Batavierstraat 12, Alblasserdam
95m2
1 toilet
2 slaapkamer(s)
in 1951
Starters opgelet! Op zoek naar een woning waar je weinig aan hoeft te doen, omdat het er al tiptop in orde bij staat? Dan is dit echt wat voor jou! Deze woning heeft een warme en moderne uitstraling en vanbinnen volledig strak afgewerkt. Daarnaast is deze ook energiezuinig met een energielabel A+, dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en de warmtepomp. Door de uitbouw aan de achterzijde en de nokverhoging is er ook aanzienlijk meer ruimte binnenshuis ontstaan. Het centrum van Alblasserdam is letterlijk om de hoek waardoor je de dagelijkse voorzieningen bij de hand hebt. Deze kans wil je toch niet missen?
ENTREE
Voor de woning ligt een onderhoudsvriendelijk tuin met keramische tegels. De rand van de tuin is omgeven met plantenborders met vrolijke bloemetjes.
HAL
In de hal is de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en de meterkast.
Maatvoering: Circa 1.12 x 1.50m
Vloerafwerking: Visgraat laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
De woonkamer is heerlijk ruim en modern ingericht. Door de open keuken en het grote raam aan de voorzijde van de woning, komt er prettig daglicht binnen. Extra sfeer wordt hier gecreëerd door de nis waar je bijvoorbeeld een tv-meubel kunt plaatsen. Achter deze nis is de kelder met volop opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine. Verder wordt de kamer verwarmd en gekoeld door de airco.
Maatvoering: Circa 7.19 x 3.86m
Vloerafwerking: Visgraat laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
Aan de achterzijde is er een aanbouw over de volledige breedte van de woning geplaatst. Hier vind je de moderne en nette keuken. Deze is opgesteld met een rechte opstelling met de Quooker, vaatwasser, de koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron. Aan het schiereiland heeft u de 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Tijdens het kokkerellen krijg je de gezelligheid mee vanuit de woonkamer. Vanuit de keuken kijk je leuk weg over de tuin, maar tevens is hier ook de achterdeur.
Maatvoering: Circa 2.43 x 4.32m
Vloerafwerking: Visgraat laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
De toiletruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vrijhangend closet.
Maatvoering: Circa 0.94 x 0.86m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop kunt u naar de twee slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping.
Maatvoering: Circa 3.54 x 1.76m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER I
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een airco.
Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER ll
Deze eveneens ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Ook hier heeft u de beschikking over een airco.
Maatvoering: Circa 2.06 x 4.81m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER
De badkamer is geheel afgewerkt in stijl met de woning. Achter de grote houten schuifdeur gaat een moderne badkamer schuil. Naast de grote inloopdouche is er een wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en design radiator. Extra details zoals de ronde spiegel en de nis in de badkamer maken het tot een compleet plaatje.
Maatvoering: Circa 1.99 x 2.75m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
In het verleden is er een nokverhoging en een dakkapel geplaatst, daardoor is er een volwaardige tweede verdieping ontstaan. Hier treft u dan ook de aansluitingen voor de droger naast de boiler.
Maatvoering: Circa 17 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Houten delen
Plafondafwerking: Houten delen
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 142 m² met een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ook deze is aangelegd met keramische tegels. Achter in de tuin staat een leuke overkapping welke garant staat voor veel plezier! Daarnaast staat de berging van circa 5 m².
Het centrum met alle dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, supermarkten, openbaar vervoer, horecagelegenheden en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Om de hoek zijn er leuke speeltuintjes en de kinderboerderij ‘De Plantage’.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 389.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1951
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 95 m2
- Inhoud 320 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel A+
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Warm water Elektrische boiler eigendom
- Verwarming Warmtepomp
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie A
- Perceelnummer 8142
- Oppervlakte 142 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
