Dalemsestraat 42, Tholen
100m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1965
Midden in de oude vestingstad Tholen staat deze fantastische starterswoning! De woning is geheel instapklaar te noemen doordat de afgelopen jaren alles aan is gepakt en geheel afgewerkt in de stijl van anno nu. Op de begane grond heeft u een knusse woonkamer, hal, toilet en een gezellige woonkeuken welke in 2022 is geplaatst. Kijkt u onderwijl naar de sfeervolle details zoals de in visgraat gelegde PVC-vloer, de houten balken aan het plafond, de houten deur met stalen look en de houten omlijsting bij de toegang tot de keuken. En wat dacht u van de sfeervolle haard? Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en een nette badkamer. Tot slot op de zolderverdieping een wasruimte en volop bergruimte! Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een zonnige situering. Kortom; kom snel een kijkje nemen en laat u verliefd worden!
ENTREE
Terwijl u zich begeeft door het vestingstadje proeft u de authentieke sfeer in de straten. Dat de woning valt onder beschermd stadsgezicht zult u dan ook wel begrijpen. Aangekomen bij de Dalemsestraat 42 kunt u via de voordeur direct de woning betreden.
HAL
U stapt binnen in een knusse hal waar u de toiletruimte en meterkast heeft. Neem de stalen look deur en u komt in de woonkamer.
Maatvoering: Circa 2 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Ook de toiletruimte is in stijl afgewerkt gelijk aan de gehele woning. Deze beschikt over een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.10 x 0.95m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
Heeft u het gevoel nog niet van thuiskomen? Dan doet u het wel in deze knusse woonkamer! Eyecatcher is de sfeervolle waterdamp haard waar de zithoek om gegroepeerd is. Vanuit het raam in de voorgevel kijkt u leuk weg over de voorgelegen straat. Loopt u verder dan heeft u de trap naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkeuken.
Maatvoering: Circa 24 m²
Wandafwerking: Behang
Vloerafwerking: PVC
Plafondafwerking: Houten balken / gips
KEUKEN
In deze keuken kunt u uw hart ophalen. De lekkerste maaltijden maakt u hier! Deze keuken is geplaatst in 2022 in een hoekopstelling. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over en inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Via de achterdeur kunt u naar de tuin.
Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Houten balken / gips
INDELING VERDIEPINGEN
SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en naast de deur zijn er een tweetal vaste kasten. Verder zijn de ramen voorzien van screens.
Maatvoering: Circa 4.42 x 2.66m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer op deze verdieping treft u aan de voorzijde.
Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Lambrisering / behang
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en momenteel in gebruik als werkkamer.
Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER
Nette badkamer voorzien van een hoekbad met douche, wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de ruime overloop is er aan weerszijden bergruimte onder het schuine dak. Daarnaast is er een tuimelraam. Via de schuifdeur komt u in de wasruimte.
Maatvoering: Circa 20 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk
WASRUIMTE
Praktische ruimte met de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten. Verder hebben de huidige eigenaren al voorbereidingen getroffen om zonnepanelen aan te sluiten. Maatvoering: Circa 2.97 x 1.77m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 102 m² met de achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en achter in de tuin staat een houten berging van circa 4.78 x 2.75m. Vanuit de berging is er toegang tot de achtergelegen steeg, zodat u ook achterom kunt komen.
Gedeeltelijk is de vestingstad omringd door wallen en vesten wat mede de rijke historie laat zien. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 325.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in centrum
Indeling
- Woonoppervlakte 100 m2
- Inhoud 377 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2025
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in centrum
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Tholen
- Sectie R
- Perceelnummer 865
- Oppervlakte 102 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
