De Baan 2, Alblasserdam
91m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1930
Met haar lichte gevel en karakteristieke mansardekap heeft deze vrijstaande kluswoning een lieflijke en sfeervolle uitstraling. Gelegen op een mooi perceel van maar liefst 510 m². Aan de voorzijde ligt een watertje met een bruggetje, waarvandaan u via het naastgelegen pad bij de voordeur komt. Een bijzondere entree die direct een landelijke sfeer meegeeft. Binnen is er alle gelegenheid om het huis naar eigen smaak op te knappen en de indeling af te stemmen op uw woonwensen. Een mooie kans voor wie houdt van karakter, vrijheid en graag zelf de handen uit de mouwen steekt om hier iets bijzonders te creëren!
ENTREE
Via het bruggetje bereikt u het naastgelegen pad naar de woning leidt. Aan de voorzijde wordt u omringd door een groene tuin, gelegen aan het watertje. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Loopt u verder langs het pad, dan bereikt u de achterzijde, waar u achterom kunt komen.
HAL
Centraal in het midden ligt de L-vormige hal waarvandaan u toegang heeft tot alle vertrekken op de begane grond. Eveneens is hier de meterkast gevestigd.
Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Houten delen
Plafondafwerking: Kurk
TOILET
De toiletruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een staand toilet.
Maatvoering: Circa 1.20 x 1.00m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Kurk
WOONKAMER
Over de volle breedte aan de voorzijde is de woonkamer. Door de vele ramen komt er veel daglicht binnenshuis. Er is een inbouwkast van circa 0.87 x 0.42m aanwezig.
Maatvoering: Circa 6.49 x 3.83m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Kurk
KEUKEN
De keuken treft u aan de achterzijde en is voorzien van eenvoudig keukenblok met dubbele spoelbak. Onder de trap is een ruime inloopkast waar u allerhande proviand kunt opbergen. Verder zijn in de keuken de aansluitingen voor uw wasapparatuur.
Maatvoering: Circa 3.95 x 2.21m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er via het luik in het plafond de bergzolder te bereiken.
Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast van circa 1.32 x 0.60m.
Maatvoering: Circa 3.23/2.29 x 3.44m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER II
Aan de voorzijde is deze slaapkamer, welke ook een inbouwkast heeft van circa 1.32 x 0.60m.
Maatvoering: Circa 2.84 x 2.77m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER III
Nagenoeg identiek is deze kamer qua maatvoering als slaapkamer II, eveneens aan de voorzijde gesitueerd.
Maatvoering: Circa 2.84 x 2.81m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
BADKAMER
De nette badkamer is aan de achterzijde gelegen. U heeft de beschikking over een douche, wastafelmeubel en toilet.
Maatvoering: Circa 2.32 x 2.09m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Kunststof delen
RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een groot terras waar het heerlijk beschut vertoeven is. Naast de woning is een stenen berging van circa 2.84 x 1.90m met daarin de opstelling van de C.V.-ketel. Geheel rondom de woning ligt de tuin waarbij ook diverse groene beplantingen zijn aangebracht. Op het naastgelegen pad is erfdienstbaarheid gevestigd voor de achtergelegen buren.
De woning staat op korte afstand van het centrum van Alblasserdam met alle voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 350.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging In centrum
Indeling
- Woonoppervlakte 91 m2
- Inhoud 285 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel G
- Isolatie Geen isolatie
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2009
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging In centrum
- Hoofdtuin Tuin rondom
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Mansarde dak
Overig
- Onderhoud binnen Matig
- Onderhoud buiten Matig
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie D
- Perceelnummer 186
- Oppervlakte 510 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
