Huik 12, Hardinxveld-giessendam
150m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1993
Altijd al een eigen praktijk of kantoor aan huis gewenst? Stop dan nu met wensen, want in deze ruime tweekapper is dat mogelijk! In een rustig hofje staat deze markante woning met naast de voordeur een eigen ingang naar deze ruimte. Het is zelfs mogelijk om hier een slaap- en/of badkamer te realiseren. Binnenshuis is er een L-vormige woonkamer met open keuken, in totaal 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Achter de woning ligt een heerlijke tuin, gelegen op het zuiden, met volop privacy waar u in alle rust kunt genieten. Kortom; waar wacht u nog op? Vraag een bezichtiging aan!
ENTREE
Voor de woning ligt een grindpad waar u uw auto kunt parkeren. Daarnaast is er in de straat ook voldoende parkeergelegenheid. De voortuin is aangelegd met diverse beplantingen en bestrating. Loopt u verder dan komt u aan de linkerzijde bij de voordeur naar het woonhuis met ernaast de ingang naar de praktijk-/werkruimte.
HAL
De hal is centraal gelegen in de woning en hier vindt u de trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal komt uit in de woonkamer. De trapopgang is recent voorzien van pvc met een rvs trapleuning inclusief ledverlichting.
INDELING PRAKTIJKRUIMTE
ENTREE
Aan de voorzijde betreden we een hal waarin u ook de aansluitingen heeft voor uw wasapparatuur.
Maatvoering: Circa 3.00 x 1.20m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
TUSSENKAMER
Deze ruimte is gelegen tussen de entree en de praktijk-/werkruimte en is voorzien van een wastafelmeubel en designradiator. Gemakkelijk aan te passen naar een volledige badkamer, de aansluitingen voor een douche en/of bad en toilet zijn namelijk al aanwezig!
Maatvoering: Circa 2.98 x 2.28m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Gips
PRAKTIJKRUIMTE
Is gelegen aan de achterzijde en ook toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze ruimte is eventueel ook te gebruiken als slaapkamer. Tevens is er een deur naar de tuin.
Maatvoering: Circa 3.02 x 3.00m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
WOONKAMER
De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim van opzet en afgewerkt in lichte kleuren. Dit geeft, in combinatie met de grote raampartijen, een rustige en lichte sfeer in de woonkamer. Aan de achterzijde is een grote zithoek en via de schuifpui is de tuin te betreden. Aan de rechterzijde heeft u toegang tot de praktijk-/werkruimte. Aan de voorzijde is de eethoek welke in open verbinding staat met de keuken. De erker aan de voorzijde geeft hier een speels effect.
Maatvoering: Circa 39 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
TOILET
Nette sanitaire ruimte welke in 2020 geheel vernieuwd is met een zwevend toilet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.26 x 0.86m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
De keuken is gelegen aan de voorzijde en staat in een U-opstelling. Deze is uitgevoerd in lichte kleuren met een donker kunststof aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Maatvoering: Circa 3.00 x 2.48m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.
SLAAPKAMER I
Ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren (circa 1.62 x 0.74m).
Maatvoering: Circa 3.10 x 3.52/2.98m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren (circa 1.62 x 0.74m).
Maatvoering: Circa 4.17 x 2.59m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen.
Maatvoering: Circa 4.17 x 2.99m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
BADKAMERDe badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van alle gemakken. U heeft de beschikking over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met twee kranen een zwevend toilet.
Maatvoering: Circa 2.93 x 2.45m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Royale voorzolder met aan de achterzijde bergruimte onder het schuine dak. Verder treft u hier de opstelling van de C.V.-installatie aan alsmede aansluitingen voor wasapparatuur.
Maatvoering: Circa 7.33 x 1.67m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Hout
SLAAPKAMER IV
Dit is een zeer royale (slaap)kamer. U kunt hier zelfs meerdere kamers creëren. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een tuimelraam en berging onder het schuine dak.
Maatvoering: Circa 5.43 x 3.92m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Hout
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 272 m². De achtertuin, gelegen op het zuiden, is speels ingedeeld met diverse zithoekjes. Direct achter de woning heeft u een terras en loopt u verder onder de pergola door, dan heeft u rechts de houten berging van circa 2.24 x 2.24m. Lopend langs de frisse hortensia’s en de geurende vlinderstruik komt u bij het water achter uw perceel. In deze tuin kunt u goed vertoeven.
Naast de woning ligt een pad van de achtertuin naar de voortuin waar ook nog de mogelijkheid voor een zithoek is. De woning is gelegen op een rustige stek in Boven-Hardinxveld met dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en scholen in de directe omgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 549.500,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1993
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 150 m2
- Inhoud 500 m3
- Aantal kamers 7
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Hardinxveld-giessendam
- Sectie C
- Perceelnummer 4438
- Oppervlakte 272 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
