Tongelaarweg 39, Rotterdam
111m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1983
Welkom in een prachtige woning die de balans biedt tussen stijl en comfort. De woonkamer met open keuken is de ideale plek om even te ontspannen. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Stap naar buiten in de tuin, waar een sfeervolle partytent dient als elegante overkapping voor zomerse diners. Dankzij vloerverwarming op de begane grond zult u weinig last van koude voeten ervaren. Verder beschikt de woning over vloer-, gevel- en dakisolatie en grotendeels HR+++ beglazing. Aan duurzaamheid heeft u dus geen gebrek! Dit is niet zomaar een woning; dit is een thuis waar dromen werkelijkheid worden.
ENTREE
Direct voor het onderkomen heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren op één van de parkeerplaatsen. Via de stoep en de kleine voortuin betreden we de hal van de woning.
HAL
In de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Spuitwerk / baksteen
Plafondafwerking: Spuitwerk
TOILET
Deze sanitaire voorziening beschikt over een zwevend toilet.
Maatvoering: Circa 1.00 x 0.84m
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk
WOONKAMER
Welkom! De woonkamer is mooi ingedeeld en heeft ruimte voor een leuke zithoek. Middels de tuindeur in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De raampartijen aan de achterzijde geven u een leuk uitzicht over deze tuin. Dankzij de elektrische zonwering buiten kan extreme hitte in de zomerse periode worden tegengehouden. Zoals gezegd staat de keuken aan de voorzijde in open verbinding met de woonkamer. Verder is er nog een praktische trapkast aanwezig.
Maatvoering: Circa 24 m²
Wandafwerking: Spuitwerk
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Plafondafwerking: Spuitwerk
KEUKEN
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Er is ruimte voor een zithoek en aan inbouwapparatuur is ook geen gebrek. Zo bent u voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast zijn er kasten gevestigd onder en boven het aanrechtblad om allerhande proviand in op te slaan.
Maatvoering: Circa 3.56 x 2.89m
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Middels de beklede trap komen we aan op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Maatvoering: Circa 2.23 x 1.92m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Sausplafond
SLAAPKAMER I
Deze ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 5.02 x 2.72/3.15m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Sausplafond
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 3.46 x 2.84/3.15m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Sausplafond
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot slaapkamer IV. Daarnaast is hier de opstelling van de C.V.-ketel en de wasmachine- en wasdrogeraansluiting.
Maatvoering: Circa 5.25 x 1.89m
Vloerafwerking: Vloerbedekking / betegeling
Wandafwerking: Behang / betegeling / hout
Plafondafwerking: Plafondplaten
SLAAPKAMER IV
Deze grote slaapkamer is gelegen over de gehele diepte van de tweede verdieping. Dankzij het dakraam is de ruimte goed belicht. Verder bent u voorzien van een plafondventilator en berging onder de schuine dakdelen.
Maatvoering: Circa 5.25 x 3.21m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang / hout
Plafondafwerking: Plafondplaten
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 128m². De op het westen gelegen achtertuin beschikt over veel ruimte om even lekker te genieten na een lange dag werken. Aan de achterzijde van de achtertuin bent u voorzien van een berging (circa 3.26 x 2.46m) waar de fietsen in kunnen worden geplaatst. Tegen de berging is een luxe open partytent geplaatst welke als overkapping dient. Dit detail nodigt uit om heerlijk te genieten met een kop koffie of een glaasje fris! Verder beschikt de buitenruimte over plantenbordes welke leven bieden verschillende dieren.
De Tongelaarweg bevindt zich in de buurt Beverwaard in de wijk IJsselmonde. Vanaf rijksweg A16 is het nog geen twee kilometer rijden tot u aankomt bij de woning. Op loopafstand van de woning bevindt zich Randpark Beverwaard. Dit is een leuk park waar verschillende leeftijdsgroepen samenkomen voor gezellige activiteiten.
Naast dat de woning goed te bereiken is met de auto, zijn de openbaar vervoer voorzieningen ook goed gesitueerd. Overige voorzieningen als scholen, supermarkten en restaurants bevinden zich ook op loopafstand.
BIJZONDERHEDEN
– Meterkast: 5 groepen en 3 aardlekschakelaars
– Elektrische zonwering aan de achterzijde op de begane grond
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 359.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 111 m2
- Inhoud 383 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, hete lucht verwarming
- C.v.-ketel bouwjaar 2005
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging In woonwijk
- Kwaliteit tuin Normaal
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Ijsselmonde
- Sectie F
- Perceelnummer 278
- Oppervlakte 128 m2
- Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
