Zwarte Paard 1 F, Alblasserdam

Deze ruime hoekwoning met 331m² aan perceeloppervlakte, biedt het best van zowel comfort als gemak. Met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De moderne badkamer voegt een vleugje luxe toe aan het dagelijkse leven, terwijl het balkon een fijne plek is om van de buitenlucht te genieten. De royale achtertuin is slim ingedeeld en beschikt over een houten schuur met overkapping, wat extra opslagruimte en mogelijkheden voor ontspanning biedt. Bovendien is deze woning voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing, waardoor er een goede isolatie is. Deze hoekwoning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een eigentijdse en ruime woonomgeving.

ENTREE
Parkeren kunt u direct aan de voorzijde van de woning. De kleurrijke voortuin is betegeld en voorzien van leuke boompjes, plantjes en struikjes. U heeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin aan de rechterzijde van de woning. Via de voordeur welke centraal is gelegen, betreed u de woning.

HAL
De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de slaapkamer op de begane grond, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Maatvoering: Circa 8m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Deze sanitaire voorziening beschikt over een staand toilet met handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 2m²
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
De tuingerichte woonkamer is ruim ingedeeld en biedt een geweldige plek voor familie en vrienden om samen te komen. De ruimte heeft plaats voor een gezellige zithoek en een leuke eethoek welke feilloos in elkaar overgaan. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en de tuin is eenvoudig te bereiken via de achterdeur aan de linkerzijde van de ruimte. Er is toegang tot een bergingskast van circa 1.77 x 0.91m.

Maatvoering: Circa 43m² Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
Zoals gezegd staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Deze culinaire ruimte beschikt over een prachtig natuurstenen aanrechtblad. Verder beschikt de keuken over de luxe van inbouwapparatuur met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Koken is erg aantrekkelijk in deze mooie keuken.

Maatvoering: Circa 3.38 x 2.42m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Betegeling / vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is te bereiken vanuit de hal en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ideaal als u graag woont en slaapt op de zelfde verdieping! Middels de tuindeur heeft u direct toegang tot de slaapkamer vanuit de voortuin. Er is beschikking tot een wastafel.

Maatvoering: Circa 5.35 x 3.00m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Middels de trap in de hal betreedt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u veel ruimte en een fijne belichting dankzij de raampartijen aan de voorzijde. U heeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een inloopkast en de vlizotrap welke leidt naar de vliering van circa 10.01 x 4.80m.

Maatvoering: Circa 18m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren. Er is toegang tot een balkon van circa 4m². Hier heeft u leuk uitzicht over uw achtertuin.

Maatvoering: Circa 19m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Er is beschikking tot een grote op de grond gevestigde kast met inbouwspots.

Maatvoering: Circa 16m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 3.96 x 2.74m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Middels het raam welke open kan is er een goede belichting. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator en de wasmachine- en wasdrogeraansluiting.

Maatvoering: Circa 3.30 x 2.21m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Plafondplaten

RONDOM DE WONING
De woning is voorzien van een ruime achtertuin welke gelegen is op het noorden. De buitenruimte is netjes betegeld en in het midden is een rechthoekig grasveld geplaatst welke als speeloord voor kinderen kan dienen. Aan de achterzijde is er beschikking tot een vrijstaande houten schuur met een aangebouwde overkapping. Hier is het op zomerse dagen goed vertoeven. Aan de linker- en rechterzijde van de buitenruimte is mooie beplanting aangelegd met twee bomen. U waant zich werkelijk in een wereld van natuur! Vanuit de voortuin heeft u middels het betegelde pad aan de rechterzijde direct toegang tot de achtertuin.

De woning bevindt zich in de Vogelbuurt. Deze buurt is gelegen in het westen van Alblasserdam in de wijk Kinderdijk. Op nog geen 300 meter lopen van de woning bevindt zich bushalte “Vogelbuurt”. Hier kunt u buslijn 489 nemen welke leidt naar Rotterdam Kralingse Zoom of Nieuw-Lekkerland. Op nog geen vijf kilometer van de woning is Rijksweg A15 gelegen. De bereikbaarheid van de woning is dus erg goed.

Op loopafstand van de woning bevindt zich het Rijzenwiel, het Kattenwiel en Werelderfoed Kinderdijk. Hier zijn leuke wandelroutes mogelijk voor jong en oud. Verder bevinden overige voorzieningen zoals scholen, supermarkten en restaurants zich ook op loopafstand van het onderkomen.

BIJZONDERHEDEN
– Meterkast: 8 groepen en 1 aardlekschakelaar.
– Vanuit de voortuin heeft u direct toegang tot de achtertuin.
– Beschikking tot gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing.