088-6180000
info@lvmakelaars.nl
Henegouwsestraat 13, 2983 TA Ridderkerk Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Henegouwsestraat 13 in Ridderkerk 2983 TA

Omschrijving

Een leuke maisonnettewoning op een ideale locatie! Deze woning is praktisch ingericht met een ruime keuken, royale woonkamer met balkon en een drietal slaapkamers en badkamer op de verdieping. Het geheel is netjes afgewerkt in neutrale kleuren en keurig onderhouden door de huidige eigenaren. Daarnaast woont u op loopafstand van het Dillenburgplein, waar u alle dagelijkse voorzieningen treft. Nieuwsgierig geworden? Kom samen met ons de woning bezichtigingen.

ENTREE
Via de entree aan de Henegouwsestraat betreden we het complex. Op de eerste verdieping bereiken we de woning.

HAL
Bij het betreden van het appartement treft u een royale hal. Hier ontvangt u uw gasten. Vanuit hier zijn de keuken, toilet en de trapopgang te bereiken en de hal mondt uit in de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de meterkast.

Maatvoering: Circa 4.70 x 1.20m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Schroten/granol
Plafondafwerking: Schrotenplafond

TOILET
Geheel betegelde sanitaire ruimte met zwevend toilet en mechanische ventilatie.

Maatvoering: Circa 1.10 x 0.92m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Schrotenplafond

WOONKAMER
De hal mondt uit in de ruime woonkamer. Er is een gezellige zithoek gecreëerd met aan de achterzijde veel lichtinval door de royale raampartijen. U heeft uitzicht over de straat aan de achterzijde. Hier heeft u middels openslaande deuren (voorzien van schuifhordeuren) toegang tot het balkon.

Maatvoering: Circa 5.00 x 4.07m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang/sauswerk
Plafondafwerking: Gips

KEUKEN
De half open keuken is gelegen aan de galerijkant en is ruim van opzet. De keuken bestaat uit een nette keukeninrichting met onder andere een handige apothekerskast. Aan (inbouw)apparatuur is er de beschikking over een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Tevens beschikt de keuken over een close-in boiler en is hier de C.V.-ketel opgesteld en vindt u. Onder de trap een praktische bergruimte.

Maatvoering: Circa 3.77 x 2.77m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Gips met diverse verlichtingsspots

INDELING VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de verdieping.

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met beschikking over een inbouwkast.

Maatvoering: Circa 3.74 x 4.07m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Kunststof

BADKAMER
De geheel betegelde sanitaire ruimte is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 1.80 x 0.92m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Schrotenplafond

SLAAPKAMER II
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 4.00 x 2.00m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Schrotenplafond

SLAAPKAMER III
Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 4.00 x 2.00m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Schrotenplafond

RONDOM DE WONING
Het appartement is gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer vindt u op korte afstand.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Slikkerveer.
Rondom het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid.
In de onderbouw is beschikking over een berging van circa 4.15 x 2.00m
Er is een grote binnentuin beschikbaar voor gezamenlijk gebruik, waar u heerlijk kunt vertoeven,

Bijzonderheden:
- Rolhorren op alle slaapkamers op de verdieping
- Handbediend screen in keuken aan galerijzijde
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 150.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 81 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 263 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 70,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7140 Index A23 Eigendomssituatie Volle eigendom