Rivierdijk 409, Sliedrecht

‘Een dijk van een huis’! Achter het moderne ontwerp van deze volledig geïsoleerde dijkwoning gaat een verrassende en doordachte indeling schuil. De woning biedt veel leefruimte iets wat u op het eerste oog misschien niet verwacht als u aan de voorzijde staat. Daarbij is er ook veel wooncomfort en verkeert het geheel in een nette onderhoudsstaat. Een belangrijk detail van deze woning is dat duurzaamheid centraal staat! Er is namelijk onlangs een warmtepomp en een WTW-installatie geplaatst. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen. De vloerverwarming op dijkniveau is ook voorzien van vloerkoeling! Zowel in de winter als in de zomer heeft u daar vel plezier van. Tot slot zijn nagenoeg alle ramen voorzien van elektrische screens, is er een waterontharder en de slaapkamers hebben eigen radiatoren die kunnen verwarmen én koelen. Kortom; een aantrekkelijke woning op een centraal gelegen locatie!

ENTREE
Parkeren kunt u aan de voorgelegen dijk of aan de achterzijde van de woning. Daar komt u met een paar traptreden in de achtertuin.
Aan de voorzijde is er een gezellig terras gelegen met levendig uitzicht over de dijk. Kleurrijke bloemen en een zonnescherm maken het hier aangenaam toeven.

HAL
De ruime hal met meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer.

Maatvoering: Circa 1.50 x 5.23m
Vloerafwerking: Travertin met vloerverwarming/-koeling
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Nette, deels betegelde, sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje, beide van het merk Villeroy & Bosch.

Maatvoering: Circa 1.50 x 0.82m
Vloerafwerking: Betegeling met vloerverwarming/-koeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
De ruime en gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met een knusse zithoek rondom de schouw met gashaard. Een tuindeur geeft u toegang tot het terras met levendig uitzicht over de dijk.
Maatvoering: Circa 6.88 x 4.91m
Vloerafwerking: Travertin met vloerverwarming/-koeling
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
Gezellig met z’n allen aan tafel? Het is mogelijk in deze ruime woonkeuken. De nette, in lichte kleur uitgevoerde keukenunit is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een houten aanrechtblad. Aan (inbouw) apparatuur is een 5 pits gasfornuis met oven aanwezig verder een afzuigkap,magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De Quooker maakt het geheel compleet.
Aan ruimte geen gebrek: een ruime inloopkast biedt u veel opberg mogelijkheden.
Heel centraal is “het trappenhuis” gesitueerd met de mogelijkheid om te stijgen (1e verdieping) of te dalen (het souterrain).

Maatvoering: Circa 4.91 x 4.37m
Vloerafwerking: Travertin met vloerverwarming/-koeling
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De L-vormige overloop geeft toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer. Daarnaast zijn er een tweetal kastruimten waarin de technische apparatuur zoals de 300l boiler, de WTW-installatie, de omvormer t.b.v. zonnepanelen is geplaatst. Een derde kast biedt u de aansluiting van de wasapparatuur.

Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
De ruime (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volle breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco unit.

Maatvoering: Circa 4.78 x 3.19m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit het raam kunt u een glimp opvangen van het rivierzicht!

Maatvoering: Circa 2.45 x3.75m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en ook hier kunt u de rivier zien.

Maatvoering: Circa 2,38x 3.75m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De badkamer is heerlijk royaal, geheel in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van alle gemakken. U heeft de beschikking over een whirlpool bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een vrijhangend toilet.

De slaapvertrekken aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van radiatoren die zowel kunnen verwarmen als koelen!

INDELING ONDERHUIS

(SPEEL)KAMER
Zodra u de trap afdaalt vanuit de keuken komt u in deze ruimte. Momenteel is deze kamer in gebruik als speelkamer. Het is een praktische ruimte met veel mogelijkheden zoals slaapkamer of werkkamer. De grote kastenwand verdeeld in 3 ruimten biedt u een praktische bergruimte.

Maatvoering: Circa 3.17 x 5.48m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

ACHTERPORTAAL
Vanuit de (speel)kamer kunt u middels dit portaal naar de achtertuin.

Maatvoering: Circa 1.22 x 1.20m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 165 m², waarop erfpacht is gevestigd. Deze is afgekocht tot en met 15 juli 2103. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van kunstgras, borders met vaste beplanting en een ruim terras met veel privacy. Het terras kan overkapt worden met een (waterdicht) zonnescherm. De stenen schuur biedt voldoende ruimte voor uw fietsen.

De Rivierdijk is een doorgaande dijk met karakteristieke lintbebouwing van woningen en bedrijven . Aan de overzijde heeft u de rivier ‘de Merwede’ waar u vanuit enkele vertrekken in huis zicht op heeft. Het centrum met de winkels, supermarkten, scholen en overige voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast bent u in een paar minuten al met de auto bij de op- en afritten van de A15.

Tot slot: Rivierdijk 409 is een ideale energiezuinige woning met een moderne look op een prettige locatie.