Buitendams 295, Hardinxveld-giessendam

Deze vrijstaande dijkwoning gelegen aan de Buitendams is ondanks haar oude bouwperiode een erg mooi onderkomen. Binnenshuis op dijkniveau staat de woonkamer in half open verbinding met de keuken wat u veel woongenot geeft. Daarnaast is er een badkamer welke dit jaar nieuw is geplaatst. Op de eerste verdieping zijn drie praktische slaapkamers en in het onderhuis is er een wasruimte, een kamer en twee bergingen. Wat u aan de voorzijde niet ziet en ook niet direct verwacht, is dat er aan de zuidzijde van de woning 10 zonnepanelen zijn geplaatst. Achter de woning ligt een knusse tuin op het zuiden. Kortom; een ideaal onderkomen voor de starter!

ENTREE
Zodra u aan komt rijden op de dijk is er de mogelijkheid om uw auto voor de woning te parkeren. Naast de woning is een trap gelegen naar de achtertuin. Middels de voordeur aan de voorzijde betreden we de woning.

HAL
Bij binnenkomst in de hal bevinden zich direct aan de rechterkant de toiletruimte en de kastruimte met een trap richting de benedenverdieping. Aan de linkerkant ziet u de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Ook de trap naar de eerste verdieping is aanwezig in de hal en last but not least is er de mogelijkheid om direct de keuken in te gaan.

Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
De toiletruimte is begin dit jaar vernieuwd tezamen met de badkamer. Er is hier een staand toilet een handwasfonteintje aanwezig.

Maatvoering: Circa 1.15 x 0.84m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spanplafond

WOONKAMER
Zodra u de woonkamer betreedt ziet u dat er voldoende ruimte is voor een zit- en een eethoek. Aan de voorzijde zijn er grote raampartijen waar u leuk uitzicht heeft over de voorgelegen dijk. Ook aan de zij- en achterzijde is er een raam wat zorgt voor een goede belichting. De woonkamer en de keuken staan in een open verbinding met elkaar.

Maatvoering: Circa 4.97 x 4.45m
Vloerafwerking: Eikenhout
Wandafwerking: Hout / spuitwerk
Plafondafwerking: Hout

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. Deze is netjes afgewerkt met kunststof aanrechtblad. Verder is er een vaatwasser, koelkast, oven, en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap aanwezig. Daarnaast is er nog een inbouwkast aanwezig waar u allerhande proviand kunt opslaan. Tot slot is de badkamer toegankelijk vanuit de keuken.

Maatvoering: Circa 3.92 x 2.72m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling achter het aanrecht / spuitwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De gloednieuwe badkamer, welke in maart 2023 is geplaatst, beschikt over een schitterende inloopdouche met een moderne houten badmeubel met twee lades. Hierboven hangt een kastje met spiegel. Wat geheel past in deze badkamer is de zwarte designradiator welke gebruikt kan worden voor het drogen van uw handdoeken. Dit geeft net het extra’s aan deze luxe badkamer.

Maatvoering: Circa 1.78 x 1.11 m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spanplafond

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Zodra u aankomt op de overloop op de eerste verdieping heeft u direct toegang tot drie slaapkamers. Door het dakkapel is er aanzienlijk meer ruimte ontstaan en daarbij is er bergruimte onder het schuine dak.

Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
Deze (oudere) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een sfeervolle slaapkamer gaat hier schuil. Bij binnenkomst in deze kamer ziet u direct dat er een wastafel aanwezig is. Dankzij de twee ramen, voorzien van kunststof kozijnen, is er de mogelijkheid om goed naar buiten te kijken en valt er veel daglicht binnen.

Maatvoering: Circa 5.11 x 4.69/3.01m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en eveneens voorzien van kunststof kozijnen.

Maatvoering: Circa 4.56 x 2.42m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Behang / Hout
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER III
Deze ruimte is functioneel in te richten als slaapkamer, maar ook zoals de huidige eigenaren deze gebruiken als inloopkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot een kleine vliering.

Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING ONDERHUIS
WASRUIMTE
Wanneer u de trap naar de benedenruimte neemt komt u direct uit in de wasruimte. In deze ruimte vindt u een aanrecht met een wastafel. Ook is hier de mogelijkheid om uw wasmachine en droger aan te sluiten. Als u doorloopt ziet u aan de linkerkant een deur welke leidt naar de berging I. Aan de andere zijde staat de wasruimte in open verbinding met de berging II.

Maatvoering: Circa 4.99 x 2.69m

BERGING I
Deze ruimte is te vinden naast de wasruimte.

Maatvoering: Circa 5.16 x 1.59m

BERGING II
Deze berging heeft een open verbinding met de wasruimte. Dit is een ideale plaats om de fietsen te stallen door de achterdeur die naar de tuin leidt. Ook de C.V.-ruimte is te vinden in de berging. Vanuit de berging is er toegang tot de kantoorruimte.

Maatvoering: Circa 14 m²

KANTOOR
Deze kamer is te vinden aan de achterzijde van het onderhuis. De ruimte kunt u goed als kantoor gebruiken.

Maatvoering: Circa 2.97 x 2.72m
Vloerafwerking: PVC

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 115 m². Vanuit iedere ruimte aan de achterzijde van de woning heeft u zicht op de achtertuin. Aan de linkerzijde van de woning kunt u de tuin inlopen en is er een paadje aangelegd waardoor het erg gemakkelijk is om de fietsen in de tuin of de berging te zetten. De tuin is omgeven met schuttingen en voorzien van bestrating. Er is hier voldoende plaats voor een gezellige zithoek bijvoorbeeld. Ook zijn er twee bomen te vinden die zorgen voor meer groen en fijne schaduwplekken in de zomer.

De woning is gelegen aan de Buitendams, een oude dijk die leidt naar het centrum van Hardinxveld-Giessendam. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen van de woning.