Ganzerik 9, Alblasserdam
100m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1982
Verscholen achter een lage voorgevel en sierlijke bomen in de voortuin ligt deze praktische tussenwoning op u te wachten! De Ganzerik is een bloem welke bekend staat om weinig onderhoud en blijft bloeien. Zo ook bij deze woning: deze is zo keurig onderhouden dat u daar weinig omkijken naar heeft! Binnenshuis heeft u een veel leefruimte, opgedeeld in een woonkamer, eetgedeelte en de keuken. De eerste verdieping geeft u een drietal slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping heeft nog een vierde slaapkamer. Buitenom de woning is het overigens ook goed vertoeven! Met een overkapping in de achtertuin en speelgelegenheid om de hoek zult u hier vast veel woonplezier beleven!
ENTREE
Na het parkeren van uw auto voor de woning betreedt u de nette voortuin. Deze is aangelegd met bestrating, twee leibomen en een plantenborder. Een klopper op de deur maakt uw komst bekend.
VESTIBULE
Met een warm onthaal wordt u welkom geheten. Aan de linkerzijde heeft u de meterkast. De deur naar de hal gaat al uitnodigend open.
Maatvoering: Circa 1.57 x 1.11m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Lambrisering / Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
HAL
Aan uw linkerzijde heeft u direct de toiletruimte, maar ook de trap naar de eerste verdieping. De hal mondt uit in de woonkamer. Onder de houten vloer liggen plavuizen. Dit geldt voor de gehele begane grond.
Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Hout
Wandafwerking: Lambrisering / Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
De toiletruimte bevat een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.13 x 0.91m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
Koken doet u aan de voorzijde met uitzicht op de voorgelegen straat. De raampartijen geven u behalve leuk zicht ook veel lichtinval! U heeft aan inbouwapparatuur een Falcon 5-pits gasfornuis met diverse ovens, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De hoekopstelling is afgewerkt met een graniet aanrechtblad. De maaltijd kan snel op tafel worden gezet, door de open verbinding met de woonkamer is de eettafel vlakbij de keuken! Schuift u ook gezellig aan?
Maatvoering: Circa 3.07 x 2.95m
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Betegeld/ spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
Met een kopje koffie, uitzicht op de achtertuin en de warmte van de houtkachel zult u zich toch snel thuis voelen? De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Een trapkast geeft u gelegenheid om allerhande spullen op te bergen. Even naar de achtertuin doet u via het achterportaal, welke een maatvoering heeft van circa 1.13 x 1.09m.
Maatvoering: Circa 27 m²
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop kunt u naar de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast heeft u de trapopgang naar de tweede verdieping.
Maatvoering: Circa 2.09 x 2.18m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER I
De (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van een airco en een rolluik.
Maatvoering: Circa 4.29 x 2.86m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer treft u eveneens aan de achterzijde en is ook voorzien van een rolluik.
Maatvoering: Circa 3.09 x 2.18m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER III
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u toegang tot de berging. Deze kamer is voorzien van een riant tuimelraam.
Maatvoering: Circa 3.46 x 2.88m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
BADKAMER
De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en heeft ook een tuimelraam. U bent voorzien van een ligbad, douche, separaat toilet, designradiator en een wastafel.
Maatvoering: Circa 2.45 x 2.14m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft u de gelegenheid om de vierde slaapkamer te betreden. Daarnaast zijn er aan weerszijden bergingen. De C.V.-ketel en de aansluiting voor uw wasapparatuur vindt u aan de linkerwand.
Maatvoering: Circa 4.44 x 1.87m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER IV
De vierde slaapkamer is gelegen over de volle lengte van de woning. Aan weerszijden heeft u een berging en een groot tuimelraam zorgt voor lichtinval.
Maatvoering: Circa 4.36 x 3.12m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / houten delen
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een keurige tuin met een mix van bestrating en beplantingen. Aan de woning vast heeft u een berging van circa 2.81 x 2.14m. De overkapping achter in de tuin zal voor veel gezellige momenten zorgen. Een barbecue met familie of vrienden is hier dan ook gauw gedaan! Tevens is hier een poort zodat u ook achterom kunt komen.
Op het pannendak van de woning heeft u 7 zonnepanelen, welke gehuurd zijn voor € 50,- per maand.
Om de hoek heeft u een speeltuin waar kinderen zich heerlijk zullen vermaken! Daarbij woont u nabij de rand van Alblasserdam ligt, zodat u geniet van de natuur dichtbij huis en dagelijkse voorzieningen op korte afstand! U profiteert dus van allerlei gemakken.
Kenmerken
Overdracht
- Status Onder bod
- Koopsom € 397.500,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 100 m2
- Inhoud 355 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2017
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 2511
- Oppervlakte 118 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
