Rietvink 33, Ridderkerk
144m2
1 toilet
5 slaapkamer(s)
in 1977
Niet groot, maar GROOTS! Dat is absoluut van toepassing op deze leuke woning gelegen op de hoek van de straat. Wat uw oog aan de voorzijde niet kan zien, is dat er zoveel ruimte schuil gaat binnenshuis, dat dit een heerlijke woning voor een gezin kan zijn! Er is namelijk op de begane grond een uitbouw aan de achterzijde waardoor de woning maar liefst ruim 12 meter lang is. Daarnaast zijn er op de twee verdiepingen totaal 5 slaapkamers met dakkapellen. Maar er is nog meer! De keuken, toiletruimte en badkamer zijn in 2022 vernieuwd, de trap is gerenoveerd en er is opnieuw gestuukt op de begane grond. Deze woning verdient het om bezichtigd te worden! Welkom.
ENTREE
In de straten rondom de woning is er gelegenheid voor het parkeren van de auto. Het is mogelijk om via de voorzijde de woning te betreden, of via de zijzijde waar de poort is gevestigd. Dan komt u in de achtertuin. De voortuin is aangelegd met siergrind met enkele beplantingen.
HAL
In de ontvangstruimte heeft u de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Gietvloer
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette toiletruimte welke in 2022 is vervangen. U heeft hier een zwevend toilet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.15 x 0.84m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
Ruimte! Dat zult u zeker zien zodra u de woonkamer binnen stapt. Aan de voorzijde is er een fijne zithoek gecreëerd en door de grote raampartijen kijkt u leuk weg over de voorgelegen straat. Loopt u verder langs de trap en de airco komt u bij de keuken. Loopt u nog een stuk verder dan krijgt u de aanbouw waar u heerlijk kunt tafelen. Ook hier heeft u grote raampartijen en een lichtkoepel zodat er veel daglicht binnenstroomt.
Maatvoering: Circa 50 m²
Vloerafwerking: Gietvloer
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
De keuken zit tussen de zit- en eetkamer in en deze is voorgaand jaar nieuw geplaatst in neutrale kleuren. De hoekopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en aan inbouwapparatuur is er een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie.
Maatvoering: Circa 2.47 x 1.90m
Vloerafwerking: Gietvloer
Wandafwerking: Composiet / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BIJKEUKEN
Voorheen was hier een berging, maar deze is nu als bijkeuken in gebruik. Hier kunt u allerhande proviand opslaan.
Maatvoering: Circa 1.87 x1.84m
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Bovenaan de trap is er een dubbele deur naar de overloop. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.
SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airco.
Maatvoering: Circa 4.35 x 3.28/2.27m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Maatvoering: Circa 4.77 x 2.26/1.90m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen.
Maatvoering: Circa 3.17 x 2.88m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
BADKAMER
De badkamer is tegelijk met de toiletruimte vernieuwd in 2022. Er is een ruime inloopdouche met een zitbankje, zwevend toilet, een wastafel met meubel en een design radiator.
Maatvoering: Circa 2.88 x 1.84m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Op de overloop is er aan de voorzijde bergruimte en een tuimelraam. Tevens is er op de overloop de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. Daarnaast is er boven de twee slaapkamers nog een bergzolder.
SLAAPKAMER IV
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte.
Maatvoering: Circa 3.16 x 3.29/2.16m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER V
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van een dakkapel en bergruimte.
Maatvoering: Circa 5.30/3.32 x 3.57/1.96m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 179 m² met een onderhoudsvriendelijk achtertuin. Deze is namelijk grotendeels aangelegd met bestrating. In de tuin staat een houten berging van circa 4.00 x 2.02m. Doordat de woning op de hoek is gelegen, is er naast de woning ook een stuk tuin welke bestraat is. Hier heeft u ook de poort aan de zijzijde.
Naast de woning is er een groen plantsoen gelegen met een speeltuintje. De woning ligt op loopafstand van het ‘Oosterpark’. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur. Dagelijkse voorzieningen zijn verder op korte afstand van de woning gelegen zoals de winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer.
TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Koopsom € 405.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1977
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 144 m2
- Inhoud 500 m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal woonlagen 4
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2007
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging In woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Ridderkerk
- Sectie H
- Perceelnummer 4381
- Oppervlakte 179 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
