Batavierstraat 4, Alblasserdam - LV Makelaars

Batavierstraat 4, Alblasserdam

€ 275.000 ,- k.k.
house-yellow
Woonoppervlakte
79m2
bath-yellow
badkamer
1 toilet
door-yellow
3 kamers waarvan
2 slaapkamer(s)
wall-yellow
Gebouwd
in 1951

Starters opgelet! Op zoek naar een woning die je snel kunt betrekken? Zoek niet verder, want deze woning staat momenteel al leeg waardoor deze snel overgedragen kan worden aan nieuwe eigenaren! De woning is voorzien van kunststof kozijnen, een uitbouw aan de achterzijde, rolluiken op de begane grond en een onderhoudsvriendelijke tuin. Daarbij is het gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het gezellige centrum van Alblasserdam. Mis deze kans niet en laat uw woonwensen werkelijkheid worden!

ENTREE
Voor de woning ligt een diepe voortuin welke u naar eigen wens kunt inrichten met beplantingen.

HAL
In de ontvangstruimte heeft u de meterkast, trap naar de verdieping en direct toegang tot de woonkamer.

Maatvoering: Circa 1.23 x 1.15m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Kunststof schroten

WOONKAMER
De woonkamer is heerlijk ruim met een groot raam aan de voorzijde waardoor er veel daglicht binnenshuis valt. Er is een leuke nis wat zorgt voor extra sfeer in de kamer. Hier kunt u bijv. de tv plaatsen. Daarnaast is er een praktische inbouwkast waar u volop spullen kunt bergen.

Maatvoering: Circa 7.19 x 3.47/3.84m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
In 2000 is er een uitbouw geplaatst welke is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer en een geïsoleerde spouwmuur. Hier is de keuken gelegen. Deze is ingericht met een hoekopstelling. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een close-in boiler. Vanuit de keuken kunt u naar het achterportaal.

Maatvoering: Circa 3.29 x 2.16m
Vloerafwerking: Novilon met elektrische vloerverwarming
Wandafwerking: Deel betegeld / spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk

ACHTERPORTAAL
Vanuit het achterportaal heeft u de toegang tot de toiletruimte en de keuken.

Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Houten lambrisering / spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
In de toiletruimte heeft u een staand toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.18 x 0.92m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Kunststof schroten

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop kunt u naar de twee slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Daarnaast is de bergzolder te bereiken met de vlizotrap. De C.V.-ketel en de geiser treft u op de bergzolder.

Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER I
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beslaat de volle breedte. Een praktische inbouwkast van circa 0.88 x 0.40m bevindt zich in de kamer.

Maatvoering: Circa 4.82 x 2.84/1.91m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een inbouwkast van circa 0.88 x 0.40m

Maatvoering: Circa 3.37 x 2.84m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
De badkamer is aan de achterzijde gelegen en in lichte kleurstellingen. Deze is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 2.39 x 1.89m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Kunststof schroten

WASRUIMTE
De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte, waar u de aansluitingen heeft voor uw wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 1.88 x 0.85m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof schroten

RONDOM DE WONING
De achtertuin is gesitueerd op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 3.07 x 2.02m. Achter de tuin ligt een pad en via de poort kunt u de woning dan ook achterom betreden.

Zoals gezegd is de woning centraal gelegen in het dorp. Op loopafstand heeft u winkels, supermarkten, speeltuintjes, scholen, een kinderboerderij en sportvoorzieningen!

Kenmerken
Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 275.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1951
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging In centrum, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte 79 m2
  • Inhoud 305 m3
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 3
Energie
  • Warm water Geiser eigendom
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2004
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Ligging In centrum, in woonwijk
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Dak
  • Soort dak Zadeldak
Overig
  • Onderhoud binnen Redelijk
  • Onderhoud buiten Redelijk
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Alblasserdam
  • Sectie A
  • Perceelnummer 8139
  • Oppervlakte 142 m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.