Van Lennepstraat 52, Alblasserdam
114m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1969
Gelegen aan de rand van het dorp, aan een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, staat deze fraaie eengezinswoning. Een keurig onderhouden woning met binnenshuis een doorzonwoonkamer, half open keuken, hal en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping een drietal slaapkamers en badkamer. Tot slot een grote slaapkamer op de tweede verdieping met een grote berging en een (was-)ruimte. Achter de woning ligt een fijne tuin op het westen. Daarbij is deze woning voorzien van kunststof kozijnen, dak- en muurisolatie, airco’s en een hybride warmtepomp. Kortom; een aantrekkelijk aanbod!
ENTREE
Parkeergelegenheid is er volop in de voorgelegen straat. De voortuin is grotendeels aangelegd met bestrating en enkele beplantingen.
VESTIBULE
Via de vestibule betreden we de woning. U heeft hier een garderobekast en de meterkast.
Maatvoering: Circa 1.80 x 1.48m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
HAL
In de hal heeft u de trap naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.17 x 0.85m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
Welkom thuis! De doorzonwoonkamer is heerlijk licht doordat er aan beide zijden grote ramen zijn, zo heeft u in de ochtend de zon aan de voorzijde en in de middag komt het zonlicht aan de achterzijde binnen. De woonkamer is praktisch ingericht met een zit- en eethoek. Via de grote schuifpui is de achtertuin te betreden en aan de achterzijde staat de keuken in verbinding met de woonkamer.
Maatvoering: Circa 27 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde gelegen en u treft hier een hoekopstelling aan. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2023), oven, magnetron en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Maatvoering: Circa 2.99 x 2.58m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco.
Maatvoering: Circa 3.65 x 3.55m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Maatvoering: Circa 4.06 x 3.06/3.65m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen.
Maatvoering: Circa 3.02 x 2.59m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en u heeft hier de beschikking over een wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche en zwevend toilet.
Maatvoering: Circa 1.98 x 1.75m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot slaapkamer IV, de (was-)ruimte en naar de ruime berging aan de voorzijde (circa 5 m²).
SLAAPKAMER IV
Direct bij het betreden van deze slaapkamer valt u de hoogte op, deze is namelijk circa 3.58m! Aan de achterzijde is er ook een groot dakkapel waardoor er nog meer ruimte is ontstaan. Verder is deze slaapkamer voorzien van een airco.
Maatvoering: Circa 25 m²
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
(WAS-)RUIMTE
In deze ruimte heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur, de opstelling van de C.V.-installatie en de warmtepomp. Daarnaast is er toegang tot de bergzolder welke boven de overloop is gelegen.
Maatvoering: Circa 3.05 x 2.59m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 151 m² met de achtertuin op het westen. Door de ligging geniet u al snel van de zon in de tuin. De tuin is voorzien bestrating en enkele beplantingen. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 2.81 x 2.34m met daarnaast de poort naar de achtergelegen steeg.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Zoals gezegd komt er aan de voorzijde alleen bestemmingsverkeer, waardoor u dan ook echt rustig woont. U wandelt of fietst gemakkelijk via de Kortlandse kade naar de frisgroene polder en Kinderdijk. Verder zijn de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand van de woning gelegen.
BIJZONDERHEDEN
– Kozijnen: Volledig voorzien van kunststof kozijnen, behalve het dakraam op in de (was-)ruimte
– Zonwering: Aan de achterzijde is er een elektrisch zonnescherm over de volle breedte
TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 360.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte 114 m2
- Inhoud 392 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 1063
- Oppervlakte 151 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
