Adriaan van Ostadelaan 22, Alblasserdam
122m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1972
Ruime hoekwoning in een keurige staat van onderhoud en gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dat past zeker bij deze instapklare woning. In de zeventiger jaren werden woningen ruimer gebouwd. Dit voordeel is direct zichtbaar zodra u deze woning betreedt. Binnenshuis gaat er namelijk een comfortabele indeling schuil met fijne vertrekken. Daarbij is alles in lichte kleuren afgewerkt en helemaal anno nu. Zo is er in de afgelopen jaren een nieuwe keuken geplaatst, zijn de sanitaire ruimtes vervangen en de voor- en achtertuin vernieuwd. Oftewel; zoekt u een woning waar u niet hoeft te klussen? Dan is dit hem!
ENTREE
Parkeren kunt u in de voorgelegen straat. De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd met bestrating, twee leilinden en enkele beplantingen.
HAL
Welkom! In de hal heeft u de meterkast en de trap naar de verdieping met trapkast. De hal geeft toegang tot een tussenhal waar u de toiletruimte heeft en toegang tot de keuken en woonkamer.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Lambrisering met stucwerk
Plafondafwerking: Hout/stucwerk
TOILET
Nette sanitaire ruimte welke in 2021 vernieuwd is en geheel in stijl met de badkamer. Hier heeft u een zwevend toilet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.16 x 0.85m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
Welkom thuis! Een heerlijke doorzonwoonkamer heeft u hier. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde stroomt er veel daglicht binnen. Een groot voordeel van wonen op de hoek is dat er in de zijgevel een extra raam is waardoor er de gehele dag zonlicht naar binnen valt. Momenteel is er een zithoek aan de achterzijde en een eethoek aan de voorzijde, maar door de grootte van de woonkamer is het ook mogelijk om dit te wisselen.
Maatvoering: Circa 8.04 x 3.85/3.35m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
Middels een halfronde toog komt u in de keuken aan de achterzijde. Deze is in 2018 nieuw geplaatst in contrasterende kleuren. Aan beide zijden heeft u een aanrecht met veel kastruimte. Aan de linkerzijde heeft u een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Aan de andere zijde heeft u de koelkast, vaatwasser en de Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Maatvoering: Circa 3.32 x 2.44m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.
Maatvoering: Circa 3.37 x 3.26m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.
Maatvoering: Circa 4.66/3.41 x 3.37m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen.
Maatvoering: Circa 3.67 x 2.48m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en in 2021 vernieuwd. U heeft hier de beschikking over een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel en een design radiator.
Maatvoering: Circa 2.45 x 1.89m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Ruime overloop met aan beide zijden een tuimelraam en bergruimte onder het schuine dak. Op de overloop heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-installatie.
SLAAPKAMER IV
Deze grote slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorkamer. Deze is voorzien van een dakkapel en bergruimte onder het schuine dak. Verder is er een wastafel met meubel aanwezig.
Maatvoering: Circa 5.05 x 3.37m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 181 m² met de achtertuin op het westen gesitueerd. De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd met bestrating en stenen bakken met beplantingen erin. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 2.83 x 2.10m. Daarnaast is er een poort zodat u ook de tuin via die zijde kunt betreden.
Doordat de woning op de hoek is gelegen is er naast de woning een betegeld pad en plaats voor de containers. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met dagelijkse voorzieningen op korte afstand, zoals de winkels, scholen en openbaar vervoer.
BIJZONDERHEDEN
– Zonwering: Aan de voorzijde is er een zonnescherm en aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm over de volle breedte
– Rolluiken: Er is een elektrisch rolluik bij het raam in de zijgevel
TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Koopsom € 375.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 122 m2
- Inhoud 395 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2016
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 1508
- Oppervlakte 181 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
