Baandersstraat 20, Alblasserdam
84m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1941
Op zoek naar een sfeervolle, instapklare tussenwoning waar u zich direct thuis voelt? Deze leuke woning heeft alles in huis wat u zoekt! Het grote voordeel is dat u na oplevering direct kunt verhuizen, mede dankzij de vele pluspunten waar u als nieuwe eigenaar zeker blij van wordt. Denk bijvoorbeeld aan de keurig aangelegde tuinen en de fraaie binnendeuren. Juist deze kleine details zorgen samen voor een warm en verzorgd geheel. Binnenshuis treft u een praktische indeling met op de eerste verdieping twee slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de nokverhoging beschikt u bovendien over een tweede verdieping met een derde slaapkamer. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en laat u verrassen!
ENTREE
Als u voor de woning staat krijgt u al de verzorgde indruk. Kijkt u alleen al naar de nette tuin, welke in symmetrie is aangelegd, de markies en de screens bij de slaapkamer boven. Gaat u mee een rondje door de woning?
HAL
Via de voordeur stapt u binnen in een kleine hal waar u de meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer heeft.
Maatvoering: Circa 1.36 x 1.03m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
ACHTERHAL
Komt u liever achterom? Dan stapt u binnen in deze achterhal waar u de toiletruimte heeft. Schuift u de deur open dan komt u binnen in de gezellige keuken.
Maatvoering: Circa 0.92 x 0.90m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet.
Maatvoering: Circa 0.97 x 0.89m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Kunststof delen
WOONKAMER
Met een warm welkom komt u in de knusse woonkamer. De plafonds en wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is bedekt met laminaat in visgraat gelegd. Door de halfopen verbinding met de keuken zorgt dit tezamen voor een gezellig samenzijn. Een leuk detail zijn de deuren welke net dat extra sfeertje toevoegen! Achter één van de deuren treft u een ruime inloopkast.
Maatvoering: Circa 4.56 x 3.76/3.53m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
De woonkeuken nodigt u uit om te koken en te tafelen. De rechte opstelling heeft een landelijke uitstraling in een contrasterende kleurstelling. Deze is ingericht met een vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Boretti oven en een koelkast. Via de schuifdeur komt u in de achterhal.
Maatvoering: Circa 3.62 x 2.99m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en de trap naar de tweede verdieping. U heeft vast al gemerkt dat elke ruimte praktisch is ingedeeld, zo ook hier op de overloop. Er is namelijk boven de trap een inbouwkast welke uitschuifbaar is, ideaal!
Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een screen bij het raam. Tevens is er een inbouwkast van circa 1.97 x 0.82m.
Maatvoering: Circa 3.80 x 3.00m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Houten delen
SLAAPKAMER II
Aan de achterzijde is deze slaapkamer gesitueerd en ook voorzien van een screen.
Maatvoering: Circa 2.70 x 2.30m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Houten delen
BADKAMER
U zult verrast zijn van deze ruimte, doordat deze gedeeltelijk als badkamer is ingericht en gedeelte als aangrenzende kamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Ook in deze kamer is er een screen.
Maatvoering: Circa 4.60 x 2.31/2.18m
Vloerafwerking: Betegeld / laminaat
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Kunststof delen / stucwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Doordat er een nokverhoging is geplaatst, is er extra ruimte gecreëerd. Op de overloop heeft u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens is er de opstelling van de C.V.-ketel en bergruimte onder het schuine dak.
Maatvoering: Circa 3.82 x 2.17m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER III
Deze ruime slaapkamer treft u aan de achterzijde. Ook hier is bergruimte achter de schuifdeuren.
Maatvoering: Circa 3.77 x 2.21m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
RONDOM DE WONING
De woning staat op een perceel van 126 m² met een heerlijke achtertuin op het westen. De tuin is keurig aangelegd door de hovenier in 2021 en geeft een mix van plantenborders, bloemen en struiken. Direct achter de woning is een terras met een zonnescherm waar het goed vertoeven is. Maar ook achterin bij de houten berging van circa 2.80 x 1.91m kunt u al snel genieten van het ochtendzonnetje. Via de naastgelegen poort kunt u achteromkomen.
Wat eveneens fijn bij deze woning is, is dat alle ramen zijn voorzien van rolhorren en kunststof kozijnen. Daarnaast is er bij de achterdeur ook een rolhordeur. Doordat de woning keurig is onderhouden door de huidige eigenaren, is het hier instapklaar en verzorgd wonen!
U woont op loopafstand van het centrum van Alblasserdam. De winkels, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, scholen, kinderboerderij en overige sociale gelegenheden zijn in de nabije omgeving te vinden.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 389.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1941
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 84 m2
- Inhoud 285 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dubbel glas, geen isolatie, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2019
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 49
- Ligging hoofdtuin West
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie A
- Perceelnummer 7663
- Oppervlakte 126 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
