Cortgene 113, Alblasserdam
76m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1889
Dit charmante dijkhuis is in 2024 grondig gerenoveerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. De karakteristieke sfeer van het dijkhuis gaat hier hand in hand met een eigentijdse afwerking, waaronder een vernieuwde keuken en badkamer. De woning beschikt over een prettige indeling met een gezellige woonkamer, keuken, drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast biedt het onderhuis volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra bergruimte, een hobbyruimte of andere doeleinden. Ook aan praktische opbergruimte is gedacht: door de woning heen zijn diverse inbouwkasten slim geïntegreerd. Aan de zijkant bevindt zich een sfeervolle tuin, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten. Kortom, een sfeervol en goed onderhouden dijkhuis met een verrassend praktische indeling, waar u zo in kunt!
ENTREE
Ietwat verscholen achter de dijk staat deze woning. Via het trappetje vanaf het voetpad komt u bij de voordeur.
KEUKEN
Zodra u binnenstapt voelt u zich gelijk helemaal thuis! U bent namelijk in de gezellige keuken. Deze is uitgevoerd in warme, natuurtinten met een hoekopstelling. Aan inbouwapparatuur is er beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Achter de schuifdeur treft u de toiletruimte en via de open toegang komt u in de woonkamer.
Maatvoering: Circa 3.06 x 3.01m (incl. toilet)
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. In de inbouwkast treft u de C.V.-ketel.
Maatvoering: Circa 1.52/1.34 x 0.80m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
De warme kleurtinten die u in de keuken ziet, vindt u ook in de knusse woonkamer! Dit vormt een gezellige stijl door heel de woning. De kamer is praktisch ingericht met een zit- en eethoek. Daarbij draagt de houtkachel bij aan extra sfeer en de airco zorgt voor verkoeling. Een leuk detail is de boekenkast. Wat u niet ziet, is dat hier een diepe inbouwkast achter verscholen zit! Zo is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte.
Maatvoering: Circa 7.12 x 3.86m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Zelfs als u de trap naar de eerste verdieping neemt ziet u de sfeervolle nisjes die gecreëerd zijn! Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een luik naar de bergzolder. Boven de trap is nog een inbouwkast welke bereikbaar is vanuit slaapkamer II.
Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geeft leuk zicht op de dijk.
Maatvoering: Circa 3.06 x 3.01m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
Deze tweede slaapkamer treft u aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel.
Maatvoering: Circa 3.05 x 3.88/2.63m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER III
Tot slot deze derde slaapkamer welke u aan de andere zijde treft en ook is voorzien van een dakkapel.
Maatvoering: Circa 3.02 x 1.58m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER
Een badkamer voorzien van alle gemakken! Of u nu liever de douche neemt of het ligbad, het kan hier beide. Daarbij is er een meubel met waskom en een toilet.
Maatvoering: Circa 2.25 x 3.26m (tot het raam)
Vloerafwerking: Betonciré
Wandafwerking: Betonciré
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING ONDERHUIS
Let op: deze verdieping is overige inpandige ruimte!
WASRUIMTE
Met de trap vanuit de woonkamer komt u in deze wasruimte waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger.
Maatvoering: Circa 3.29 x 3.17m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BERGING
Deze ruimte is voor allerlei doeleinden geschikt. Momenteel staat hier een sauna, welke ook ter overname is.
Maatvoering: Circa 3.31 x 3.17m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
RONDOM DE WONING
Aan de linkerzijde naast de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin, doordat deze betegeld is. Hier kunt u een zithoek plaatsen waar u heerlijk beschut kunt vertoeven! Er is ook plaats om bijvoorbeeld een berging te plaatsen voor de fietsen. Op het pad vanaf de dijk is erfdienstbaarheid gevestigd voor de achtergelegen buren.
Voor aan de dijk is er parkeergelegenheid voor de auto. Daarbij woont u op korte afstand van het centrum zodat alle voorzieningen in de nabije omgeving te vinden zijn.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 365.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1889
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging In centrum
Indeling
- Woonoppervlakte 76 m2
- Inhoud 290 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, houtkachel
- C.v.-ketel bouwjaar 2011
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging In centrum
- Hoofdtuin Zijtuin
- Oppervlakte hoofdtuin 25
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Samengesteld dak
Overig
- Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 2264
- Oppervlakte 134 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
