Tielerwaard 109, Rotterdam
138m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1990
Statig op de hoek treft u deze riante (gezins-)woning aan! Een heerlijke lichte en keurig onderhouden woning gaat hier binnenshuis schuil. Op de begane grond is er fijne woonkamer met open keuken en hal. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Verder is er op de tweede verdieping een vierde slaapkamer en een grote open ruimte met toegang tot het grote dakterras. Tot slot ligt er achter de woning een tuin gesitueerd op het zuidwesten. En dit alles ook nog eens gelegen midden in een kindvriendelijke woonwijk in IJsselmonde op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Welkom!
ENTREE
Zodra u de wijk in rijdt maakt u al kennis in de rustige woonomgeving waar de woning staat. Rijdend of lopend komt u langs de groenstrook met de prachtige bloesembomen. Rondom de woning is er gelegenheid voor het parkeren van de auto. Aan de zijzijde heeft u de voordeur.
HAL
In de hal heeft u de meterkast, een praktische kast met schuifdeuren, toiletruimte en de trap naar de verdieping. Middels de zwart stalen deur komt u in de woonkamer.
Maatvoering: Circa 5m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet.
Maatvoering: Circa 1.18 x 0.97m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
Welkom thuis! Zodra u de woonkamer betreedt zult u zien hoe fijn deze is. Door de vele ramen en de lichte afwerkingen is het heerlijk licht. Aan de achterzijde is er een uitbouw geplaatst waardoor er extra ruimte is ontstaan. Zo kunt u hier gemakkelijk een zit- en eethoek creëren. Middels de schuifpui kunt u direct de tuin betreden. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Verder heeft u onder de trap nog een praktische kast en is er aan de achterzijde een airco.
Maatvoering: Circa 48 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk met inbouwspots
KEUKEN
Aan de voorzijde is de keuken gelegen welke in een U-opstelling staat met veel werkruimte aan het aanrecht. De keuken is in lichte kleuren afgewerkt en in 2020 nieuw geplaatst. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De keuken is van alle gemakken voorzien en u kunt hier naar hartenlust kokkerellen!
Maatvoering: Circa 3.59 x 2.64m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk met inbouwspots
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en uitgebouwd waardoor het een ruime slaapkamer is. In de slaapkamer is er airco.
Maatvoering: Circa 3.42 x 3.80/3.56m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van airco.
Maatvoering: Circa 4.83 x 2.97m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van airco.
Maatvoering: Circa 3.57 x 2.99m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
BADKAMER
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, design radiator en een wastafelmeubel met een waskom.
Maatvoering: Circa 2.49 x 2.02m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Middels de trap komt u op de tweede verdieping waar u nog een slaapkamer heeft en een open ruimte. Hier heeft u toegang tot het dakterras van circa 6.65 x 3.44m. Aan de andere zijde is er een kast met de opstelling van de C.V.-installatie en daarnaast ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur.
Maatvoering: Circa 15 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER IV
Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoorkamer, maar hier kunt u ook een slaap- of hobbykamer van maken.
Maatvoering: Circa 2.32 x 2.94m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 177 m² met de achtertuin gericht op het zonnige zuidwesten. De tuin is aangelegd met een terras, frisgroen gazon en diverse beplantingen. Achterin de tuin is er een stenen berging van circa 2.90 x 1.51m. Via de poort is de tuin ook aan de zijzijde te betreden. Aan de voorzijde is er een houten berging van circa 4.83 x 2.32m.
Zoals gezegd is de woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Het winkelcentrum Keizerswaard is op loopafstand waar u diverse winkel heeft zoals supermarkten, kledingwinkels en drogisterijen. Verder zijn de uitvalswegen, openbaar vervoer waaronder bushaltes, tramhaltes en treinstation op korte afstand van de woning.
BIJZONDERHEDEN
– De woning is belast met erfpacht, deze is afgekocht t/m 13-02-2040
– De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van airco
– Rolluiken: Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, behalve de twee ramen naast de trap op de twee verdiepingen
– Zonwering: Aan de achterzijde is er op de begane grond een elektrisch zonnescherm
Kenmerken
Overdracht
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Koopsom € 459.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1990
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 138 m2
- Inhoud 457 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2007
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Plat dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Ijsselmonde
- Sectie B
- Perceelnummer 5463
- Oppervlakte 177 m2
- Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
