Christineweg 22, Kinderdijk

Deze bijzondere maisonnette in het pittoreske Kinderdijk biedt een zeldzaam uitzicht op de Nederlandse polders en de molens van het Werelderfgoed Kinderdijk. De woonkamer met open keuken op de woonverdieping verwelkomt de stralende ochtendzon, terwijl het balkon een panoramisch uitzicht geeft over de polders. Met een slaapkamer en moderne badkamer op deze verdieping, ervaart u het gemak van alles binnen handbereik. De volledig dubbele beglazing en isolatie zorgt voor een hoge mate van comfort. Op de slaapverdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of extra werkkamer. Zien we u bij een bezichtiging?

ENTREE
Parkeren kunt u direct voor het appartement. Om het onderkomen te betreden loopt u door de gezamenlijke ingang richting de portiek van de eerste verdieping. Hier bevindt zich de voordeur.

HAL
In de hal heeft u toegang tot de meterkast, een toilet, de badkamer, de woonkamer, slaapkamer I en de trapopgang richting de slaapverdieping. Tevens bevindt het intercomsysteem zich in de hal.

Maatvoering: Circa 7m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Deze sanitaire ruimte beschikt over een zwevend toilet met handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.30 x 0.88m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Welkom! De woonkamer is te bereiken vanuit de hal en bevindt zich aan de achterzijde van de maisonnette. U heeft een leuk vrij uitzicht over de molens. Deze woonkamer biedt ruimte voor een leuke zithoek en een gezellige eethoek, waar lekker gedineerd kan worden na een lange werkdag. De naadloze overgang naar de open keuken voegt stijl toe en creëert een gevoel van ruimte en openheid. Verder heeft u toegang tot het balkon en een bergingskast.

Maatvoering: Circa 29m²
Wandafwerking: Stucwerk
Vloerafwerking: Laminaat
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Hoe fijn is het om tijdens het koken nog steeds interactie te kunnen hebben met gasten? Naast dit detail beschikt de keuken over een schiereiland, waar zich de spoelbak en de 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap bevinden. Hiernaast bent u voorzien van een vaatwasser uit 2023, magnetron, oven en koelkast uit 2023. Aan inbouwapparatuur dus geen gebrek!

Maatvoering: Circa 2.89 x 2.61m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer bevindt zich op de woonverdieping. Hier bent u voorzien van een inloopkast van circa 2.97 x 1.63m en van elektrische rolluiken.

Maatvoering: Circa 14m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De badkamer bevindt zich tevens op de woonverdieping. Hier bent u voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een witte designradiator. In het midden is een glazen bouwsteenmuur gevestigd, welke stijl toevoegt aan de badkamer.

Maatvoering: Circa 2.89 x 2.04m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING SLAAPVERDIEPING
OVERLOOP
Op de overloop van de slaapverdieping heeft u toegang tot een toilet, de C.V.-ketel, de wasmachine- en wasdrogeraansluiting, een inloopkast, slaapkamer II en III en een ruime berging.

Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Sausplafond

TOILET
Deze sanitaire voorziening beschikt over een staand toilet.

Maatvoering: Circa 1.13 x 0.91m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Sausplafond

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de maisonnette. De ruimte is schuin afgewerkt en beschikt over een dakraam.

Maatvoering: Circa 12 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Sausplafond

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de maisonnette. De ruimte heeft eveneens een schuine afwerking. De kamer is multifunctioneel en zou dus ook als kantoorruimte gebruikt kunnen worden, zoals de huidige bewoners momenteel ook doen.

Maatvoering: Circa 3.65 x 3.41m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Sausplafond

BERGING
Deze ruimte dient als berging. U beschikt over een dakraam en veel bergruimte.

Maatvoering: Circa 23 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Sausplafond

RONDOM DE WONING
De maisonnette is gebouwd in 1997. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 2.70 x 2.37m welke gelegen is op het zuidoosten. Hier heeft u een leuk uitzicht over de molens van het Werelderfgoed Kinderdijk. In de onderbouw bent u voorzien van een extra berging van circa 4.06 x 2.86m welke gebruikt kan worden om de fietsen te stallen.

Zoals gezegd is het onderkomen gelegen in Kinderdijk. Dit is een rustig dorpje welke gelegen is aan rivier de Lek en grenzend aan het beroemde molengebied. Langs de rivier zijn leuke wandel- en fietsroutes aangelegd, maar langs de molens. Op loopafstand van het appartement bevindt zich bushalte Molenkade. Vanuit hier heeft u de mogelijkheid om buslijn 489 te nemen welke leidt naar Rotterdam Kralingse Zoom of Nieuw-Lekkerland. Ondanks de kleinschaligheid van het dorp is de bereikbaarheid dus erg goed! Naast deze openbaar vervoer gelegenheden bevinden zich overige voorzieningen zoals scholen en supermarkten zich op fietsafstand van de maisonnette.

BIJZONDERHEDEN
– De VvE-bijdrage bedraagt € 120,- per maand