Barkstraat 46, Nieuw-lekkerland - LV Makelaars
house-yellow
Woonoppervlakte
128m2
bath-yellow
badkamer
1 toilet
door-yellow
5 kamers waarvan
4 slaapkamer(s)
wall-yellow
Gebouwd
in 2021

Een buitenkans! Fier rechtovereind staat deze ruime hoekwoning aan de Barkstraat! Nog maar enkele jaren geleden is deze jonge en kindvriendelijke woonwijk gerealiseerd, waardoor deze woning voldoet aan de duurzaamheidseisen en energiezuinigheid van nu. Alles is nog fris en nieuw doordat het in de afgelopen drie jaren nieuw is aangebracht met daarbij de nodige luxe. Tevens is er al direct bij de bouw een slimme keuze gemaakt door een uitbouw te plaatsen op de begane grond. Achter de hoge voorgevel gaat een tuingerichte woonkamer, complete keuken, keurige sanitaire ruimtes en vier slaapkamers schuil. Voornamelijk de tweede verdieping zorgt voor veel gemak. Vanwege de hoge nok kunt u hier namelijk gemakkelijk meerdere kamers creëren. Tot slot ligt er achter de woning een fraaie tuin. Wordt dit uw nieuwe (t)huis?

ENTREE
Voor de woning ligt een voortuin welke aangelegd is met bestrating en een frisgroene haag.

HAL
In de hal heeft u de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Maatvoering: Circa 1.24 x 0.88m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
Aan de voorzijde treft u een hoekkeuken met houtlook afwerking. De keuken is zo ingedeeld dat u kunt koken gericht naar de woonkamer. Zo blijft u toch betrokken bij de kamer. U zet leuke barkrukken neer en u heeft een gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een Quooker. Oftewel; van alle gemakken voorzien!

Maatvoering: Circa 3.44 x 2.73m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer. Met oog voor detail is de woonkamer afgewerkt in goede stijl met de keuken. De kamer is praktisch in te delen met een zit- en eethoek. Onder de trap is een trapkast waar u allerhande proviand kunt opslaan. Een voordeel van wonen op de hoek, is dat er extra ramen zijn in de zijgevel. Aan de voorzijde staat de keuken in halfopen verbinding en vanuit de woonkamer kunt u naar de achtertuin.

Maatvoering: Circa 6.32 x 5.16m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer.

Maatvoering: Circa 2.89 x 2.15m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 4.61 x 2.90m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen.

Maatvoering: Circa 2.87 x 2.15m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een extra raam in de zijgevel.

Maatvoering: Circa 3.55 x 2.90/2.42m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is namelijk een inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan.

Maatvoering: Circa 2.63 x 2.25m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Van deze tweede verdieping gaat u absoluut plezier beleven, wat een ruimte gaat hier schuil! Momenteel is er een grote overloop waar u gemakkelijk nog een kamer kunt creëren, een wasruimte en een slaapkamer. Onder het schuine dak zijn er knieschotten waar u spullen kunt bergen.

Maatvoering: Circa 19 m²
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Sauswerk

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als werkkamer.

Maatvoering: Circa 4.51 x 2.75m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Sauswerk

WASRUIMTE
Een praktische ruimte waar u de aansluitingen heeft voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel.

Maatvoering: Circa 2.04 x 2.13/2.75m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Sauswerk

RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een nette tuin welke aangelegd is met een frisgroen gazon, terras en enkele beplantingen. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 2.85 x 1.99m. Naast het terras is een poort zodat u via het naastgelegen pad naar de straat kunt.

In de ruim opgezette woonwijk heeft u parkeergelegenheid voor uw auto. Daarnaast is er vlakbij de woning een leuk speeltuintje voor de kinderen te vinden. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand van de woning. Tevens wandelt of fietst u zo de polder in via de Tiendweg richting de molens van Kinderdijk en bent u in een enkele minuut bij de sportvelden.

Kenmerken
Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 498.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 2021
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Inhoud 476 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • C.v.-ketel type Gas
  • Combiketel Ja
  • C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Dak
  • Soort dak Zadeldak
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Nieuw-lekkerland
  • Sectie C
  • Perceelnummer 1268
  • Oppervlakte 182 m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.