Oost Kinderdijk 31, Alblasserdam
85m2
1 toilet
2 slaapkamer(s)
in 1920
Wonen in een knus dijkhuis! Houd u van sfeer, nostalgie en een speelse indeling? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze drielaagse woning staat aan de doorgaande dijk met aan de achterzijde een beschutte tuin en vrij uitzicht over de omgeving en het Lammetjeswiel. Op dijkniveau heeft u een gezellige woonkamer, keuken en groot balkon. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en in het souterrain is er naast een badkamer, voorzien van alle gemakken, een gezellige tuinkamer. Een leuk detail is de bedstee met daarnaast een grote berging. En niet onbelangrijk; de woning verkeert in goede staat van onderhoud en het schilderwerk is, letterlijk, net gedaan. Het huis staat er dus al glimmend bij! Staat de glimlach bij u ook al op het gezicht? Tel de pluspunten maar bij elkaar op en kom tot de conclusie dat dit weleens iets voor u kan zijn!
ENTREE
Voor de woning ligt de dijk waar u direct de entree hebt naar de woning.
HAL
Binnenkomen doet u in de hal waar u toegang heeft naar de woonkamer.
Maatvoering: Circa 1.47 x 1.49m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Lambrisering / spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
WOONKAMER
Welkom thuis! U stapt binnen in een gezellige woonkamer. Centraal staat de sfeervolle houtkachel waar u in de wintermaanden veel plezier van zult beleven. Aan de andere zijde heeft u de trappen naar de verdieping en het souterrain. Loopt u verder dan komt u in de keuken.
Maatvoering: Circa 22 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
KEUKEN
Middels enkele traptreden komt u in de hoger gelegen keuken. De keuken is netjes afgewerkt in grijstinten en u kijkt fraai weg over de omgeving. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken kunt u naar het balkon van circa 3.98 x 2.95m.
Maatvoering: Circa 3.98 x 2.44m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Lambrisering / spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop waar u naar de twee slaapkamers gaat.
Maatvoering: Circa 3 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen aan de voorzijde. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte ontstaan. Een grote L-vormige kast zorgt ervoor dat u veel opbergruimte heeft.
Maatvoering: Circa 3.04 x 3.80m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is eveneens voorzien van dakkapel en u heeft ook hier fraai uitzicht over de omgeving.
Maatvoering: Circa 3.71 x 2.97m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang / houten delen
Plafondafwerking: Gips
INDELING SOUTERRAIN
Er gaat hier meer ruimte schuil dan u wellicht op het eerste oog verwacht. Neemt u de trap vanuit de woonkamer komt u in een tussenruimte waar u direct toegang heeft tot de tuinkamer en de badkamer. Onder de trap zijn er vaste kasten met schuifdeuren en daarachter treft u de bedstee. Hoe sfeervol is dat! Naast de bedstee is er een berging waar u volop spullen kunt opbergen. Verder is er nog een vaste kast met ernaast de aansluitingen voor het wasapparatuur.
Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Lambrisering / granol
Plafondafwerking: Gips
BADKAMER
De badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is namelijk een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, vrijhangend closet en een designradiator.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk met sierbalken
TUINKAMER
De tuinkamer is een sfeervolle kamer met de openslaande deuren naar uw tuin. Een fijne ruimte om met vrienden en familie te dineren of gezellig samen te zijn.
Maatvoering: Circa 3.98 x 2.43m
Vloerafwerking: Eiken houten delen
Wandafwerking: Houten delen / spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 120 m². Vanuit de tuinkamer stapt u op de houten vlonder waar u een leuk terras heeft. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 2.95 x 2.95m.
U kunt de woning achterom bereiken doordat er een poort is aan de linkerzijde. Er is namelijk erfdienstbaarheid gevestigd om door de tuin van de buren (huisnr. 33) naar u woning te gaan.
De woning is centraal gelegen nabij het centrum van Alblasserdam met de supermarkten, winkels en het Makado winkelcentrum.
Daarnaast zijn sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer zoals een bushalte en de Fast Ferry op korte afstand van de woning gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 339.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte 85 m2
- Inhoud 300 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Vloerisolatie
- Warm water Cv ketel, gasboiler eigendom
- Verwarming Cv ketel, houtkachel
- C.v.-ketel bouwjaar 2013
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 490
- Oppervlakte 120 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
