Rivierdijk 397, Hardinxveld-giessendam
145m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1996
Op een ruim perceel van 1200 m² treft u deze vrijstaande woning met een grote garage. Verscholen achter de dijk en met een frisgroene tuin woont u hier heerlijk vrij en rustig. Naast dat er een praktische vertrekindeling is binnenshuis, beschikt deze woning ook over veel comfortabele woonruimte doordat er ook een uitbouw is aan de achterzijde. U heeft de beschikking over een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, een viertal slaapkamers en een badkamer. In de tuin zijn er diverse zithoekjes te creëren en gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. In de royale garage/berging kunt u ook de auto parkeren of deze als hobbyruimte en opslag gebruiken. Ruimte, licht en privacy passen zeker bij deze keurig onderhouden woning! Welkom!
ENTREE
Middels een stoep vanaf de Rivierdijk komt u langs de woning bij de achtertuin, waar u op eigen terrein of in de garage de gelegenheid hebt voor het parkeren van auto’s. Via de bijkeuken aan de achterzijde of de voordeur aan de voorzijde kunt u de woning betreden.
HAL
Via de voordeur komt u in een ruime hal. Hier ontvangt u uw gasten. Aan de ene zijde heeft u de meterkast en de trap naar de verdieping. Aan de andere zijde de toiletruimte en toegang tot de woonkamer en bijkeuken.
Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Natuurstenen vloer met vloerverwarming
Wandafwerking: Steensmuur / granol
Plafondafwerking: Spuitwerk
TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: circa 1.34 x 0.87m
Vloerafwerking: Betegeling met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk
BIJKEUKEN
In de bijkeuken heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en is er een wastafel aanwezig. In de inloopkast (circa 1.29 x 0.88m) heeft u veel opbergruimte. De bijkeuken is ook te betreden vanuit de tuin.
Maatvoering: Circa 1.77 x 4.02m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
WOONKAMER
Welkom! Vanuit de hal en de bijkeuken komt u in de woonkamer. Er gaat een gezellige, huiselijk woonkamer schuil met aan de voorzijde een zithoek bij de houtkachel. Er is veel daglicht inval door de vele ramen en de dubbele tuindeuren geven u toegang tot een fijn terras in de voortuin. Aan de andere zijde heeft u de eethoek en staat de keuken in open verbinding met de woonkamer.
Maatvoering: Circa 40 m²
Vloerafwerking: Natuurstenen vloer met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
KEUKEN
Zoals gezegd is de keuken aan de achterzijde gelegen en deze is geplaatst in de aanbouw. U treft een hoekopstelling met veel werkruimte aan het aanrecht. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en koffiezetapparaat. In de keuken is er een praktische inbouwkast van circa 1.61 x 0.37m en is er middels de schuifpui toegang tot de achtertuin.
Maatvoering: Circa 3.53/2.73 x 4.52m
Vloerafwerking: Natuurstenen vloer met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel met bergruimte onder het schuine dak.
Maatvoering: Circa 4.08 x 3.03m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER II
Ruime (ouder) slaapkamer eveneens aan de voorzijde gelegen. Ook hier is er een dakkapel met bergruimte onder het schuine dak.
Maatvoering: Circa 4.06 x 4.08/3.09m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een tuimelraam en bergruimte onder het schuine dak. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte.
Maatvoering: Circa 4.08 x 2.43/1.81m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
BADKAMER
De badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in lichte kleuren. Er is een ligbad, douche, wastafel met meubel, zwevend toilet en een design radiator. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig en een tuimelraam.
Maatvoering: Circa 4.04 x 1.95m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met grote kastenwand met schuifdeuren en toegang tot de vierde slaapkamer.
SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is voorzien van een (kleine) berging onder het schuine dak en een tuimelraam.
Maatvoering: Circa 4.09 x 4.39m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Hout
RONDOM DE WONING
Aan de voorzijde vanaf de dijk ligt er een voortuin met een frisgroen gazon en een vijver. Er is ook een terras, u kunt hier namelijk heerlijk in de zon genieten doordat het op het Zuiden is gelegen. Aan de achterzijde is er een diepe tuin gelegen, welke is aangelegd met diverse beplantingen en een gazon. Heeft u de droom om een eigen moestuin te beginnen? Dat kan hier gemakkelijk!
In de tuin staat een royale berging (circa 8.01 x 2.91m), die zodanig te gebruiken is al garage om de auto in te parkeren. Deze is voorzien van een keukenblok met warmwatervoorziening en een close-in boiler. Gedeeltelijk is er ook een zolder. Achterin de tuin staat nog een houten blokhut. De woning is gelegen in Boven-Hardinxveld. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Koopsom € 695.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging
Indeling
- Woonoppervlakte 145 m2
- Inhoud 505 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Hardinxveld-giessendam
- Sectie C
- Perceelnummer 4550
- Oppervlakte 1200 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
