Goudenregenstraat 22, Alblasserdam
125m2
1 toilet
5 slaapkamer(s)
in 1965
Droomt u van een ruime, goed onderhouden tweekapper met garage voor jaren woonplezier? Dan bent u aan de Goudenregenstraat 22 aan het juiste adres. Deze woning is een ideale gezinswoning! Diverse gemakken zijn er aanwezig, zoals de eigen oprit, de aangebouwde garage met zolderverdieping, een heerlijke woonkamer met een speelse indeling en praktische slaapkamers. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met volop privacy en een goede bezonning. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond. Wordt u de nieuwe, gelukkige eigenaar?
ENTREE
Bij aankomst is er parkeergelegenheid op eigen terrein, in de garage of in de directe omgeving van de woning. De voortuin is aangelegd met bestrating en diverse beplantingen. Middels de voordeur betreden we de woning.
HAL
De ontvangstruimte van de woning bestaat uit een ruime hal met de meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.
Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Gips
TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.06 x 0.87m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Aluminium
WOONKAMER
Wat een heerlijke en lichte woonkamer gaat hier schuil met grote raampartijen! Door de speelse indeling is er een ruime zitkamer en een praktische eetkamer gecreëerd. Momenteel is de zithoek aan de voorzijde en door de erker is er leuk zicht over de voorgelegen straat. Aan de achterzijde is er middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Loopt u verder dan komt u in de eetkamer. Een fijne ruimte met volop daglicht inval doordat er ook grote ramen in het plafond aanwezig zijn. Hier kunt u heerlijk tafelen met uw gezelschap!
Maatvoering: Circa 46 m²V
loerafwerking: Parket
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Gips
KEUKEN
Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, welke afgesloten kan worden met een schuifdeur. Aan de ene zijde heeft u de opstelling met het aanrecht, wastafel, vaatwasser en de keramische kookplaat. Aan de ander zijde heeft u de koel-/vriescombinatie, magnetron en combioven. Vanuit de keuken heeft u de toegang tot de achtertuin.
Maatvoering: Circa 2.45 x 2.47m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Gips
INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
SLAAPKAMER I
Deze (ouder) slaapkamer is een fijne, ruime slaapkamer. Er is een grote kastenwand met schuifdeuren aanwezig. Achter de kastenwand gaat een grote berging schuil, welke bereikbaar is vanuit de garage. Het is mogelijk om hier bijv. een deur te plaatsen zodat die ruimte gebruikt kan worden om een extra (slaap)kamer van te maken.
Maatvoering: Circa 26 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Kunststof
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en momenteel in gebruik als kantoorkamer.
Maatvoering: Circa 2.58 x 2.50m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon van circa 3.79 x 0.87m.
Maatvoering: Circa 3.34 x 3.69m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
BADKAMER
De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, designradiator en een zwevend toilet.
Maatvoering: Circa 2.08 x 1.87m
Vloerafwerking: Betegeling met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Aluminium
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Tevens is hier een aparte afsluitbare berging, waarin ook de opstelling van de C.V.-ketel zich bevindt. Aan de andere zijde van de overloop is er ook bergruimte onder het schuine dak.
SLAAPKAMER IV
Ook dit is een ruime slaapkamer doordat er een dakkapel is geplaatst aan de achterzijde.
Maatvoering: Circa 5.15 x 3.70/3.13m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 280 m². De achtertuin is keurig verzorgd aangelegd met bestrating en diverse soorten beplantingen. De tuin is gesitueerd op het westen en door de grootte van het perceel is er altijd wel een heerlijk plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Er is volop privacy in de tuin. Achterin de tuin staat een houten blokhut van circa 4 m² en een stenen berging van circa 7 m².
Naast de woning ligt een pad waar u toegang heeft tot de garage en middels de poort komt u uit naast de oprit. De woning ligt op een centrale locatie in het dorp, op enkele minuten loop- of fietsafstand bereikt u de winkels van winkelcentrum Makado. Ook diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen zijn op korte afstand bereikbaar.
GARAGE
De garage is bereikbaar vanuit de tuin, maar is ook voorzien van een roldeur aan de voorzijde. In de garage is er een vlizotrap naar de berging.
Maatvoering: Circa 16 m²
BERGING
Met de vlizotrap is er toegang tot een grote berging op de eerste verdieping. Het is mogelijk om hier een deur te plaatsen zodat deze ruimte te betrekken is bij slaapkamer I. Boven slaapkamer I is er ook gedeeltelijk bergruimte.
Maatvoering: Circa 10 m²
BIJZONDERHEDEN
– Vloerverwarming: In de badkamer is er vloerverwarming aanwezig
– Screen: Bij de keuken en bij de erker aan de voorzijde
– Rolluiken: De dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van een rolluik
Kenmerken
Overdracht
- Status Verkocht
- Koopsom € 495.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1965
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 125 m2
- Inhoud 525 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2008
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Inpandig
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 2729
- Oppervlakte 280 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
