Donkersloot 14, Alblasserdam

Wonen in een jaren 30-woning met fantastisch uitzicht? Aan het Rijzenwiel, op een uiterst rustige locatie treft u deze karakteristieke tweekapper! Sfeervolle details voeren hier de boventoon. Kijkt u alleen al naar het gezellige balkon, de kamer-en-suite-deuren, de originele deurklinken en eikenhouten vloerdelen. Binnenshuis gaat er niet alleen een speelse indeling, maar ook een ruimtelijke indeling schuil waar een gezellige, huiselijke sfeer is. Dan hebben we het nog niet gehad over de beschutte achtertuin waar u in alle rust en privacy optimaal kunt genieten! Dit is een woning die u moet beleven! Komt u zelf een kijkje nemen en het ervaren? Welkom aan de Donkersloot 14!

ENTREE
De Donkersloot is een zijstraat van de Fop Smitstraat met parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor de woning ligt een nette tuin en aan de zijzijde is er een pad om achterom te komen.

VESTIBULE
Neemt u de voordeur, dan komt u in de vestibule welke u direct toegang geeft tot de hal.

Maatvoering: Circa 1.18 x 1.04m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

HAL
In de hal heeft u zoals gebruikelijk is, een toiletruimte, meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een riante kelder. Tevens zijn alle vertrekken te betreden. Overigens de houten vloerdelen zijn gerookt eikenhout welke een warme sfeer geven.

Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Eikenhouten delen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet.

Maatvoering: Circa 1.20 x 0.83m
Vloerafwerking: Eikenhouten delen
Wandafwerking: Betegeld / behang
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
Dat er in deze ruimte fijn gekookt kan worden, staat wel vast! De lichte afwerkingen zorgen ervoor dat u zich in deze ruimte snel thuis zult voelen. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en aan inbouwapparatuur heeft u een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken heeft u een achterdeur naar de tuin, zodat u ook via achterom binnenshuis komt.

Maatvoering: Circa 3.18 x 1.98m
Vloerafwerking: Eikenhouten delen
Wandafwerking: Betegeld / behang
Plafondafwerking: Sauswerk

WOONKAMER
De woonkamer is ingedeeld met een zit- en eetkamer, beide te betreden vanuit de hal. De kamer-en-suite deuren houden de ruimtes met elkaar in verbinding maar zorgen ook voor een sfeervolle kamer! Daarbij zijn er aan weerszijden praktische inbouwkasten. De zitkamer is aan de voorzijde met het vrije zicht over het Rijzenwiel. Mede door het raam in de zijgevel geniet u van extra lichtinval. In de eetkamer aan de achterzijde is er een heerlijke houtkachel en een tweetal tuindeuren om de direct naar de achtertuin te gaan.

Maatvoering zitkamer: Circa 4.70 x 3.80m
Maatvoering eetkamer: Circa 3.78 x 3.04m
Vloerafwerking: Eikenhouten delen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop heeft u toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en het balkon. Het balkon heeft een maatvoering van circa 2.04 x 1.94m. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning, wat resulteert in een ligging op het oosten waardoor u niet alleen fantastisch uitzicht heeft, maar ook kunt genieten van de ochtendzon.

Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten delen

SLAAPKAMER I
De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier treft u twee ruime inbouwkasten, met een maatvoering van circa 1.52 x 0.62m en circa 1.50 x 0.62m.

Maatvoering: Circa 4.28 x 3.00m
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten delen

SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Behang / hout
Plafondafwerking: Houten delen

BADKAMER
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. Hier heeft u een inloopdouche, toilet, een ligbad en een wastafel met een dubbele kraan.

Maatvoering: Circa 3.23 x 2.74m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Hout

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop kunt u de derde en de vierde slaapvertrekken bereiken. Hier heeft u ook de C.V.-ketel en de aansluiting voor uw wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 2.89 x 2.32m
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Houten delen

SLAAPKAMER III
De derde slaapkamer is over de volle diepte van de woning gelegen. Vanuit de grote tuimelram kijkt u leuk weg op het Rijzenwiel.

Maatvoering: Circa 6.17 x 2.91m
Vloerafwerking: Kurken delen
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Houten delen

SLAAPKAMER IV
De vierde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is eveneens voorzien van een groot tuimelraam.

Maatvoering: Circa 9 m²
Vloerafwerking: Kruken delen
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Houten delen

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 210 m². Achter de woning heeft u een beschutte achtertuin waar u volop privacy heeft. Dit is echt een tuin om te genieten doordat er diverse beplatingen zijn, sfeervolle zithoekjes en een vrije ligging. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 3.22 x 2.00m met aangebouwde houten berging. Aan de bergingen vast is een grote overkapping. De tuin grenst aan een brede groenstrook.

De woning is voorzien van 17 zonnepanelen, welke eigendom zijn en daarnaast van volledige isolatie.

Aan de voorzijde heeft u het Rijzenwiel, waar u gemakkelijk even een rondje om wandelt. Tevens is er ook een pad naar de dijk waardoor u ook lopend of met de fiets langs de rivier De Noord kunt genieten. Daarnaast is er ook op loopafstand een grote speeltuin, wat ervoor zorgt dat het ook voor kinderen een aantrekkelijke plaats is!

Tot slot zijn de dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en het openbaar vervoer op korte afstand gelegen.