Rijksstraatweg 102t, Ridderkerk - LV Makelaars
house-yellow
Woonoppervlakte
145m2
bath-yellow
badkamer
1 toilet
door-yellow
5 kamers waarvan
3 slaapkamer(s)
wall-yellow
Gebouwd
in 2023

Een TOPPER op de woningmarkt! Uw hart gaat direct sneller kloppen van deze fantastische vrijstaande woning op een royaal perceel van 444 m². Over de bouwstijl, de energiezuinigheid en dat deze gasloos is gebouwd hoeven wij u niet veel te vertellen, de woning is namelijk nog maar enkele weken geleden opgeleverd. Met de bouw hebben de eigenaren diverse slimme keuzes gemaakt, zoals een uitbouw, de ruimtes praktisch ingedeeld, de garage naast de woning laten plaatsen en extra ramen toegevoegd waardoor het woongenot optimaal zal zijn. Binnenshuis kunt u alle afwerkingen geheel naar eigen wens doen en een nieuwe keuken en toiletruimte realiseren. Een nieuwe badkamer is er al, deze staat als een ware parel te schitteren in de woning! Kortom; Een splinternieuwe woning waar u uw droom kunt verwezenlijken! Grijp dan nu deze kans!

ENTREE
Middels een ventweg naast de Rijksstraatweg komt u bij de woning waar voor de woning parkeergelegenheid is voor diverse auto’s. Echter bij dit type woonhuis kunt u verwachten dat u het gemak heeft van parkeren op eigen terrein voor de garage, maar ook in de garage! Heeft u een elektrische auto? Geen probleem, daar is deze woning op berekent! Er is namelijk een laadpaal aanwezig. Net voor de verkoop zijn er beukenhaagjes geplaatst in de voortuin, welke straks mooi groen geven aan de tuin. Met de voordeur betreedt u de woning.

HAL
Ten tijde van de verkoop hebben de huidige eigenaren ervoor gekozen om in de lange hal e.e.a. aan te passen, waardoor de ruimte praktisch is ingedeeld. Zo heeft u aan de rechterzijde de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. En aan het einde van de hal heeft u deur waar u een inloopkast kunt creëren, gedeeltelijk onder de trap. Daarnaast is er vanuit de hal mogelijkheid aan de linkerzijde om de keuken/woonkamer te betreden.

Maatvoering: Circa 4.11 x 1.47/1.30m

TOILET
Een toilet plaatst u hier naar keuze tezamen met de afwerkingen die u wenst.

Maatvoering: Circa 1.32 x 1.00m

KEUKEN/EETKAMER
Vanuit de hal komt u in een grote L-vormige ruimte. De keuken aansluitingen bevinden zich in het midden, zodat de keuken een centrale plaats zal innemen. Aan de voorzijde kunt u dan een eethoek creëren en aan de achterzijde de woonkamer. Tijdens het koken kunt u gezellig in gesprek blijven met u gasten in het zitgedeelte of aan de eettafel.
Een ontwerp voor een keuken is aanwezig en kan geheel overgenomen worden! Deze is in stijl van anno met donkere kleuren, een kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Daarbij is het mogelijk om bij de inloopkast onder de trap een muur te plaatsen om daar een koffiecorner te realiseren. Het is geheel aan u, wat u hierin wenst.

Maatvoering: Circa 5.72 x 3.37m

WOONKAMER
Uw zitkamer kunt u gemakkelijk aan de achterzijde van de woning plaatsten waar ook een uitbouw is geplaatst. Het daglicht komt rijkelijk binnen door de vele ramen en de grote schuifpui. De ramen zijn afgewerkt met kunststeen vensterbanken. Of u uw bank nu aan de ene zijde zet of aan de andere zijde, uw zitkamer kunt u gemakkelijk op diverse wijzen indelen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de inpandige garage.

Maatvoering: Circa 7.12 x 5.84m

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Met een brede trapopgang komt u op de overloop. Er is toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische inloopkast waar u volop spullen kunt bergen.

Maatvoering: Circa 3.06 x 2.41m

SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een dakkapel.

Maatvoering: Circa 3.59 x 2.90m

SLAAPKAMER II
Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde, welke opgedeeld is in twee ruimtes. Met het ontwerp van de woning waren dit twee aparte slaapkamers. Dit is eventueel ook weer te realiseren door een toegang te maken via de inloopkast vanaf de overloop. Zoals de ruimte nu is kunt u deze goed inrichten met een slaapkamer en een walk-in closet of een kantoorkamer. Dankzij de dakkapellen is er extra leefruimte ontstaan.

Maatvoering slaapkamer: Circa 4.77 x 2.88/3.33m
Maatvoering walk-in closet: Circa 4.32 x 2.45m

BADKAMER
De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is helemaal tip top afgewerkt! Pak de handdoeken maar alvast uit de kast; of u liever in het vrijstaande ligbad gaat of de inloopdouche neemt, het kan allebei. Verder is er een wastafelmeubel met twee waskommen, een verwarmde spiegel en een zwevend toilet.

Maatvoering: Circa 3.30 x 2.34m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
ZOLDERKAMER
Aangekomen op de tweede verdieping komt u direct in de zolderkamer. Deze is voorzien van twee grote tuimelramen en ramen in de zijgevel. Verder treft u de technische installaties, zoals de warmtepomp, boiler en omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast zijn ook de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de droger.

Maatvoering: Circa 6.05 x 5.67m

RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een diepe tuin. Ook deze kunt u zelf inrichten zoals u wenst. Droomt u van een overkapping, een moestuin of een kindvriendelijke tuin? We blijven het zeggen, maar de keuze is geheel aan uzelf! De tuin is circa 15 á 18 meter diep, het perceel loopt namelijk schuin aan de achterzijde. Daarbij is uw tuin rondom de woning gelegen.

De woning ligt centraal in Rijsoord met extra parkeergelegenheid voor in de straat. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarbij is er een bushalte voor de deur, zodat u met het openbaar vervoer gemakkelijk naar de plaatsen rondom de woning kunt gaan.

GARAGE
De garage is voorzien van een elektrische deur en ook toegankelijk vanuit de woonkamer. Verder is er ook een deur naar de achtertuin.

Maatvoering: Circa 5.71 x 2.70m

ALGEMENE INFORMATIE
– De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
– Elke ruimte is zelf te regelen met de temperatuur
– De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp
– Meterkast: 10 groepen + 3 aardlekschakelaars +krachtstroomgroep

Kenmerken
Overdracht
  • Status Verkocht
  • Koopsom € 798.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Herenhuis
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2023
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, open ligging
Indeling
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Inhoud 589 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 3
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, open ligging
  • Kwaliteit tuin Aan te leggen
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Dak
  • Soort dak Zadeldak
Overig
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Ridderkerk, ridderkerk
  • Sectie D, d
  • Perceelnummer 9255
  • Oppervlakte 444 m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom
Video’s
Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.