Buitendams 378, Hardinxveld-giessendam
127m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1913
Op een riant perceel staat deze karakteristieke woning met hoge plafonds in alle ruimten, die volop mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen wens en smaak kan worden opgeknapt. Binnenshuis is er een speelse indeling met onder andere een gezellige woonkamer met een voorkamer en-suite. In totaal zijn er drie slaapkamers en daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om de ruimtes anders in te delen en meerdere kamers te realiseren. Ook het ruime onderhuis biedt volop potentie en mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. De woning wordt momenteel verwarmd middels gaskachels en is nog niet voorzien van isolatie, waardoor verduurzaming en modernisering belangrijke aandachtspunten zijn. Een absoluut pluspunt is de heerlijke, grote tuin waar u volop kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Oftewel; een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden, op een prachtig ruim perceel!
HAL
U stapt de woning aan de voorzijde binnen middels de voordeur. Liever achterom? Dat kan ook er is namelijk een achterdeur waar u via het onderhuis binnen komt.
In de hal heeft u de meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de badkamer en woonkamer.
Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking (met originele tegelvloer eronder)
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Houten delen
BADKAMER
In de badkamer heeft u een douche, wastafel en toilet. Het geheel is eenvoudig afgewerkt.
Maatvoering: Circa 1.80 x 1.11m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Houten delen
WOONKAMER
De woonkamer heeft een speelse indeling en is verdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle erker en een praktische inbouwkast. De achterkamer is momenteel ingericht als gezellige zithoek en biedt toegang tot het balkon en de keuken. Ook hier is een inbouwkast aanwezig. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte de deur naar de trap die toegang geeft tot het ruime onderhuis.
Maatvoering: Circa 37 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten delen
KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en eenvoudig uitgevoerd met een keukenblok met spoelbak, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie.
Maatvoering: Circa 2.14 x 1.80m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Houten delen
BALKON
Een fijn balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier kunt u heerlijk genieten met een kopje koffie of even bijkomen van de dag.
Maatvoering: Circa 6.25 x 0.99m
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Neemt u de trap vanuit de hal dan komt u op de riante L-vormige overloop. U heeft mogelijkheid om hier extra kamer(s) te realiseren. Hier staat eveneens de elektrische boiler en is er middels een losse trap toegang tot een grote bergzolder.
Maatvoering: Circa 28 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten delen
SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde en is voorzien van een tweetal inbouwkasten.
Maatvoering: Circa 14 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten delen
SLAAPKAMER II
Deze tweede slaapkamer treft u aan de achterzijde.
Maatvoering: Circa 3.76 x 2.38m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten delen
SLAAPKAMER III
Eveneens aan de achterzijde is deze kleine slaapkamer gesitueerd, voorzien van een dakkapel.
Maatvoering: Circa 2.29 x 2.25m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
INDELING ONDERHUIS
ONDERHUIS
In het midden is er een achterportaal waar u de toegangsdeur heeft naar de tuin en de deuren naar de berging en zogeheten werkkamer. Via de trap vanuit de woonkamer komt u in het onderhuis. Het onderhuis biedt u volop mogelijkheden!
Maatvoering: Circa 4.05 x 1.59m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
WERKKAMER
Deze ruime kamer treft u aan de achterzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 4.14 x 3.89m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BERGING
In het verre verleden is hier omtrent 1915 een kaasboerderij gevestigd geweest, waar in deze ruimte kaas werd gemaakt. Momenteel is het ingericht als berging.
Maatvoering: Circa 15 m²
RONDOM DE WONING
De woning beschikt over een heerlijk ruime, riante tuin met een groot gazon en diverse struiken en beplantingen. Een fijne plek om volop te genieten van het buitenleven en de ruimte om u heen. Naast de woning staan twee karakteristieke kastanjebomen. Deze bomen zijn beschermd en dienen behouden te blijven, wat bijdraagt aan het groene en sfeervolle karakter van het geheel. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 2.03 x 1.99m. Een leuk detail hieraan is dat vroeg door slager Van Bekkum spek werd gerookt in deze berging.
Aan de rechterzijde, grenzend aan de L-vormige tuin, is een geasfalteerde stoep (waarop erfdienstbaarheid is gevestigd) om achterom te komen en de auto aan de achterzijde te parkeren. Er is plaats voor meerdere auto’s.
Op korte afstand zijn er allerlei dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Tevens bent u binnen een paar minuten bij de op- en afritten van de A15.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 495.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1913
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte 127 m2
- Inhoud 495 m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel G
- Isolatie Geen isolatie, grotendeels dubbelglas
- Warm water Elektrische boiler eigendom
- Verwarming Gaskachels
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 356
- Ligging hoofdtuin Noord
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Normaal
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Samengesteld dak
Overig
- Onderhoud binnen Redelijk tot goed
- Onderhoud buiten Redelijk tot goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Hardinxveld-giessendam, hardinxveld-giessendam
- Sectie K, k
- Perceelnummer 3317
- Oppervlakte 535 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
