Botenwerf 20, Hardinxveld-giessendam - LV Makelaars

Botenwerf 20, Hardinxveld-giessendam

€ 398.000 ,- k.k.
house-yellow
Woonoppervlakte
129m2
bath-yellow
badkamer
1 toilet
door-yellow
5 kamers waarvan
4 slaapkamer(s)
wall-yellow
Gebouwd
in 2018

Woningzoekers opgelet! Op zoek naar een ruime en instapklare woning? Stop dan nu met zoeken en neem een kijkje bij deze goed onderhouden tussenwoning! Deze woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen. Het hoge comfort in deze woning staat centraal door de goede isolatie, 15 zonnepanelen en de elektrische rolluiken op de verdieping. Daarbij is er binnenshuis een praktische indeling met op de begane grond een hal, toiletruimte een tuingerichte woonkamer met halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een grote open ruimte waar u allerlei mogelijkheden heeft. Oftewel; aan ruimte geen gebrek! Deze woning laat u toch niet voorbij gaan?

ENTREE
In de voorgelegen straat voor de woning is er parkeergelegenheid voor het parkeren van de auto. De voortuin is aangelegd met een frisgroene boom en siergrind.

HAL
In de ontvangstruimte heeft u de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal mondt uit in de woonkamer.

Maatvoering: Circa 6.5 m²
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een vrijhangend handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.24 x 0.90m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer. Door de hoge ramen en de schuifpui (onlangs voorzien van nieuwe shutters) komt er veel daglicht binnen en u heeft tevens leuk zicht over de achtertuin. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Verder is er een praktische trapkast waar u opbergruimte heeft voor bijvoorbeeld uw proviand.

Maatvoering: Circa 32 m²
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Terwijl u aan het kokkerellen bent ziet u uw gasten al arriveren. De keuken bestaat uit een hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een koelkast, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Maatvoering: Circa 3.68 x 2.75m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapvertrekken, badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 4.79 x 2.99m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 3.23 x 2.09m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 4.11 x 2.99m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

Maatvoering: Circa 2.24 x 2.08m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
ZOLDER
De zolder is een grote open ruime die u naar eigen ideeën kunt indelen. Aan beide zijden vindt u ook bergruimte achter de schotten. Daarnaast zijn er twee tuimelramen. Verder heeft u de C.V.-opstelling, omvormer van de zonnepanelen en MV-box op deze zolderverdieping.

Maatvoering: Circa 6.75 x 5.20m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Houten plafonddelen

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 115m². De achtertuin is gesitueerd op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Direct achter de woning kunt u een leuk terras creëren waar u ook gebruik kunt maken van het elektrisch zonnescherm.

Achterin de tuin staat een houten berging van circa 6 m². Middels de poort is het pad achter de rij woningen te bereiken. Tevens staat er een box waar u gemakkelijk de containers kunt plaatsen.

Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid en in de directe omgeving rondom de woning is daar gelegenheid voor.
Met een supermarkt, diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in het dorp is dit werkelijk ideaal.

Kenmerken
Overdracht
  • Status Verkocht
  • Koopsom € 398.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 2018
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Inhoud 438 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Dak
  • Soort dak Zadeldak
Overig
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Hardinxveld-giessendam
  • Sectie C
  • Perceelnummer 5233
  • Oppervlakte 115 m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.