Houtzaagmolen 73, Ridderkerk - LV Makelaars
house-yellow
Woonoppervlakte
125m2
bath-yellow
badkamer
1 toilet
door-yellow
4 kamers waarvan
3 slaapkamer(s)
wall-yellow
Gebouwd
in 1986

Ontdek het charmante karakter van deze geschakelde woning met aanbouw, gelegen in een rustige woonomgeving in Ridderkerk in de wijk Drievliet. Deze woning, voorzien van een energielabel B, biedt een duurzaam en comfortabel thuis. Door de dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en de tien zonnepanelen kunt u hier een energiezuinige levensstijl ervaren. Er is binnenshuis een speelse indeling ontstaan door de aanbouw aan de zijzijde. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar geeft ook extra sfeer. Uniek aan deze woning is het feit dat er aan de zijzijde een beschutte tuin is, maar aan de achterzijde is er nog een tuin! Genieten kunt u hier zeker! Oftewel deze goed onderhouden woning is een bezichtiging waard. Welkom!

ENTREE
Bij aankomst heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren aan de voor- of rechterzijde van de woning. Via de voortuin betreedt u de woning.

HAL
In de hal heeft u toegang tot het toilet, een trapkast, de woonkamer en de trapopgang richting de eerste verdieping.

Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Plavuizen / parketvloer
Wandafwerking: Kunststof / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Deze sanitaire ruimte beschikt over een staand toilet met een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.59 x 0.90m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
Welkom in het hart van de woning. De tuingerichte woonkamer is speels ingedeeld en voorzien van extra ruimte dankzij de aanbouw. Hierdoor kunt u deze ruimte goed benutten voor een praktische zit- en eethoek, waar dineren een waar genot is. Er is prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde staat de woonkamer zoals gezegd in open verbinding met de keuken. Tot slot is er toegang tot de achtertuin en de zijtuin.

Maatvoering: Circa 35 m²
Vloerafwerking: Parketvloer
Wandafwerking: Behang / steenstrips
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze culinaire ruimte is in 2019 gerenoveerd en voorzien van schitterende keramische vloertegels. De hoekkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Er is een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast bent u voorzien van veel kastruimte.

Maatvoering: Circa 3.91 x 3.15m
Vloerafwerking: Keramische vloertegels
Wandafwerking: Betegeling / behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifkast met inbouwspots.

Maatvoering: Circa 5.02 x 2.73m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een schuifkast.

Maatvoering: Circa 3.85 x 3.12m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 4.02 x 2.40m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De strak betegelde en moderne badkamer uit 2018 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier bent u voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met een prachtig meubel en een designradiator. Daarnaast beschikt u over een spiegelkast welke boven het wastafelmeubel gevestigd is.

Maatvoering: Circa 2.65 x 2.01m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De zolder is gelegen over de gehele diepte van de woning. Deze verdieping biedt veel bergruimte en is voorzien van een tuimelraam met zonwering welke in 2019 is vernieuwd. Daarnaast bevinden de C.V.-ketel, mechanische ventilatie box en de wasmachine- en wasdrogeraansluiting zich op de zolder. U hier kunt zolderkamer ook indelen door meerdere kamers te creëren.

Maatvoering: Circa 5.79 x 5.23m
Vloerafwerking: Beton
Wandafwerking: Beton
Plafondafwerking: Plafondplaten

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 118 m². Aan de rechterzijde bent u voorzien van een zijtuin welke gesitueerd is op het zuidwesten. De schutting welke aan de buren grenst is recent vernieuwd. U beschikt over een elektrisch zonnescherm, een vrijstaande stenen schuur van circa 2.24 x 1.81m en er is een poort naar de voorgelegen straat.

Aan de achterzijde van de woning bent u ook nog eens voorzien van een achtertuin. De schuttingen van deze buitenruimte zijn ook recent vernieuwd. Hier kunt u heerlijk tuinieren Hoe fijn is het om keuze te hebben uit twee tuinen!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Drievliet. Op nog geen 50 meter loopafstand bevindt zich het Vlietplein. Hier zijn diverse winkels gevestigd, waar de dagelijkse boodschappen gehaald kunnen worden. Wat zich ook in de nabije omgeving bevindt, is het Oosterpark. Dit is een park waar heerlijk gewandeld kan worden. Tevens bevindt natuurgebied de Gorzen zich in de nabije omgeving. Overige voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn ook op korte afstand van de woning gelegen.

BIJZONDERHEDEN
– Het bitumen dak van de aanbouw is in 2023 vernieuwd.
– De slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens.

Kenmerken
Overdracht
  • Status Verkocht
  • Koopsom € 375.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Eengezinswoning
  • Type woonhuis Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1986
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Inhoud 449 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 3
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2022
  • C.v.-ketel type Gas
  • Combiketel Ja
  • C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Dak
  • Soort dak Plat dak
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Ridderkerk
  • Sectie H
  • Perceelnummer 5770
  • Oppervlakte 118 m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.