Baandersstraat 26, Alblasserdam
105m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 2006
Woningzoekers opgelet! Deze royale hoekwoning is gelegen op een centrale locatie in een kindvriendelijke buurt met diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra en scholen in de nabije omgeving. Een ideale woning voor de starter of doorstromer. In 2020 is er vloerverwarming aangelegd, een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Met een praktische indeling binnenshuis bent u voorzien van alle gemakken namelijk; vijf kamers waarvan vier slaapkamers en de woonkamer, badkamer, keuken, ruime zolder en een leuke achtertuin. De woning is voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen (2022) en is volledig geïsoleerd. De huidige eigenaren hebben de woning goed onderhouden, waardoor deze instapklaar te noemen is! Kortom; een aantrekkelijk aanbod!
ENTREE
In de voorgelegen straat heeft u gelegenheid voor het parkeren van de auto. De voortuin bestaat uit een bestraat pad naar de deur en diverse beplantingen. Middels de voordeur betreden we de woning.
HAL
In de hal vindt u de deuren die toegang verlenen tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
TOILET
De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.05 x 0.93m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk
KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is afgewerkt in een landelijke groen/zwarte kleurstelling. Aan de voorzijde door het raam kunt u leuk uitkijken over de voorgelegen straat. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een inductiekookplaat, combi/stoom oven, multifunctionele oven met magnetronfunctie, afzuigkap, koelkast, Quooker en een vaatwasser.
Maatvoering: Circa 3.52 x 1.99 m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
WOONKAMER
De gezellige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel licht binnenshuis. Onder de trap heeft u een praktische kast waar u allerlei spullen kunt bergen. Ook is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Via de buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin.
Maatvoering: Circa 4.59 x 5.72/ 3.68
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Op de eerste verdieping heeft u de toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER I
Deze ruime (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en gelegen over de volle breedte van de woning.
Maatvoering: Circa 17 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 4.66 m x 2.27 m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
BADKAMER
De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.
Maatvoering: Circa 2.22 x 2.08 m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Zodra u de overloop van de tweede verdieping betreedt, zult u versteld staan hoeveel ruimte er hier nog schuil gaat. Er is namelijk een ruime overloop de aansluitingen voor het wasapparatuur, de opstelling van de C.V.-ketel en een wasbak. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig. Middels de vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder.
Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 3.19 x 2.25m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van bergruimte onder het schuinde dak.
Maatvoering: Circa 12 m²
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
Direct achter de woning heeft u een leuke overkapping waar u in de zomeruren goed kunt vertoeven. De tuin is in 2021 nieuw aangelegd met hardgebakken klinkers, hardhouten tuinschermen en enkele beplantingen. Achterin de tuin heeft u een houten berging van circa 3.00 x 2.07m. Naast de berging heeft u de poort naar het achtergelegen pad.
Naast de woning is een pad gelegen waarop erfdienstbaarheid is gevestigd.
Het in Alblasserdam bekende winkelcentrum ‘Makado’ is op loopafstand gelegen. En wat extra leuk is voor de kinderen is de kinderboerderij ‘De Plantage’, welke eveneens op loopafstand is gelegen. De woning is daarbij centraal gelegen, want ook het openbaar vervoer, het gezondheidscentrum Dok 11 en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden.
Kenmerken
Overdracht
- Status Verkocht
- Koopsom € 375.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 2006
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 105 m2
- Inhoud 400 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 4
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2022
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie A
- Perceelnummer 8577
- Oppervlakte 176 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
