Batavierstraat 7, Alblasserdam
102m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1950
In een rustige woonomgeving, op loopafstand van alle voorzieningen, staat deze tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Binnenshuis is er een doorzonwoonkamer, halfopen keuken en ruime hal op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en nette badkamer. Doordat er een vaste trap naar de tweede verdieping en een dakopbouw is geplaatst, is er aanzienlijk meer liefruimte ontstaan! Aan de achterzijde is er nog een fijne tuin met stenen berging. De woning zelf is geheel voorzien van kunststof kozijnen met energielabel C. Kortom; een leuk aanbod!
ENTREE
In de voorgelegen straat is er parkeergelegenheid voor de auto. De voortuin is netjes aangelegd en via de voordeur stapt u binnen.
HAL
De hal is ruim van opzet met een toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast waar u allerhande proviand kunt opbergen. Aan het einde van de hal heeft u de toegangsdeur naar de woonkamer.
Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk
Plafondafwerking: Gips
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet.
Maatvoering: Circa 1.04 x 0.80m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Gips
WOONKAMER
De woonkamer is een fijne doorzonkamer doordat er aan weerszijden grote raampartijen zijn. Aan de voorzijde is de zithoek met leuk zicht over de straat en aan de achterzijde de eethoek met de halfronde toog naar de keuken. Centraal staat de sfeervolle houtkachel, welke voor behaaglijke warmte zorgt in de wintermaanden.
Maatvoering: Circa 7.38 x 3.67m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
KEUKEN
De keuken, aan de achterzijde gesitueerd, staat in een hoekopstelling. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor uw wasmachine. Via de achterdeur komt u in de tuin.
Maatvoering: Circa 2.88 x 1.98m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz
Plafondafwerking: MDF
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en badkamer. Daarnaast heeft u nog een bering/ruimte waar u volop mogelijkheden mee heeft.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Houten delen
SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inbouwkast.
Maatvoering: Circa 3.66 x 3.21m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde en eveneens voorzien van inbouwkast.
Maatvoering: Circa 3.65 x 2.89m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER III
De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en ook hier is een inbouwkast.
Maatvoering: Circa 2.89 x 2.01m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
BADKAMER
De badkamer is enkele jaren geleden nieuw geplaatst. Er is een grote douche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet.
Maatvoering: Circa 2.37 x 1.98m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
BERGING
Voorheen was hier de badkamer gevestigd en er is nog een wastafel. U kunt hier gemakkelijk een wasruimte creëren. Hoe fijn is het om daarvoor een aparte ruimte te hebben.
Maatvoering: Circa 1.47 x 1.19m
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Doordat er een dakopbouw is geplaatst en een vaste trap naar deze verdieping heeft u hier een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop is tevens de opstelling van de C.V.-ketel.
Maatvoering: Circa 4.18 x 2.00m
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER IV
Een ruime kamer en geschikt als slaapkamer, maar ook als werk- of hobbykamer bijvoorbeeld. Aan de voorzijde onder het schuine dak is er opbergruimte.
Maatvoering: Circa 3.67 x 3.63m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
Op een perceel van 162 m² staat deze woning. De achtertuin is heerlijk diep en speels aangelegd met bestrating en verschillende beplatingen. Achterin de tuin staat de stenen berging van circa 3.28 x 3.04m met ernaast een houtopslag.
Alle voorzieningen zijn op loopafstand, denkt u daarbij aan supermarkten, winkels, openbaar vervoer en scholen. Daarnaast heeft u om de hoek de kinderboerderij met speeltuin, leuk voor de kinderen!
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 365.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1950
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 102 m2
- Inhoud 360 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, houtkachel
- C.v.-ketel bouwjaar 2024
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie A
- Perceelnummer 7552
- Oppervlakte 162 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
