Oostkil 6, Papendrecht

Ruim, ruimer, RUIMST! Dit verdient wel even uw aandacht! Wat gaat er in deze woning veel ruimte schuil waar volop woonplezier te beleven is. Misschien ziet u het niet op het eerste gezicht, maar achter de hoge voorgevel zit wel liefst 161 m² woonoppervlakte. Daarbij heeft u een eigen oprit, garage en VIJF slaapkamers met mogelijkheid om meerdere kamers (totaal 7) te creëren. Oftewel; uitermate geschikt voor een gezin. In een rustige woonomgeving, centraal bij alle voorzieningen staat deze woning. Gelet op het bouwjaar is het geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Door de huidige eigenaren is het geheel goed onderhouden waardoor het direct te betrekken is na oplevering. U zult begrijpen dat de uitnodiging open staat en wij heten u graag welkom op deze heerlijke stek! Wordt u de toekomstige eigenaar van de Oostkil 6?

ENTREE
In een gezellig hofje met een brede groenstrook aan de voorzijde staat deze woning. Parkeren doet u direct op uw eigen oprit, ideaal! Via de voordeur betreden we de woning.

HAL
U stapt binnen in een lange hal waar u aan de linkerzijde direct de meterkast en toiletruimte treft. Loopt u verder komt u bij de trap, de deur naar de garage en een ruime trapkast waar u allerhande proviand kunt opbergen. De hal mondt uit in de woonkamer.

Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.25 x 0.92m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
Hier wilt u toch thuiskomen? Doordat er een aanbouw is geplaatst vanuit de bouw is er nu een diepe kamer met grote ramen wat ervoor zorgt dat dat er veel daglicht binnenshuis valt. Open de schuifpui en u betrekt het buitenleven met het binnen. Aan de voorzijde staat de woonkeuken in halfopen verbinding met de kamer. Door de aanzienlijke ruimte is deze goed in te delen naar uw wensen.

Maatvoering: Circa 6.29 x 5.06m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
Aan de voorzijde is de fijne keuken gesitueerd. Deze is in lichte kleurstellingen afgewerkt en in de hoek opgesteld. U kunt gemakkelijk een grote eettafel naast de keukenopstelling plaatsen wat ervoor zorgt dat het echt een woonkeuken is. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2021 vernieuwd) en een koel-/vriescombinatie. Alles wat u nodig heeft om goed te kokkerellen is aanwezig!

Maatvoering: Circa 5.35 x 2.97m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de L-vormige overloop komt u in de drie slaapkamers, badkamer en de wasruimte. Tevens heeft u de trap naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn ruim ingedeeld en geven mogelijkheid om deze op te delen in meerdere kamers.

Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
Royale (ouder) slaapkamer, gelegen boven de garage over de volle diepte.

Maatvoering: Circa 7.47 x 2.85m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en gelegen over de volle breedte van de woning.

Maatvoering: Circa 5.07 x 2.83m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde en is eveneens over de volle breedte gelegen.

Maatvoering: Circa 5.07 x 3.00m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
Dit is een badkamer voorzien van alle gemakken. Of u liever een bad neemt of onder de regen- met handdouche stapt, het kan hier allebei! Daarnaast is er een separaat toilet en een wastafel.

Maatvoering: Circa 2.97 x 2.24m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Spuitwerk

WASRUIMTE
Ook van deze ruimte zult u veel gemak ervaren. In deze kast kunt u namelijk de wasmachine en droger plaatsen. Daarnaast kunt u ook allerlei accessoires voor het wassen opbergen.

Maatvoering: Circa 1.42 x 0.98m

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Doordat de woning voorzien is van een plat dak, is de tweede verdieping een volwaardige verdieping met een tweetal slaapkamers welke beide vanaf de overloop te bereiken zijn.

Maatvoering: Circa 3.48 x 2.01m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER IV
De vierde slaapkamer van deze woning is aan de voorzijde gelegen en heeft een extra raam in de zijgevel.

Maatvoering: Circa 5.07 x 2.92m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER V
De laatste kamer is aan de achterzijde gesitueerd en momenteel in gebruik als opbergkamer.

Maatvoering: Circa 3.48 x 3.00m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 220 m². De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels bestrating. Langs de schuttingen zijn diverse soorten beplatingen geplaatst wat de tuin kleurt. De situering is op het noorden maar in elk seizoen zult u de zon vinden in deze tuin.

Via de poort komt u in de achtergelegen steeg zodat u met de fiets bijvoorbeeld achterom kunt komen.

Aan de zijzijde heeft u de garage (circa 7.56 x 2.86m) welke voorzien is van een roldeur en een wastafel. Daarbij is er ook een achterdeur zodat u in de tuin komt.

Zoals gezegd is er aan de voorzijde een brede groenstrook met een leuk speeltuintje. Rondom de woning is er volop parkeergelegenheid. Op loopafstand heeft u het winkelcentrum Markt van Matena met een supermarkt en allerlei winkels. Daarnaast zijn basisscholen en sportvoorzieningen ook in de nabije omgeving gelegen.

Daarnaast treft u op korte afstand de bushalte en het treinstation Baanhoek, maar ook de op- en afritten van de A15 en N3. U woont hier centraal, maar in een rustige en kindvriendelijk woonomgeving.