Lindelaan 36, Alblasserdam

Niet groot, maar GROOTS! Dat kunnen we wel stellen bij deze leuke eindwoning. Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte en een praktische indeling is hier volop woonplezier te beleven! En laat nu net deze woning op zoek te zijn naar een nieuwe eigenaar. Iets voor u? Aan de voorzijde beschikt u over uw eigen oprit, van een parkeerplek bent u direct voorzien. Doordat er naast de woning een grote aanbouw is geplaatst is er aanzienlijk meer ruimte ontstaan binnenshuis. Op de begane grond heeft u een gezellige woonkamer met keuken en bijkeuken. Op de twee verdiepingen zijn er in totaal vijf slaapkamers, een mooie badkamer, dakkapellen en bergruimte. Tot slot ligt er achter de woning een heerlijke tuin, wat zeker voor kinderen een aangename tuin zal zijn. Rust, ruimte en liefde komen hier samen. Deze kans laat u toch niet liggen?

ENTREE
Bij aankomst kunt u direct parkeren op uw eigen oprit aan de voorzijde. Via het betegelde pad in de voortuin kunt u de woning betreden maar ook via het portaal voor de keuken.

VESTIBULE
Middels de vestibule, waar zich de meterkast bevindt, komt u in de hal welke centraal is gelegen in de woning.

Maatvoering: Circa 2.32 x 1.26m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

HAL
In de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, een trapkast en de trapopgang richting de eerste verdieping. De hal staat in halfopen verbinding met de woonkamer dankzij de twee sierbogen.

Maatvoering: Circa 3.72 x 1.33m
Vloerafwerking: Hout
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Deze sanitaire voorziening beschikt over een zwevend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.76 x 0.88m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
De twee sierlijke bogen tussen de hal en de doorzonwoonkamer verwelkomen u in een open en royale ruimte, met zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De raampartijen geven de ruimte veel natuurlijk licht en bieden een leuk uitzicht. Aan de achterzijde heeft u twee openslaande tuindeuren, zodat u direct de tuin kunt betreden vanuit de woonkamer. De doorgang naar de bijkeuken wordt ook gekenmerkt door een sierlijke boog. Sfeervolle details zoals de lambrisering, houten vloerdelen, het balkenplafond en de kachel geven een schitterende stijl in de knusse woonkamer!
Maatvoering: Circa 8.46 x 3.52m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk / lambrisering
Plafondafwerking: Balkenplafond

KEUKEN
De keuken bevindt zich in de aanbouw van de woning aan de linkerzijde en is ruim ingedeeld met een eethoek. Als u van kokkerellen en bakken houdt, dan is dit helemaal uw plek. Er is namelijk een ruime U-opstelling en er is beschikking over een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast bent u voorzien van diverse keukenkasten.
Maatvoering: Circa 4.49 x 3.23m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Hout / betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

BIJKEUKEN
Deze ruimte is te bereiken vanuit de woonkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken en de achtertuin.

Maatvoering: Circa 3.09 x 2.35m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

VOORPORTAAL
Praktische ruimte te bereiken vanuit de keuken. Daarnaast kunt u ook via de oprit dit portaal betreden. Een ideale ruimte voor bijv. het bergen schoenen en jassen.
Maatvoering: Circa 3.19 x 1.15m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Middels de beklede trap komt u aan op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Maatvoering: Circa 3.38 x 1.93m
Vloerafwerking: Lambrisering / behang
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
Deze ouderslaapkamer is ruim ingedeeld en is te vinden aan de voorzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 4.38 x 3.53/2.66m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast.

Maatvoering: Circa 4.07 x 2.66m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Een unieke eigenschap is de aanwezigheid van een bedstee van circa 1.94 x 0.80m. Daarnaast is er toegang tot een kleine berging van circa 3.24 x 3.03m welke boven de keuken is gelegen. Deze kan perfect dienen als een speelparadijs voor kinderen.

Maatvoering: Circa 3.03 x 2.44m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een sfeervolle badkamer voorzien van alle gemakken. Er is een ligbad, inloopdouche met glazen deur, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Boven de wastafel hangt een mooie spiegel met roedeverdeling. Tot slot is er een praktische open kast voor bijvoorbeeld de handdoeken.

Maatvoering: Circa 3.29 x 2.39m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / hout
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Op de kleurrijke overloop van de tweede verdieping heeft u de wasmachine- en wasdrogeraansluiting, de C.V.-ketel en inbouwkasten. Daarnaast is er toegang tot de twee slaapkamers. Dankzij de dakkapel beschikt de overloop over extra ruimte.

Maatvoering: Circa 11m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / hout
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de dakkapel is de kamer voorzien van extra ruimte. Er is beschikking tot een inloopkast.

Maatvoering: Circa 11m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER V
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over extra ruimte dankzij de dakkapel.

Maatvoering: Circa 10m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een ruim perceel van 231m². De op het westen gelegen achtertuin beschikt over veel ruimte. Hier ervaart u het ultieme buitenleven. Het ruime grasveld is ideaal voor ontspanning en spelletjes. De trampoline en de schommel zorgen voor eindeloos speelplezier voor de kinderen. Een groene heg omringt de tuin, waardoor deze een heerlijke oase wordt met natuurlijke beschutting en privacy.
Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 3.51 x 2.57m met ernaast nog een overkapping.

De woning is gelegen in de wijk Blokweer, vlakbij het centrum van Alblasserdam. Deze wijk staat bekend om zijn rustige en groene omgeving. Het onderkomen biedt een aantrekkelijke mix van een rustige leefomgeving en op loopafstand de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen. Mede dankzij deze facetten is dit een aantrekkelijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige woonomgeving in Alblasserdam.

BIJZONDERHEDEN
– Meterkast: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars

– Vloerverwarming: in de keuken is er vloerverwarming aanwezig

– Isolatie: de woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing