Azaleastraat 12, Alblasserdam
92m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1956
Op zoek naar een woning met volop mogelijkheden? Deze leuke hoekwoning met garage, grote oprit en ruime tuin heeft alles in huis om er echt iets moois van te maken. Het is een fijne opknapper en biedt volop kansen om de ruimtes geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De keuken is overigens nog maar twee jaar geleden nieuw geplaatst. Dankzij de 8 zonnepanelen is bovendien al een mooie stap gezet richting energiezuinig wonen. Binnenshuis zijn er prettige leefruimtes en op de tweede verdieping is een dakopbouw geplaatst zodat er vier slaapkamers aanwezig zijn. Verder heeft deze woning kunststof kozijnen, behalve de schuifpui in de woonkamer. Pakt u deze kans om hier uw ideale (t)huis van te maken?
Bij aankomst kunt u de auto parkeren op de eigen oprit of in de garage. Via de voordeur komt u in de hal en naast de garage is een poort om achterom te komen.
HAL
In de hal heeft u de toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, kelder met daarbij de meterkast en toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet.
Maatvoering: Circa 1.17 x 0.75m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: MDF
WOONKAMER
De woonkamer is een fijne doorzonkamer waarbij veel daglicht binnenshuis valt. Centraal is de gashaard welke zorgt voor heerlijke warmte in de wintermaanden. Via de grote schuifpui is er toegang tot de tuin en middels de halfronde toog komt u in de keuken.
Maatvoering: Circa 7.16 x 3.47m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Granol / schoonmetselwerk
Plafondafwerking: Houten balken
KEUKEN
In 2024 is de keuken geplaatst en netjes afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een inductiekookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Tevens is er een achterdeur naar de tuin.
Maatvoering: Circa 3.56 x 1.78m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn er twee inbouwkasten op de overloop. Op deze verdieping zijn alle kozijnen van kunststof.
Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER I
Deze (ouder) slaapkamer treft u aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast.
Maatvoering: Circa 3.73 x 3.43/2.74m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang / MDF
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER II
Eveneens aan de achterzijde treft u deze tweede slaapkamer.
Maatvoering: Circa 2.62 x 2.48m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: MDF
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER III
Tot slot deze derde slaapkamer, deze treft u aan de voorzijde. Ook hier is een inbouwkast.
Maatvoering: Circa 3.43 x 2.65m
Vloerafwerking: Ondertapijt
Wandafwerking: Behang / MDF
Plafondafwerking: Gips
BADKAMER
Aan de voorzijde is ook de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en designradiator.
Maatvoering: Circa 1.72 x 1.67m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: MDF
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Op de tweede verdieping merkt u pas echt op hoeveel extra ruimte er is ontstaan door de dakopbouw, waarbij er naast de overloop een vierde slaapkamer is. Aan de voorzijde van de overloop is er bergruimte onder het schuine dak. Verder is hier de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur.
Maatvoering: Circa 4.18 x 1.80m
Vloerafwerking: Houten delen / ondertapijt
Wandafwerking: Gips
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER IV
Dit is een fijne slaapkamer met een grote berging van circa 3.45 x 1.38m aan de voorzijde onder het schuine dak.
Maatvoering: Circa 3.45 x 3.13m
Vloerafwerking: Ondertapijt
Wandafwerking: Gips
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
De verrassend ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over diverse plantenborders met groen en een sfeervolle vijver.
Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 2.99 x 2.00m, met daarnaast een fijne overkapping waar u heerlijk kunt zitten en genieten van lange zomeravonden.
Daarnaast is er een garage aanwezig van circa 5.99 x 2.78m, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra bergruimte.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Alblasserdam. Winkels, scholen, restaurants en diverse andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 415.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1956
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 92 m2
- Inhoud 295 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Geen isolatie
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2022
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 112
- Ligging hoofdtuin Noord
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 2769
- Oppervlakte 271 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
