Brederostraat 26, Alblasserdam
107m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1970
In de jaren ’70 werden woningen ruimer gebouwd, waardoor er praktische leefvertrekken binnenshuis ontstaan. En bent u daar precies naar op zoek? Kijk dan snel verder, want wij bieden het u nu aan! Deze woning is een ideale (gezins-)woning met vier slaapkamers en op de zolderverdieping mogelijkheden om meerdere kamers te maken. Binnenshuis zult u wellicht e.e.a. aanpassen naar uw woonwensen, maar dan heeft u een heerlijke woning geheel in uw eigen smaak en stijl. Tot slot is de woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Wij laten u graag deze woning zien. Welkom!
ENTREE
De woning is gelegen in een autoluw hofje met volop parkeergelegenheid. De voortuin is aangelegd met bestrating en diverse groene planten.
HAL
Middels de voordeur betreedt u de woning en komt u direct in de ontvangstruimte. Hier heeft u de meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Marmer met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Hout
TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien va een zwevend toilet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.17 x 0.79m
Vloerafwerking: Marmer met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
Welkom thuis! Direct bij het betreden valt het lichtinval u op. Doordat er aan de voor- en achterzijde grote raampartijen zijn is het heerlijk licht binnenshuis. De Z-vormige woonkamer is goed in te delen met aan de voorzijde een zithoek bij de open haard en aan de achterzijde kunt u een eethoek creëren. Deze staat in open verbinding met de keuken. Via de achterdeur komt u in de achtertuin en verder is er een nog een praktische kast onder de trap.
Maatvoering: Circa 27 m²
Vloerafwerking: Marmer met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde gelegen en in lichte kleuren. U heeft hier een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, en een combimagnetron. Zoals gezegd staat de keuken in open verbinding met de woonkamer.
Maatvoering: Circa 2.88 x 2.57m
Vloerafwerking: Marmer met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Middels de trap is de tweede verdieping te bereiken.
SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast.
Maatvoering: Circa 3.63 x 3.10m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
Deze ruime (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inbouwkast en vaste kast. Daarnaast is er is toegang tot het voorgelegen balkon van circa 5.68 x 0.96m).
Maatvoering: Circa 3.76 x 3.63m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en vanuit deze slaapkamer kunt u naar het balkon.
Maatvoering: Circa 2.89 x 2.02m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER
De badkamer is aan de achterzijde en hier heeft u de beschikking over een douche, wastafel met meubel en een zwevend toilet.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Op de overloop heeft u de C.V.-ketel en is er slaapkamer IV te betreden.
SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en een wastafel. Onder het schuine dak is er bergruimte. Het is hier mogelijk om twee slaapkamers te maken. Boven de slaapkamer is er een bergzolder.
Maatvoering: Circa 5.16 x 3.64m
Vloerafwerking: Hout
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Hout
RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een prettige tuin op het westen. Deze is grotendeels aangelegd met bestrating en aan beide zijden heeft u diverse beplantingen. Achterin de tuin is de stenen berging van circa 3.93 x 2.00m. Daarnaast heeft u een poort naar het achtergelegen pad.
In de omgeving zijn diverse speeltuintjes, leuk voor de kinderen! Voorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer, winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten lopen, wandelt of fietst u de polder in.
Kenmerken
Overdracht
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Koopsom € 325.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 107 m2
- Inhoud 365 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Grotendeels dubbelglas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2009
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 1108
- Oppervlakte 150 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
