Brahmsstraat 56, Ridderkerk - LV Makelaars
house-yellow
Woonoppervlakte
119m2
bath-yellow
badkamer
1 toilet
door-yellow
5 kamers waarvan
4 slaapkamer(s)
wall-yellow
Gebouwd
in 1965

Gelegen op een rustige locatie in kop van de wijk Slikkerveer treft u deze ruime tussenwoning met aan de voorzijde leuk zicht over een speeltuintje en groenplantsoen. Of het hier fijn wonen is? Dat hoeft u zich niet af te vragen. Wij kunnen u namelijk vertellen dat de huidige eigenaar, de eerste bewoner is sinds de bouw! Dat zegt toch genoeg over het woongenot? Binnenshuis zijn de leefvertrekken praktisch en ruim van opzet. Wel verdient de woning het om opgewaardeerd te worden naar uw huidige woonwensen, maar dan heeft u ook een prachtige woning geheel naar eigen hand! Zowel voor de starter, als de doorstromer vormt dit object een interessant aanbod! Welkom aan de Brahmsstraat 56!

ENTREE
Rondom het voorgelegen speeltuintje en groenstrook is een voetpad gelegen dat u brengt bij de woning vanaf de parkeerplaatsen. De woning is omgeven in een groene omgeving. U kunt zich wel voorstellen hoe de vogels fluiten in de frisgroene bomen in het voorjaar. Voor de woning ligt een nette voortuin met diverse soorten beplantingen.

HAL
De hal is de ontvangstruimte waar u direct aan de rechterzijde de meterkast en de trapopgang heeft. Loopt u verder, dan komt u bij de toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, trapkast en een garderobe. De hal mondt uit in de keuken.

Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Houten schroten / wandplaten
Plafondafwerking: Houten schroten

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend toilet en handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.06 x 0.78m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
De keuken bestaat uit een rechte opstelling met een granieten aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast heeft u hier ook de aansluitingen voor uw wasmachine. Extra daglicht komt er binnen door de lichtkoepel. Zoals gezegd staat de keuken in open verbinding met de woonkamer en deze ook te betreden vanuit de hal.

Maatvoering: Circa 3.79 x 1.99m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / lambrisering / behang
Plafondafwerking: Houten schroten

ACHTERHAL
Deze hal geeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Maatvoering: Circa 1.74 x 0.86m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Houten platen
Plafondafwerking: Houten platen

WOONKAMER
Welkom thuis! De doorzon woonkamer is een praktische ruimte waar u gemakkelijk een zithoek kunt creëren aan de voorzijde met leuk zicht over de omgeving. Aan de achterzijde kunt u dan een eethoek maken, welke in open verbinding met de keuken staat.

Maatvoering: Circa 9.61 x 3.55/3.75m
Vloerafwerking: Laminaat / betegeling
Wandafwerking: Granol / behang
Plafondafwerking: Houten schroten

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft u toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer. Daarnaast heeft u de trapopgang naar de tweede verdieping.

Maatvoering: Circa 2.74 x 2.01m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Lambrisering / behang
Plafondafwerking: Zachtboard

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kasten met schuifdeuren.

Maatvoering: Circa 3.60 x 3.50m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Kurk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en geeft u toegang tot een royaal dakterras van circa 5.77 x 2.63m. Deze kamer zijn twee kleine vaste kasten.

Maatvoering: Circa 2.57 x 2.01m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 3.60 x 3.01m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

BADKAMER
Ook de badkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze is voorzien van een inloopdouche, staand toilet, wastafel en een design radiator.

Maatvoering: Circa 2.01 x 1.20m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Aan beide zijden onder het schuine dak is er bergruimte achter de knieschotten. Verder is de opstelling van de C.V.-ketel op de overloop en middels het luik is er toegang tot een (kleine) bergzolder.

Maatvoering: Circa 5.07 x 2.05m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

SLAAPKAMER IV
Door het dakkapel gaat er nog een ruime slaapkamer schuil op de tweede verdieping. Deze geeft ook toegang tot een inloopberging. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en is er ook een luik naar de (kleine) bergzolder.

Maatvoering: Circa 3.56 x 3.45m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang / houten schroten
Plafondafwerking: Zachtboard

INLOOPBERGING
Deze bevindt zich aan de voorzijde onder de schuine kap en er is een tuimelraam aanwezig.

Maatvoering: Circa 3.56 x 2.30m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 139 m² met de achtertuin gesitueerd op het noordwesten. De tuin is aangelegd met bestrating en diverse beplantingen in de plantenborders. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 3.03 x 2.03m met daarnaast de poort naar het achtergelegen pad.

Achter de tuin is een groenstrook gelegen waardoor u de nodige privacy krijgt in uw tuin.

De woning heeft een centrale ligging in het geliefde Slikkerveer, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte stand.

Kenmerken
Overdracht
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 375.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1965
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Inhoud 404 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • C.v.-ketel type Gas
  • Combiketel Ja
  • C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Dak
  • Soort dak Zadeldak
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Ridderkerk
  • Sectie A
  • Perceelnummer 6739
  • Oppervlakte 139 m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.