Middelweg 3, Nieuw-lekkerland
96m2
1 toilet
2 slaapkamer(s)
in 1900
Altijd de wens gehad om uw eigen droomwoning te realiseren? Misschien is dit dan wel de kans waar u al een tijdje op wacht. Op deze stek is het namelijk mogelijk! Aan de Middelweg 3 in Nieuw-Lekkerland staat momenteel een vrijstaande woning op een perceel grond van 810 m². Deze woning dient zeer grondig gerenoveerd te worden, maar door de grootte van het perceel kunt u hier gemakkelijk een nieuwe woning realiseren. Daarbij houdt u voldoende grond over om een leuke tuin te creëren. Oftewel; mogelijkheden genoeg! Dit is een plek waar uw droom kan uitkomen. Welkom!
ENTREE
Net onderaan de dijk treft u de woning. U kunt direct uw eigen terrein oprijden en uw auto parkeren. Via de voordeur betreden we de woning.
HAL
In de hal is er toegang tot de keuken, toiletruimte, badkamer en wasruimte.
Maatvoering: Circa 2.73 x 1.62m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet.
Maatvoering: Circa 1.04 x 1.02m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Betegeling / behang
Plafondafwerking: Hout
WOONKAMER
Vanuit de keuken komt u in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim van opzet en door de raampartijen stroomt veel daglicht naar binnen. Er is een gezellige zithoek rondom de schouw en aan de andere zijde is er de eethoek. Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar en onder de trap is een kast gemaakt.
Maatvoering: Circa 32 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Steensmuur / behang
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
Zoals gezegd komt u vanuit de hal in de keuken. Hier treft u een hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-, vriescombinatie. Aan de andere zijde zijn er twee inbouwkasten met schuifdeuren.
Maatvoering: Circa 15 m²
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Betegeling / behang
Plafondafwerking: Gips
BADKAMER
In deze ruimte heeft een inloopdouche en er is een designradiator aanwezig.
Maatvoering: Circa 1.41 x 0.98m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Hout
WASRUIMTE
Vanuit de hal is deze ruimte te betreden. U heeft hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur en bergruimte.
Maatvoering: Circa 3.84 x 2.65m
BERGING
Via de wasruimte is deze berging te bereiken. Hier vandaan heeft u toegang tot een kleine bergzolder en tot de achtertuin.
Maatvoering: Circa 3.85 x 4.37m
GARAGE
Deze garage is ruim en voorzien van een roldeur.
Maatvoering: Circa 5.14 x 3.10m
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Via de trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop.
SLAAPKAMER I
Deze ouder slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. U heeft hier een drietal ramen en u kijkt hier leuk weg richting de Lekdijk.
Maatvoering: Circa 4.87 x 2.62m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 2.85 x 2.66m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
Zoals gezegd is de woning gelegen op een perceel van 810 m². De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Direct achter de woning is de tuin grotendeels aangelegd met bestrating en een terras. Loopt u verder naar achteren komt u langs diverse bergingen/opslagplaatsen. Hierachter is een groot frisgroen gazon met diverse beplantingen langs de waterkant.
De Middelweg is een doorgaande weg vanaf de Lekdijk tot aan de polder. Dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, supermarkten, scholen en overige voorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Wandelen en fietsen kunt u goed over de Lekdijk richting de molens van Kinderdijk of via de polder.
TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 350.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg
Indeling
- Woonoppervlakte 96 m2
- Inhoud 450 m3
- Aantal kamers 3
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal woonlagen 2
Energie
- Energielabel G
- Isolatie Dakisolatie
- Warm water Geiser eigendom
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2005
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd hout
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Redelijk tot goed
- Onderhoud buiten Redelijk
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Nieuw-lekkerland
- Sectie C
- Perceelnummer 691
- Oppervlakte 810 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
