Christineweg 23, Kinderdijk
108m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1997
Wonen aan de Christineweg 23, betekent wonen met fantastisch vrij uitzicht over de molens van Kinderdijk! Er gaat binnenshuis een fijne woning schuil met een ruime vertrekken. Via de voorzijde betreedt u de woning middels de voordeur op dijkniveau, hier heeft u een ruime hal met grote woonkamer, keuken en een tuin met vrij zicht. Op de twee verdiepingen daarboven zijn totaal drie ruime slaapkamers, badkamer en balkon met fantastisch uitzicht. Tot slot is in het onderhuis een grote garage, waar u wel twee auto’s kunt parkeren en ook nog eens op de oprit daarvoor! Welkom in deze goed onderhouden woning.
ENTREE
Aan de voorzijde is er een parkeerterrein gelegen en hier komt alleen bestemmingsverkeer, aangezien het, het einde van de straat is. U kunt parkeren op eigen terrein voor uw woning. Middels de trap komt u op dijkniveau de voordeur is.
HAL
Ruime ontvangstruimte met toiletruimte en de trap naar de verdieping en het onderhuis. De hal komt uit in de woonkamer.
Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.29 x 0.87m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
Het gevoel van thuiskomen zult u hier zeker ervaren. Direct bij het betreden van de woonkamer valt u het prettig lichtinval u op door de raampartijen. Daarbij is alles in lichte kleuren afgewerkt waardoor het een ruime woonkamer is. U kunt gemakkelijk een zit- en een eethoek creëren. Via de buitendeur kunt u direct de tuin in aan de dijkzijde. Aan de voorzijde staat de keuken in open verbinding met de woonkamer.
Maatvoering: Circa 6.10 x 5.06m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
KEUKEN
Zoals gezegd is de keuken aan de voorzijde gelegen en u kunt uw gasten zien arriveren terwijl u hier naar hartenlust aan het kokkerellen bent. De hoekopstelling is voorzien van een diverse kasten en aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast (ter overname).
Maatvoering: Circa 3.67 x 2.77m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De lange overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping.
SLAAPKAMER I
Deze royale (ouder) slaapkamer met een vaste kast is gelegen aan de dijkzijde. Zodra u hier wakker wordt, ziet u als eerste de molens van Kinderdijk. Op het balkon (circa 2.67 x 1.48m) kunt u ook heerlijk beschut genieten.
Maatvoering: Circa 20 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een tuimelraam.
Maatvoering: Circa 3.13 x 3.13m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
BADKAMER
In de ruime badkamer heeft u een inloopdouche, wastafel met meubel en een design radiator.
Maatvoering: Circa 3.09 x 1.97m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Op de overloop is er een toiletruimte met een zwevend toilet en handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.16 x 0.87m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
SLAAPKAMER III
Zodra u de tweede verdieping betreedt komt u in een grote (slaap)kamer welke u ook kunt gebruiken als hobby- of werkkamer bijvoorbeeld. Aan beide zijden is er onder het schuine dak bergruimte. Verder is hier ook de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur.
Maatvoering: Circa 4.12/5.36 x 5.06m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Plafondplaten
ONDERHUIS
GARAGE
Vanuit de hal neemt u de trap naar het onderhuis waar u direct de deur heeft naar de garage. Een grote garage gaat hier schuil, het is zelfs mogelijk om hier twee auto´s te parkeren. In de garage heeft u de meterkast.
Maatvoering: Circa 32 m²
RONDOM DE WONING
Zoals gezegd is er aan de dijkzijde een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. Het uitzicht zal u hier niet vervelen. Aan de voorzijde is er tegenover de straat een leuke speeltuin voor de kinderen. In de omgeving kunt u direct aansluiten op de wandel- en fietsroutes en genieten van de rijke flora en fauna van de Alblasserwaard. Ook de rivier “De Lek” is op loopafstand gelegen welke prachtige uitzichten biedt en een ideale verbinding geeft met de pond naar de Krimpenerwaard (en Rotterdam).
BIJZONDERHEDEN
– Inboedel is tevens ter overname
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 429.500,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Vrij uitzicht, open ligging
Indeling
- Woonoppervlakte 108 m2
- Inhoud 475 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 4
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2013
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Vrij uitzicht, open ligging
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Inpandig
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Nieuw-lekkerland
- Sectie A
- Perceelnummer 5779
- Oppervlakte 140 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
