Resedastraat 64, Alblasserdam - LV Makelaars
house-yellow
Woonoppervlakte
115m2
bath-yellow
badkamer
1 toilet
door-yellow
6 kamers waarvan
5 slaapkamer(s)
wall-yellow
Gebouwd
in 1956

Op een rustige locatie treft u deze royale hoekwoning! De woning staat op een groot perceel en is aan allerlei zijden uitgebouwd met op de begane grond aan de zijzijde een uitbouw en op de tweede verdieping is er een dakopbouw en een dakkapel. Dat resulteert in een ruime woning met VIJF slaapkamers, een eigen oprit en een fijne tuin. Daarbij ligt de woning aan het einde van de straat bij de ‘Middelwetering’ waar u leuk over wegkijkt. Binnenshuis verkeert de woning in goede staat van onderhoud, zijn er isolatievoorzieningen, HR++ beglazing, gedeeltelijk kunststof kozijnen en beschikt de woning over energielabel C. Welkom!

ENTREE
Aangekomen bij uw woning kunt u direct uw auto parkeren op eigen terrein. En heeft u een elektrische auto? De laadvoorzieningen zijn er al, ideaal! De voortuin is aangelegd met groene beplantingen en siergrind. Naast de woning is er een poort naar de achtertuin en middels de voordeur betreedt u de woning in de hal.

HAL
In de lange hal heeft u de meterkast, trap naar de verdieping en een trapkast. De hal mondt uit in de woonkamer.

Maatvoering: Circa 3.49 x 1.80m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Vliesbehang met muurverf
Plafondafwerking: Sauswerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet.

Maatvoering: Circa 1.31 x 0.99m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Sauswerk

WOONKAMER
Welkom thuis! Wat een ruimte gaat hier schuil! Doordat er aan de zijzijde een aanbouw is geplaatst, waar de keuken is, is er een royale L-vormige woonkamer ontstaan. Aan de voorzijde is er een gezellige zithoek rondom de houtkachel met leuk zicht over de voorgelegen straat. Aan de achterzijde heeft u voldoende plaatst om een grote eethoek te creëren. Middels de openslaande tuindeuren kunt u direct naar de achtertuin.

Maatvoering: Circa 31 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang met muurverf
Plafondafwerking: Sauswerk

KEUKEN
De keuken is in lichte kleuren opgesteld en voorzien een tweetal ramen waardoor het fijn licht is. U treft hier een grote hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Kokkerellen kunt u hier naar hartenlust! Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken.

Maatvoering: Circa 4.09 x 2.72m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Betegeling achter het aanrecht / vliesbehang met muurverf
Plafondafwerking: Sauswerk

BIJKEUKEN
Als u via de achterzijde de woning betreedt komt u in de bijkeuken. Hier heeft u een keukenblok staan met een spoelbak en enkele kastjes. Daarnaast is hier de toilet- en wasruimte. De bijkeuken geeft toegang tot de keuken.

Maatvoering: Circa 2.48 x 1.59m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Sauswerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer op deze verdieping. Daarnaast zijn er twee inbouwkasten.

SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast van circa 1.18 x 0.58m.

Maatvoering: Circa 2.68 x 3.41/2.81m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang met muurverf
Plafondafwerking: Sauswerk

SLAAPKAMER II
Deze (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van een inbouwkast van circa 1.47 x 0.58m.

Maatvoering: Circa 3.77 x 3.41/2.72m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang met muurverf
Plafondafwerking: Sauswerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen.

Maatvoering: Circa 2.68 x 2.51m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang met muurverf
Plafondafwerking: Sauswerk

BADKAMER
Nette badkamer gelegen aan de voorzijde. Er is een zitbad met douchegelegenheid en een wastafel met meubel aanwezig.

Maatvoering: Circa 2.24 x 1.21m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: MDF plafondpanelen met kunststof afwerking

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Doordat er een dakopbouw is geplaatst aan de achterzijde is er extra ruimte ontstaan. Op de overloop heeft u een wastafel met meubel, de opstelling van de C.V.-ketel en bergruimte in de kast en onder het schuine dak.

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot dakkapel en opbergruimte.

Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Vliesbehang met muurverf
Plafondafwerking: MDF plafondpanelen met kunststof afwerking

SLAAPKAMER VI
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van opbergruimte.

Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Vliesbehang met muurverf
Plafondafwerking: MDF plafondpanelen met kunststof afwerking

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 229 m². Achter de woning gaat een heerlijke beschutte tuin schuil met volop privacy. Direct achter de woning is er een overdekt terras. Verder is de tuin aangelegd met bestrating en diverse beplantingen. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 3.91 x 2.25m. Er zijn diverse zithoekjes te creëren in de tuin.

U woont hier omgeven door frisgroene bomen en beplantingen in alle rust! Dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken
Overdracht
  • Status Verkocht
  • Koopsom € 425.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 1956
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Inhoud 403 m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal woonlagen 3
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • Verwarming Cv ketel, houtkachel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2008
  • C.v.-ketel type Gas
  • Combiketel Ja
  • C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Dak
  • Soort dak Zadeldak
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Alblasserdam
  • Sectie C
  • Perceelnummer 3328
  • Oppervlakte 229 m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.